房子的价值在于地段,但很多人却做不到看地段买房,根源是什么?
通过房地产发家的前首富李嘉诚曾说过,房子的价值在于“地段,地段,还是地段”,作为金字塔顶端的商业大佬,他们对经济走势有更敏锐的观察力,那么,如果说跟着商业大佬的话去入市购房,理论上,应该会更有把握买到具备升值潜力的好房子。但实际情况下,多数人很难遵循这一原则去买房,这是为什么呢?我总结了下大家的问题,其实原因出在以下这4点,相信刚需们会很有共鸣:
第一,好地段的房价根本承受不起
好地段指的就是一些周边资源好,交通便利,经济发展好的区域,比如市中心,政府重点规划的新区等地,它们周边基本涵盖了商圈,重点学校,三甲医院等的优质资源。这里的房子价值高确实没错,但是,问题在于,已经具备这些升值价值的地段,房价对于刚需来说早就是望尘莫及了,基本就是中高阶层才有能力去买这里的房子,所以,所谓的看地段买房,对于普通刚需来说,根本就是画大饼。
第二,潜在好地段很难发掘出来
我们在新闻中,经常会看到某个地区突然成了香饽饽,受到政府重点规划发展,比如河北的雄安新区,就是一夕之间成了大家买房抢购的热点地带,房价一路猛涨。但这种潜在的升值区域,一般人没有内部消息,如何能提前知道,再早早买房呢?作为普通人,只能等到政府公开发布规划后,才会想到去买这里的房子,但在这个时候,有潜力地方的房子,早就被别人买走了。
第三,没有那么好的眼光
有人买房,买一套火一套,有人却因为买了没价值的房子,血本无归,毕竟不是每个人都能有那么凌厉的看房眼光,大家只能从网上,或者一些表面看起来懂房的人口中,一知半解地得到一些所谓的房产知识,但一般按照这种纸上谈兵的方式买房,极大可能会掉落中介或者房企的卖房陷阱。
第四,输不起,等不起
很多有资金到处投资房产的人,他们本身资产雄厚,就算这套房亏钱了,也不在意,其他的资产和投资收益能够填补这一亏损。而且这部分人,能接触到更多的投资客,企业家,内部人员,投资亏损是偶尔才会遇到的。就算属于亏损的投资,但城市是在发展的,难保十几年,几十年后,房子突然升值了。而普通家庭要买房,面对如今的这种高房价,光是首付款,都是把全家老小的存款都拿出来才能凑足的,根本不敢乱买房,万一买错了,就是血本无归,只能保守去买一些稍微有点保值性的房产,即使地段一般也只能忍受。正是有这些实际原因存在下,一般的工薪族要是买房,看地段买房可能就是个难以实现的纸面技巧了。