公寓，现在不适合买，但未来却可能会火
为什么公寓未来会火？
这需要细细琢磨未来的单身经济。
现在的单身人数已经达到2.4亿。而独居人数估计有1亿人。
日本、瑞典、美国、台湾这些发达地区的独居人口占比均超过了40%；
那么中国朝这个比例进发是大概率事件。所以未来一定是单身经济要占半壁江山。
那么单身经济的标配是什么？
肯定就是单身公寓了。未来的单身公寓有下面几个特征：
1.小户型
一个单身汉住，通常面积够用就好。也就是30平米左右就ok了。
就连我妈都跟我说，想把老家130平米的房子卖了，换个小的，因为她平时一个人住，不需要这么大的房子。
所以未来大户型会越来越少，小而精致的户型会成为主流。
2.社交功能
未来的单身公寓还会提供公共区域，比如：健身房、阅读室、观影区、公共厨房、咖啡厅、餐厅等等。
让单身住户在这里可以随时摆脱孤独寂寞。
3.租房而不是买房
根据发达国家的经验，单身人士通常采取租房而不是买房的方式解决住宿问题。
你想想啊，自己都孑然一身了，没有孩子的教育问题，干嘛花大笔钱买房呢？
所以未来的房价是不可能挺得住的。
而我们现在的年轻人，已经有很多能接受一辈子租房了。
4.房间的配置以简单使用为主
比如，我一个人住，平时做饭，几乎就只用一个锅；
而很多单身人士连饭都懒得做，所以连锅都只是用来煮煮方便面而已。
我回想了一下我妈的厨具，光是锅都不下七八种。
还有泡菜用的坛子，大菜板，N把菜刀，各种眼花缭乱的调料瓶子。
而在单身公寓里，这些通通都要拜拜。
5.产权为住宅
这点跟我们现在的公寓是不同的。
其实，严格来说，我们的公寓不能称之为严格意义上的公寓。
当初拿地的时候，是按商业用地划分的，所以开发商不能修住宅。
但如果修商铺或者写字楼的话，很难卖。所以才想办法折中，修成了可以用来住的商用产权的公寓。
由于是商用产权，建房费用高。开发商于是就尽可能地在户型和面积上做动作，划分出更多可以售卖的区域。于是房间采光就很差，住宿体验感就很糟糕。
写在最后
单身经济是未来必然的趋势。其实每个人都可以思考一下，以后有什么样的机会在单身经济中分一杯羹，或者至少要适应这种转变。
莫跟趋势作对