硝烟四起！苏州这里5盘激烈厮杀，有楼盘互怼竞品疯狂抢客
楼市瞬息万变，只有在一线、了解市场的人才能把控得当。
今天金九银十测温的第二站来到吴中太湖新城。我前后暴走了5家楼盘，实地探访了各大售楼处人气情况，带你了解真正市场行情。
目前吴中太湖新城板块共5家楼盘激烈混战，冷热不均的情况的一眼便知，有的楼盘半天卖出3套，有的楼盘开奥迪A4蹲点抢客，好不热闹。
1、第一站江南沄著！案场有客户正在咨询，销售说：项目一期库存不多
此时，正值上午11点左右，售楼处里是有几组客户在咨询，人气还是可以。
项目周末来访量不错，一天有30组客户左右。今天是工作日，所以人气一般；
主力在售的有10#、11#、15#和16#，户型包含118㎡-168㎡，价格在2.8万/㎡-3万/㎡之间；
项目一期的10-12#在这个月底就交房，二期要到明年。
江南沄著户型还是比较有看头的，复式的设计可以实现空间场景的多功能转化，可以根据业主自由改造，另外房源均为毛坯交付。
118㎡户型：1梯1户设计，一楼三开间朝南。挑高6米，上下双层，最大可实现5室朝南的格局。
144㎡户型：套房式主卧，私密空间得到严苛保障。
另外1楼80%的墙体都是非承重墙，这就造就了风格多变的家庭格局，或许每一家有独特的风格。
另外，1期三幢房源均已建设完毕，销售透露在这个月底就将迎来交付。
有一说一，前后两幢楼的间距非常大，视野十分开阔。
2、第二站融悦湾！销售正在吃中饭，透露二期月底将首次开盘
到第二个项目的时候，已经烈日当空。正在吃中饭的销售，马上下来接待我。为小哥的敬业精神点赞。
项目目前一期全部清空，二期将在本月底首次开盘，开盘方式暂定；
首开所有户型均有，但是142㎡户型非常难抢，总共只有30套左右，均价在3.1万/㎡左右；
按照目前工程进度，交付时间只会提前，不会延期；
目前，售楼处已经启动验资，据说很多没买到一期的客户都在紧盯着这一次开盘，显然，从这态势看，二期加推依然会火爆！
143㎡为4房设计，是融悦湾二期的最小面积。
169㎡
从户型上看，金融街融悦湾此次二期仍然主打大面积改善产品，品质相较于一期没有缩水。
现场销售透露，许多没有抢到一期的客户，都持币做好抢二期的准备。
在现场，我还遇到一位三口之家前来看房，并且和我们一同去看了样板间。他们说，金融街的装修标准极高，无论是外立面还是房间，都是如此。
再简单说一下，融悦湾的外立面吧。外立面全部采用石材、铝板、玻璃立面，高端住宅的标配，建筑整体色调为高级灰，视觉效果很赞，品质感极强；
金融街融悦湾也是我目前较为满意的盘，项目价格在3.1万/㎡，包含写字楼、五星级酒店（君悦酒店确认入驻）以及10万方的高端商业等多种形态。
可以想象未来这里的生活将会是多么便利。
3、第三站天鹅港华庭！售楼处较冷清，本月底还会有加推
销售透露，这个月一定会加推，只等一张预售证了，售楼处已经开始认筹阶段，且需验资100万。
价格与之前也基本持平，保持在均价2.9万/㎡左右。这在周边还是有些优势存在。
3幢高层房源中其中1#、4#是两梯四户，5#是两梯两户，大平层户型。
115㎡：
115㎡户型为3房22厅2位，是市面上较为常见的户型。比较中规中矩，有双联阳台+三开间朝南+主卧套房等优点。
129㎡：
同样是方正的，对比115㎡。多出一个北侧次卧，空间更大，使用效率也提升很多。
4、第四站融悦时光！半天卖出3套，销售表示项目很抢手
抵达售楼处已经到了下午1点钟，售楼员告诉我：就在上午刚卖出去3套，整体房源比较抢手。
项目在8月29号首次开盘，均价30922元/㎡，精装交付。但是截止到昨天，从网签数据来看，整体去化率在31%左右。
价格已经逼近区域最高价，所以价格并没有竞争力。来看户型
115㎡：
5、绿城招商柳岸晓风！人气最多，销售说周末卖出16套
销售为我介绍楼盘的过程中，就有源源不断的客户从外面进来。去看样板间的也是一拨接着一拨。
的确，光是绿城的品牌就吸引了不少精准客户，更不用说项目的地理位置。
项目处于太湖新城生态居住片区，紧挨木里地铁站和天鹅湖公园，因此柳岸晓风的地理位置很有优势，居住生活两不误。
再者，项目前面就是吴中太湖新城管理委员会，销售透露这是当时看中这片地的原因之一。
就像是园区的中央景城小区，公园、邻里中心、学校全部都有。而且项目就属于华师大苏州湾实小的施教区内。
华师大苏州湾实验小学可是常年霸占吴中小学榜首的存在，很多人也是看中了这强大的教育资源。
另外左侧的天鹅湖公园，在部分高层上可以一览全景，且车辆也不会嘈杂，能享受一个很好的居住体验。