冷热不均！刚刚苏州15家楼盘开盘结果曝光！有楼盘仅卖出1成…

刚刚过去的5月，苏州共有15家楼盘开盘，最终结果如何，哪些楼盘卖的好，哪些卖不动？今天我进行了一番摸底。

1、从最新获得的数据来看，苏州5月的住宅成交量下跌12.34%，开盘冷热不均，有楼盘开盘仅卖出1成。

2、今年1-5月苏州成交数据曝光，运东成最大赢家，总成交量2430套，卖得最好的楼盘是…

3、最新数据！苏州6月有25家楼盘计划开盘，买房必看！

01

5月苏州住宅成交下跌12.34%

活力岛纯新盘首开扑街！

据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，苏州5月商品房成交11787套，环比4月下跌10.04%。住宅成交8764套，较4月减少了1234套，环比下跌12.34%。

比起金三银四，苏州楼市5月降温明显，但热门板块加推楼盘依旧受热捧，运东、园区、科技城等区域去化喜人。

我盘点了一下5月苏州加推楼盘去化情况，15家楼盘最终去化情况曝光。据数据来看，7盘加推售完。

刚刚首开的葛洲坝新盘紫郡兰园去化情况一般，整体去化仅仅1成。项目位于活力岛板块，区域新房较多，多个新盘待推，但市场认可度不高，目前区域新房价格在28000元/㎡左右。

02

苏州前5月成交曝光

运东2430套拔得头筹！

就在昨天，克而瑞也发布了苏州2019年前5个月的住宅成交排行。数据显示，去化量最高的是太湖新城的华润万象府，共成交了1218套。

运东无疑成为最大赢家，除了刚刚在5月加推售完的三千邑，还有板块翡翠公园、绿地苏州one，共3盘位列苏州成交套数前十。

据直击苏州楼市编辑屠旭获得的最新消息，6月中下旬，运东将有两盘加推，四季春晓将推出两栋高层房源，面积83㎡-89㎡精装三房，总价约150万-180万元，目前已经开始预约。

5月，运东联发棠颂开盘仅有14套底层、高层未售出。

刚刚首开过的联发棠颂，本月继续加推，将推出1栋高层和一栋洋房，面积98㎡、115㎡、120㎡，精装交付，高层预计1.9万元/㎡。

整体来看，刚需盘是苏州上半年市场主流。

第一名，是吴江太湖新城板块的华润万象府，成交1218套，成交均价15000元/㎡；

第二名，是姑苏板块的姑苏·裕沁庭，成交1095套，成交均价23000元/㎡起；

第三名，是吴江运东板块的万科翡翠公园，成交958套，成交均价17500元/㎡。

成交金额上，姑苏改善倒挂盘仁恒公园世纪凭借27.58亿的成交金额位列金额榜榜首。

03

6月苏州25盘计划加推

这5盘未开先火！

在6月，苏州将有25盘有加推计划，我把最受关注楼盘给大家盘点了一下，供大家参考。

和庭（甪直）

项目示范区已公开，预计6月开盘，项目位于金鸡湖大道东6公里，吴中区甪直大道北侧，现房销售。项目为8栋7-11F洋房，建筑面积约为110-130平。

星翠澜庭（湖西）

预计6月首次开盘，项目为现房，项目现已公开125，143，183平样板间，项目为全装修带地暖交付，项目位于东兴路南宏业路西（宏业路212号），目前正在预约中。

中海上园湾（青剑湖）

预计6月首次开盘。项目一期规划容积率1.2，14栋9-10F低密大平层，主力面积约143㎡和约165㎡。

中南紫云集（太湖新城）

中南紫云集样板房已公开。项目位于松陵大道庞杨路交汇处。

千邑悦庭（运东）

项目预计将在6月加推收官房源，待售户型建筑面积92-127㎡，目前正在预约中。

红5月，并没有延续3/4月的走量，在新政之后，开始偏冷，而6月许多前期就备受关注的红盘，迎来亮相，是否会撬动新一轮火热的行情呢？还是成交继续收缩呢？就看买房人买不买账吧！

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