超级产品力 | 东方人居的沉淀，既要颜值，更要内核

“逛一场有趣的展，是年轻人的艺术狂欢。”

打卡各种展览，可以说是当下年轻人最热衷的活动了，受到艺术熏陶的同时，还能分分钟拍出大片惊艳朋友圈。这些展览的内容广泛，但多见的还是画展、影展、动漫展等艺术形式。当展览这一形式引入房地产会是什么样？金科给出了答案。金科开创了地产展览的先河，本月在其总部大楼举办了一场以东方人居为主题的建筑设计展。

在这次展览中，金科首次以专题展览的形式，系统性梳理了23年来对东方人居美学体系搭建的历程，以及从人文内涵到建筑哲学方面的建筑心得，展现了金科理解下的中国建筑之美。近几年，随着东方美学的回归，行业内涌现了许多新中式标杆项目，东方人居这一概念也频繁被提及，本文就以金科为典型案例，对东方人居的发展历程进行探讨和思考。

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1998年，中国住房制度启动改革，伴随着福利分房时代的结束，筒子楼、单元房逐渐退出视野，围合小区、高层住宅开始出现。但在那个时期，房地产行业对新时代城市建筑的认知进入了盲区，楼市普遍流行的是欧式风格，住宅社区不是英伦、美式，就是地中海式建筑。风格各异的建筑舶来品，反映的是中国在那个时代对世界的向往。

在这样的行业环境之下，金科对地产开发理念进行了反思：一个城市不能没有自己的特色，不能到处都是洋建筑符号，应通过传统建筑来展现民族文化，让居民在传统民居中享受现代生活。

早在2003年，金科就打造了首个传统民居项目中华坊。

在建筑设计上，中华坊把传统民居最精彩的样式、符号融入进来，通过对马头墙、垛头、屋脊、栏杆、庭院、天井等传统建筑符号的运用，让传统建筑艺术与历史文化融入现代生活空间。而在建筑布局、体量、比例、色彩和空间处理等方面，都充分体现色彩淡雅、体量轻巧、曲径通幽等鲜明的中式特色。中华坊项目还有很多可圈可点的建筑细节，例如天井的设计，通常是顶部开露，造成雨水飘进屋内，为避免这种现象，金科在顶部使用了玻璃，设置了小口，既解决了光线问题，又照顾了通风。

重庆金科中华坊项目实景图

再比如金科在南京打造的观天下项目，其中庭院是项目设计中的重要一环，以多折式院落设计，营造出前院、边院、侧院、主院多重空间，在内部景观设计时大量的运用了门堂、前厅、叠水等代表的中式元素，打造符合古都金陵气质的建筑院落。而整体格局按照“街-巷-坊-弄-院”层层递进，横向路为“街”，纵向路为“巷”，街巷相交形成“坊”，街巷相交的位置布置“坊门”，由街巷入户的支路称之为“弄”，复刻了经典的乌衣巷、老门东等历史街巷空间。

南京金科观天下项目实景图

虽然这些设计放到今天来看，已经比较稀松平常了，现在随便走进一个主打中式的项目，都能看到这些设计元素的影子。但是在20年前，当建筑风格普遍被外来文化影响的大环境下，能够大胆地将中式建筑元素和东方美学精髓融入住宅中，这是东方人居逐渐崛起的第一步。

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在打造了中华坊等一系列中式项目之后，金科将东方人居上升到战略层面，在2018年推出了“琼华、博翠、集美”三大产品系。在这个阶段，东方人居已经不仅仅是停留在建筑层面，而是在项目中结合了更多的传统文化内涵。

例如琼华九璋项目的建筑设计，以诗圣杜甫名诗《望岳》立意，以名画《溪山行旅图》为蓝本，在建筑创作手法上，以山为灵感，以“院、错、退、露”四度空间为产品脉络，顺应泰山余脉的自然地形，首创“空中宅院”退台式建筑，是古法今用的典型案例。

济南金科琼华九璋退台式建筑

除了建筑本体，东方人居的景观设计也是重中之重。在集美天宸项目中，金科设计了五重进制、曲折回环，且环环相扣的空间，再用现代手法将“泰山七景”引入示范区中，还以《蓬莱仙境图》为素材，用金属片壁画的形式打造了照壁，让儒家文化的“仁者乐山，智者乐水”的精神内核巧妙呈现出来。

枣庄金科集美天宸项目实景

此外，东方美学本身就十分注重意境的表达，东方人居同样要有意境的体现。在金科南山项目中，南山就是重庆的精神领地，而“云水山居”则成为“雾都山城”最直观的回应。为此，项目在示范区设计上提取了山的自然体系，将山中不断变化的场景“云、水、雾、林”勾勒出来，藏于建筑的肌理之中，通过视觉语言实现山间云水变幻。

重庆金科南山项目示范区

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当东方人居在建筑形式和文化内涵上都有了合理解读之后，我们会发现，真正适合东方人的居住场所，不只是一味地借鉴“传统”，特别是在这个科技引领的时代，住宅内核的自我革新就显得尤为重要。

金科的东方人居，同样在住宅内核打造上做了升级。2019年，金科正式发布了产品内核体系——“生命建筑”人居系统，包含“智慧体”“有机体”“基因体”三大特征体，及相对应的五大智慧、七大健康，五大关爱模块，以此促进中国式未来人居科技探索，促进东方建筑迭代发展。

在生命建筑实验基地中，可以明显感知各种新技术、新材料在建筑空间大显神通。整个实验基地一共植入了56项生命建筑技术手段，构建起了一个生态闭环。在“生命建筑模拟小区”这个重要展示区域，将集美、博翠、琼华三条产品线不同的小区，植入到互动沙盘上进行演示。每个小区的生命建筑技术价值点和各项应用场景，都可以在互动演示中一目了然。例如分析建筑形态对居住健康的关联度，3D打印了6栋单体建筑，可以通过气象参数、日照计算、体块布局、阴影轨迹等分析，确保“生命建筑”的设计理念得以落实。

生命建筑实验基地的模拟沙盘

住宅类建筑的“生命家”多项研发成果，已经在实际建造中落地。金科携手阿里云、海康威视等科技企业，将前沿科技应用于人居住宅领域，构建了包括智慧出行、智联家居、全域安防、智感生活在内的智慧生活服务体系，共计52大社区场景。从而形成了一个与科技共同成长、甚至领先时代趋势的东方人居样本。

生命建筑落地项目：广州金科博翠明珠

金科的东方人居之路，从最初东方场景的营造，到集合成三大东方人居产品系，再到现在对未来“生命建筑”的追求，“东方韵味”一词始终贯穿其中。可以说，金科产品的东方韵味，不单单体现在建筑风格上，更为重要的是，真正考虑到东方人的居住习惯和需求趋势，从而打造出既有“面子”、又有“里子”的东方人居。

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