公寓,现在不适合买,但未来却可能会火

为什么公寓未来会火?

这需要细细琢磨未来的单身经济。

现在的单身人数已经达到2.4亿。而独居人数估计有1亿人。

日本、瑞典、美国、台湾这些发达地区的独居人口占比均超过了40%;

那么中国朝这个比例进发是大概率事件。所以未来一定是单身经济要占半壁江山。

那么单身经济的标配是什么?

肯定就是单身公寓了。未来的单身公寓有下面几个特征:

1.小户型

一个单身汉住,通常面积够用就好。也就是30平米左右就ok了。

就连我妈都跟我说,想把老家130平米的房子卖了,换个小的,因为她平时一个人住,不需要这么大的房子。

所以未来大户型会越来越少,小而精致的户型会成为主流。

2.社交功能

未来的单身公寓还会提供公共区域,比如:健身房、阅读室、观影区、公共厨房、咖啡厅、餐厅等等。

让单身住户在这里可以随时摆脱孤独寂寞。

3.租房而不是买房

根据发达国家的经验,单身人士通常采取租房而不是买房的方式解决住宿问题。

你想想啊,自己都孑然一身了,没有孩子的教育问题,干嘛花大笔钱买房呢?

所以未来的房价是不可能挺得住的。

而我们现在的年轻人,已经有很多能接受一辈子租房了。

4.房间的配置以简单使用为主

比如,我一个人住,平时做饭,几乎就只用一个锅;

而很多单身人士连饭都懒得做,所以连锅都只是用来煮煮方便面而已。

我回想了一下我妈的厨具,光是锅都不下七八种。

还有泡菜用的坛子,大菜板,N把菜刀,各种眼花缭乱的调料瓶子。

而在单身公寓里,这些通通都要拜拜。

5.产权为住宅

这点跟我们现在的公寓是不同的。

其实,严格来说,我们的公寓不能称之为严格意义上的公寓。

当初拿地的时候,是按商业用地划分的,所以开发商不能修住宅。

但如果修商铺或者写字楼的话,很难卖。所以才想办法折中,修成了可以用来住的商用产权的公寓。

由于是商用产权,建房费用高。开发商于是就尽可能地在户型和面积上做动作,划分出更多可以售卖的区域。于是房间采光就很差,住宿体验感就很糟糕。

写在最后

单身经济是未来必然的趋势。其实每个人都可以思考一下,以后有什么样的机会在单身经济中分一杯羹,或者至少要适应这种转变。

莫跟趋势作对

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