万恶的商品房预售 不止是空手套白狼（上）

看到多省在提议取消商品房预售，不禁拍手叫好！作为一名房产律师，看到了太多开发商空手套白狼。

更令人气愤的是，空手套了白狼以后，不少的开发商还用套来的钱不干人事。不仅不用来开发购房人付款买的房子，还挪作他用，最终让许多投入三代心血的购房人房财两失！

我在日照有一个案子，业主们在2008年就付了钱，但是拖了十年还没竣工！有的业主买房是为了给儿子结婚，现在儿子的儿子都七岁了，还没住进新房！

究其原因是开发商挪用了购房款在青岛开发了一个更大，逼格更高的楼盘，导致这个楼盘烂尾。问题是，青岛楼盘的房款又去哪里了呢？

房子烂尾，开发商依旧活得很潇洒。但是，苦了那些盼星星盼月亮盼新房的购房人！

也许，商品房预售的出发点是好的，相关的商品房预售管理办法也明确规定了，预售的房款必须用于开发房产，不得挪作他用，甚至还规定了严格资金监管制度。但是遗憾的是，上有政策，下有对策。

在我曾经办的静海团泊湖某项目烂尾楼案里，施工单位起诉开发商拖欠工程款的时候，拿出了一份和开发商合作套取监管资金的协议，表示当年付的大几千万资金并不是工程款，而是配合开发商走账，套取房款挪作他用。挪来挪去，开发商没钱付施工单位工程款了；挪来挪去，开发商破产了；挪来挪去，楼盘烂尾了……