均价26288元/平米，好学区+交通便利+配套电梯房！
今天给大家分享一下天涯石小学本部的实地踩盘报告。
先说一下学校，天涯石小学是一所优质小学，属于“新五朵金花”。对小学不太了解的家长可以点击下方图片小程序了解（划片及对口初中都包含在内）：
天涯石小学属于成都Top10级别的小学，它的软硬件实力都很强。
师资上，天涯石小学现有特级教师1人，市区学科教学带头人16人，省、市、区优秀教师36人，在全国、省、市、区获各级奖励和表彰的教师占教师总数的94.2%，学校英语教师队伍由专职英语教师和外籍教师组成，中西方文化结合筑就了学校优质的教学资源。
硬件上，天涯石小学占地近20亩，班级容纳量将达到36个班，可容纳学生2000余人，已成为成都市一环路以内办学规模最大的一所小学，并且它拥有一流的硬件设施。
总之，天涯石这个小学，是很多家长挤破脑袋都想要进去入读的优质好学校。
下面，我们就来看看天涯石小学比较火的几个楼盘的实地踩盘！
01
红星国际
红星国际这个楼盘非常火，半年卖出29套房子，究竟为什么这个楼盘卖得这么好？
老师去实地考察了一下，发现楼盘大火并不是没有原因的。
学区宝实拍
这个楼盘是2012年的，楼盘的均价是29708元/平米，在售房源其实也比较多，这个小区距离小学700米，还是有一点距离的。
先说说小区周边的配套，交通是很便利的，距离地铁市二医院300米左右，实测交通非常方便。
学区宝实拍
周边的生活气息很浓厚，小区外围被各种商铺包围，有社区食堂、全家、红旗，还有各种药店，都是非常实用的商铺。
红星国际外围商铺
学区宝实拍
小区的对面及斜对面也都是一些很实用的商铺，生活气息非常浓厚。
学区宝实拍
小区的周围都是小路，虽然常常有车经过，但是不吵闹。
医疗方面，除了外围的药店，小区的对面就是市二医院，医院门口车流会比较大，时常堵车。
学区宝实拍
接下来让我们走进小区里面，看看小区里面的配套如何。
红星国际是商住两用的（其中有3栋是住宅，其余楼栋是商业办公楼），3梯10户，小区有门卫值守，但是看管不严，几乎可以随便进。
学区宝实拍
刚刚说了这个楼盘是商住两用的，所以小区内也有商铺，便利店西餐店什么的。
学区宝实拍
区内绿化非常不错，小径通幽，树木林立，郁郁葱葱。
学区宝实拍
配套方面，这个楼盘区内的配套非常不错，长廊、人工湖、运动设施等都有，连垃圾桶也比较讲究。
区内娱乐设施
区内人工湖
区内其他配套
学区宝实拍
总结
红星国际
2012年建成
优势：
①周边配套好，生活方便。 医疗：市二医院及各种药店； 交通便利：距离市二医院地铁站300米； 生活方便：外围超市、社区食堂等很多，连着好几条街都是商铺。
②区内配套好：绿化好、环境优美、设施配套保养好。
劣势：
①商住两用，区内看管不严。 ②距离学校700米，相对有一点距离。
02
中道街88号
中道街88号也是天涯石小学比较火的老小区，距离小学487米，会更近一些。这个楼盘的均价是23479元/平米。
学区宝实拍
先来看看小区的外部配套，这个老小区现在正在进行外墙翻修，有点吵，但是翻修完了之后可能会比较漂亮。
学区宝实拍
这边的配套其实也还不错，距离地铁市二医院552米，交通也很方便！
不过由于是老小区，周边的商铺都比较旧，颇有老小区的风味，一些开锁、补鞋的老店比较多。
这个小区是个老小区了，93、94年左右的，小区内部的颜值肯定是没有那么好的。
学区宝实拍
区内的面积也很小，环境及绿化的话几乎只有一个小小的花坛。
学区宝实拍
小区内到处停着车，过道都比较狭窄，人车是不分流的。
学区宝实拍
总结
中道街88
1994
优势：
周边有配套，生活比较方便。 医疗：距离市二医院500米； 交通便利：距离市二医院地铁站552米； 生活比较方便：周边诊所、商铺等还是较多，生活相对比较方便。 ②距离学校比较近，均价相对较低，且老小区的生活成本相对较低。
劣势：
周边配套比较旧，并且周边在翻修，可能比较吵。 ②小区的房龄比较老，小区其实比较旧，配套很少，颜值欠佳。
03
朗御
朗御这个楼盘也是天涯石小学对口楼盘成交量比较好的，小区是2012年的，均价29627元/平米，逼近3万。
学区宝实拍
这个楼盘楼栋数目不多，但是楼层很高，有51层，5梯6户，在主干道拐角处。
小区离太古里100米不到，属于春熙路商圈，小区周边有一些便利店之类的，看起来生活成本不低。
小区周边的车流其实比较大，因为它靠近主干道。
配套方面，小区的交通比较便利，距离地铁东门大桥站683米；医疗资源方面，小区的对面就是博爱医院，医疗资源还是丰富。
学区宝实拍
接下来看看小区内部，小区内部虽然有一些商业用地，但是门卫看守非常严格，需要刷卡进出。
学区宝实拍
小区面积其实不大，绿化一般，设施也比较单薄，整个设计给人感觉比较商业化。
学区宝实拍
总结
朗御
2012年左右建成
优势：
①靠近太古里，春熙路商圈，生活比较方便。 医疗：对面就是医院； 交通便利：距离地铁东门大桥地铁站683米； 生活比较方便：靠近太古里及春熙路商圈。
②小区内管理比较严格，安保好，小区比较新，并且梯户比低。
劣势：
①生活成本可能比较高。 ②小区楼层比较高，价格不便宜，并且公摊面积比较大。
04
天涯庭苑
天涯庭苑是06年左右的小区，均价26288元/平米，性价比不错，是距离小学最近的电梯楼盘，就200米。
这个小区就在中道街88号等老小区旁边，有翻修噪音，周边的配套还是不错，有菜市场、超市等，交通便利，距离市二医院地铁站300米。
学区宝实拍
小区是刷卡进入，有安保但是管得不严。
学区宝实拍
小区不大，绿化不错，有凉亭椅子但是保养得一般，毕竟房龄也不算新了。
学区宝实拍
小区内靠边露天停放了很多车辆，人车不分流。
学区宝实拍
总结
天涯庭苑
2006年左右建成
优势：
周边配套不错，比较方便。 医疗：距离市二医院300米； 交通便利：距离地铁市二医院地铁站500米以内； 生活比较方便：周边有菜市场、超市等配套。
小区内性价比高，距离学校近，生活成本也不高。
劣势：
周边是老小区，翻修比较吵。 ②小区是06年左右的，不是非常新，保养得一般，人车不分流。
最后，还是给大家做个小小的总结。以上的楼盘其实都是老师从天涯石小学对口的众多楼盘当中挑选出来的成交量相对较多的，每个楼盘特色不同。
下面还是用一句话点评一下每个楼盘，帮助家长们找到适合自己的楼盘：（以下评价有加入老师的主观喜好，仅供参考）
红星国际：周边生活配套很齐全，内部环境舒适，无疑是非常宜居的一个楼盘，非常推荐！
中道街88号：妥妥的老破房子，周边配套还可以，离学校近，性价比不高，不太推荐。
朗御：高大上，很商业的感觉，配套不错（春熙路商圈）但生活气息不浓厚，自己居住的话一般推荐。
天涯庭苑：老小区旁边的电梯房，居住和成本都比较适中，性价比不错，比较推荐。