周日热点说｜本周地产之“最”：哪个城市土地出让最多、哪块土地溢价最高、哪块土地单价最贵、哪个项目开盘最火
丁祖昱评楼市，一周热点有话说。政策市场企业土地，楼市面面观。
01
数据说“话”
10月31日，国土部公布披露1-9月全国住宅用地供应面积同比减少8.4%，住宅地价成交价增长24.8%。值得关注的是，我国楼市拉升明显，住宅地价再次进入较快增长区间。
点评： 必须遏制
2016年前三季度，广东房地产市场成交活跃，商品房销售面积达10317.98万平方米，同比增长32%。其中，商品住宅销售均价11001元/平方米，同比增长16.2%。
点评： 量价齐升
11月1日最新数据显示，深圳10月新房成交面积为42.25万平方米，同比下降22.1%。二手住宅方面，10月份二手住宅成交面积为52.75万平方米，同比下降6.2%。
点评： 意料之中
克而瑞最新公布的2016年1-10月《销售流量榜》中，TOP100房企的入榜门槛进一步提升。在销售金额各个门槛上，今年1-10月均超过去年全年的入榜门槛，特别是TOP10门槛较2015年全年提高了181亿，显示出龙头房企强劲的销售势头。
点评： 水涨船高
11月2日，万科宣布，2016年10月份公司实现销售金额489.9亿元，环比增长93.03%。凭借着10月份的突出成交，万科前10月销售金额破三千亿大关。
点评： 无独有偶
累计前10个月的数据，旭辉已实现合同销售人民币465.2亿元，按年增118%。于2016年首10个月，旭辉集团已超额完成全年销售目标。
点评： 目标太低
11月2日，海航以88.37亿港元获得香港九龙启德宅地，这使该地块成为东九龙的“新地王”，均价达到近1.35万港元/平方英尺，高于市场预期上限逾一倍。
点评： 信心十足
10月28日，恒大地产以自有资金合计5.58亿元，再增持廊坊发展5%股份，持股比例增至20%，为廊坊发展第一大股东。
点评： 步步为营
02
新闻“辣”评
11月2日，石家庄国土局集中挂牌出让31宗地块，总出让面积有92.28万平方米，总起始价高达88.74亿元。
11月1日，成都出让六宗商住地块共收金38亿元，六宗地块中有四块是超过100%溢价成交的，其中成华区保和街道办事处东桂社区4组、东虹路社区13组地块被成都德商置业有限公司以7.18亿元竞得，楼面价10250元/平方米，溢价率199.36%。
11月2日,中铁以总价21.5亿元竞得北京海淀区商住地块，溢价8%，折合楼面价23613元/平米。此次拍卖地块不仅是目前北京单价最贵的自住房地块，也是海淀区出让的第四宗自住房用地。
11月2日，南京建邺区仁恒江湾城四期“江湾天成”开盘售罄，均价高达4.5万元/平方米，合计卖出22亿。
03
要闻“速”读
2016年11月3日，针对青岛市目前房地产市场形势，青岛市国土资源管理部门集中推出一批地块，共30宗地块，加大住宅用地供应。
10月31日，万科收购印力商用股权完成交割。交易后，印力成为万科集团成员企业。万科继续以“城市配套服务商”为定位推进转型，印力则继续致力于打造中国零售商业地产领域的领先企业。
11月3日，泰禾集团将代建信达深圳地王项目。至此，泰禾在深圳已运营3个项目，在广东已有6个项目。泰禾相关人员表示，“明年，广东将发力，为泰禾业绩再上新台阶做出大贡献。”
10月30日，苏宁环球股份有限公司发布关于解除昆明国有土地使用权出让合同的补充公告，退地事件将使公司本年度利润总额减少1.62亿元。
04
图表“快”报
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