这个让人们惊喜不断的楼盘，5月将再次刷新你的认知！
直到现在，竟然还有人不明白，为什么近几年郑州房价每次上涨都是由管南打头阵！
管南几乎成了整个郑州的龙头、风向标和引擎。
哪怕在2019~2020年行情最冷的时候，管南仍然特立独行，优质楼盘逆势上涨，普通楼盘也没有像其它区域一样降价。
爆锤惠济、追平金水北，甚至说“吊打滨河”也不是十分夸张了。
同样是三环外，惠济当年的富力建业尚悦居1.8万/平，美景麟起城1.6万/平，加上惠济还有正弘澜庭叙、建业花园里、民安北郡、万科天伦紫台、融创龍府等一众红盘烘托气氛，无论在价格上、产品设计上、还是居住氛围、市场舆论上，相比管南都占据了优势。
而当时的管南，能对打的只有鑫苑、永威以及绿都的两个盘，从项目规模和产品多样性方面都矮了惠济一头。
然而时间来到2019，剧情反转了。
2019年，管南三雄变七剑，进入2.0时代；
2020年管南再度傲视全城，价格逆势上扬。同时新人登场，康桥未来公元首开火爆；
2021年伊始，依然是管南的天下，各楼盘率先上涨，一片火热。
有数据统计，
2018年，郑州年度楼盘销量排行榜TOP10中，管南占了3个；
2019年，郑州年度楼盘销量排行榜TOP10中，管南占了2个；
2020年，郑州年度楼盘销量排行榜TOP15中，管南占了3个。
天下大势，无时不处于流变之中。
看似光怪陆离的现象背后，却是草蛇灰线，有着深层规律可循。
大家都知道，当今郑州格局定位为“东强、西美、南动、北静、中优”。这不仅是高层定下的发展方向，也是对各区域发展现状的实际表述。
那么问题来了——“南动”，因何而动，动有何果？
依笔者看来，动是贸易、动是流通、动是产业，动就是“经济发展”本身。
所有的产业，必须依靠最终的交易才能兑现价值。
如果说东区重点发展的是高端服务业，新郑（航空港）是来兑现价值的贸易中枢，那么处于东区和新郑中间的管南，就必然承担其中一环，必然被推着向前走。
所以你看到，坊间流传的下一期地铁规划中，管南的新增线路最多；
所以你看到，金贷产业园的规划如此大手笔，且一再提升；
所以你看到，火车站迁到了小李庄，并且高水平规划TOD开发。
如此，管南的强势难道不是自然的吗？！
诚然，这个区域还不完美：还有很多规划没有落地，开发程度偏低、商业不够发达、一些道路没有修通、城市界面还不够高大上。
但反过来说：即便在这种情况下，管南都能成为领头羊，那一定是有更深层的原因！
没错，市场向来有“先见之明”，房价是会“预测未来”的。
或许，只需再给它一个五年，这些问题都会迎刃而解。到那时，管南的房价会到多少呢？
近几年，凡是咨询笔者买房该选哪个区域的，我向来的推荐原则都是：
第一，四环内主城区；
第二，管南。
要么是品牌力太弱，品质和市场认可度不高；
要么是教育资源不行，没有心仪的学校；
要么是商业配套不足，生活不够便利；
要么是产品设计不佳，户型景观没什么亮点。
这不能不说是一个遗憾。
好在，去年康桥未来公元的登场，基本上把上面提到的遗憾全都堵上了！
康桥未来公元，座落在紫荆山路——整个郑州的中轴线上、南水北调运河和南四环之间。西至京广快速路、南至南四环、东至紫荆山南路、北靠南水北调运河。
所谓地段，就是先天所在的位置使其自动拥有的资源，而这里不仅拥有交通的先天红利，还有南水北调的生态优势。
北侧的运河是一条永不会污染的河流，沿河的景观带环境优美，宽达500米，是茶余饭后散步的好去处。
整体规划有10块住宅用地、4块教育用地、2块商业用地（约50万㎡）和1块社会福利用地。建成后必将成为整个南部片区配套完备的宜居之城。
整体采用“步行城市”设计理念，道路设计成更适宜步行的小尺度街区，以配套为圆心，居住区分散在配套周边，从而使得公园、滨水带、学校、商业街、商务楼等均在步行15分钟可以到达！
不仅自建有商业街区，还紧邻鑫苑国际新城商业、紫荆华庭商业、乐享茂等200万方商贸综合体，生活购物非常方便。
更重要的是，未来公元目前已确定签约市重点学校创新街小学（公立公办、直属分校）。
目前前两期已经基本售罄，刚刚开放的三期新品虹湾，带来了更加惊艳的全维度升级：
智能化升级、精装修升级、建筑景观升级。
康桥特意聘请了上海柏创智诚操刀建筑设计，聘请了上海捷奥国际景观公司来操刀虹湾的园林设计，打造康桥5R立体园林景观。
社区内部，五进归家动线，三重精装大堂，山水东方园林意境融入全龄乐活场、 健康富氧道，让回家变成一场风景之旅。
例如这个建面约107㎡的三房，通阳台设计使得客厅显得非常阔气，观景的视野效果也好。北侧房间可以拓展，实用面积可以进一步提升。
此交虹湾再升级，根据康桥集团制定的360°精品规范，从入户系统到新厅房系统，从科学厨房系统到集成卫浴系统和休闲阳台系统，装修选材不惜成本，打造“智慧成品家”。
此次虹湾更是将智能化进行升级，把AI智能融入了社区生活的方方面面。
你拎着大包小包进小区的时候，再也不用腾出手来刷卡，小区智慧AI大脑通过人脸识别即可自动开门。
当你走出家门的时候，电梯已在等候，外出归来进行人脸开门的同时，即呼叫电梯提前等候。
另外，垃圾分类是智能的，音响是智能的、可以进行语音互动，一把椅子就能充电，一个时尚的灯杆，不仅能实现节能照明，还可以实现环境传感。
可以说，未来公元是集康桥科技功力之大成者，也必将成为康桥从“楼盘开发商”升阶为“智慧城市开拓者”的开山之作！
而升级之后的虹湾，也必将再次刷新管南楼市的热度。
5月16日（本周日）下午2点，康桥未来公元举办的首届AI机器人IUFC论坛将在永和铂爵国际酒店3F维也纳厅举办。
届时，全国仅一台的AI人工智能泰坦机器人将登临现场，超预期的科技体验尽在现场。
快来体验吧！