屠榜！苏州这个“1”字头黑马盘，碾压式热销！
金三银四已经结束，接下来苏州楼市走向如何？楼市上行期群魔乱舞，众人只能雾里看花，真相扑朔迷离。
如今苏州已经不再是前几年闭眼买房的时候，盲目上车代价巨大。好在最近市场释放出3大真相，可供参考：
真相1：强者恒强！火的楼盘越卖越火，热销盘总是气势如虹！
真相2：虽然市场火了！但买房人依旧理性！“套路派”干不过“产品派” ！
真相3：热门板块价值透支！低价格高价值的“潜力股”成为楼市新宠！
苏州实景
选择能同时满足以上三点的楼盘不多，但遇到了，值得闭眼买入！
比如吴江中梁知贤悦庭，就十分契合“品质+热销不止+潜力股”的特质，一举成为苏州楼市上半年屠榜战神！
01
黑马杀出！疯狂热销！
这个神盘卖出超火行情
楼市如战场，强者恒强！真正的强者，往往所向披靡，一路为王。中梁知贤悦庭就是如此。
这个楼盘今年太猛了！像一匹黑马杀出，杀了同行一个措手不及！蝉联吴江热销榜单前列！
就在近期，中梁知贤悦庭第二批房源火爆开盘，短短一天热销8成！
这次一共推出约311套房，单价10245元/㎡起，整体均价仅约11697元/㎡，总价约112-159万/套，面积约102-125㎡。
现场人气火爆，买房人拖家带口来选房，这个火爆的场面，仿佛回到了苏州楼市几年前的疯狂时刻。
本次开盘，主力户型为115㎡，据称该户型还没开盘就已经被许多买房人盯上，相当抢手。
说实话，苏州楼市很久没出现过这种大场面、高人气的开盘了，大部分都是静悄悄的卖。
开盘实景
相比之下中梁知贤悦庭，真的很高调很有魄力，看得出来很自信，有底气。
划重点：这并不是中梁知贤悦庭第一次爆红，在吴江，中梁知贤悦庭早成了热销代言人，逢开必火，已成习惯。
去年12月底，楼市遇冷的情况下，中梁知贤悦庭第一次开盘，当天去化近9成，震撼众人！
开盘实景
首开告捷，越战越勇。
今年3月，根据克而瑞发布的数据显示，中梁知贤悦庭同时登顶3月吴江面积、套数榜首，可谓是独领风骚，傲视群盘。
数据来源：克而瑞苏州房产测评
从首开爆红，再到登顶榜首，再到如今光速二次开盘热销8成，中梁知贤悦庭化身常胜将军，步伐掷地有声，气势如虹！
一次热销或许沾了运气成分，但屡战屡胜，屡开屡火，那这个楼盘绝对不简单！
02
10245元/㎡起
自带20万方地标商业，品质直逼2w+
卖得火，自然有火的道理！知贤悦庭的杀手锏之一，就是惊爆眼球的性价比！
单价10245元/㎡起是什么概念？
早在2009年苏州均价就已经突破1万/㎡了，也就是说中梁知贤悦庭这个价格，几乎是苏州十年前的房价水平。
现在苏州均价近2.7万/㎡，中梁知贤悦庭房价还不到苏州平均水平的一半，均价1.1万/㎡在苏州还能买到房，本身就是奇迹；
重点是，这样的价格可以买到的，是个品质、配置都很香的盘。
效果图
01、10245元/㎡起，你可以买到自带商业综合体的楼盘
相比普通楼盘，中梁知贤悦庭有一大杀手锏。
项目自带一座约20万方的商业综合体“悦萃坊”，这是中梁知名商业产品系“百悦系”。
效果图
悦萃坊，将打造集餐饮、培训中心、约2500㎡的智慧菜场、精品超市、约8000㎡可售商业为一体的重量级商业体，形成涵盖餐饮、购物、娱乐、教育培训、美容等精品业态。
它的出现，将填补区域商业空缺，快速拉升板块价值，形成商业地标效应，它所在的位置，就是区域的价值C位。
住宅+商业的组合并不少见，商业往往能够为后期板块房价，做出巨大贡献。
自带商业的楼盘，房价普遍高于周边，典型例子就是苏州中心和狮山天街。
值得一提的是，“住宅+百悦系商业”模式，中梁已经在常州落地，且项目逢开盘必大捷，常年雄踞热销榜单。
常州中梁百悦荟效果图
那么，同样的玩法放在深耕十多年的苏州，中梁显然如鱼得水，知贤悦庭+悦萃坊的组合，绝对值得期待！
02、10245元/㎡起，你可以买到苏州品牌开发商的楼盘！
只有享受过品牌溢价红利的人，才知道开发商品牌对房价的影响。一个好的开发商，后期可以为小区房价保驾护航。
中梁作为上市房企，稳居中国房企综合实力18强，位列发展潜力10强TOP1，妥妥的大腕！
在苏州深耕10余年，成功开发了独墅御湖等经典项目，实力有口皆碑！
苏州中梁独墅御湖实景图
1万+的楼盘本来就少，还是中梁这种业内”大腕“操刀，对买房人而言是双重惊喜。
03、10245元/㎡起，你可以买到2万+/㎡的品质感，绝对超预期！
什么叫超配？中梁知贤悦庭就是超配！
先来回顾一下传统万元盘：平庸的颜值，没什么设计感，社区绿化全靠草皮，密度和容积率超高，只能提供原始的居住功能，毫无惊喜可言。
而中梁知贤悦庭它不一样！同样是万元盘，ta实现了超配！
现代建筑风格，外立面颜值高，在区域内独树一帜。
效果图
容积率仅约1.8！告别鸽子笼，楼栋排列疏朗有致，比园区许多高端盘密度更低。
鸟瞰效果图
社区景观有设计感，两大景观轴+全龄段的社区交互空间，还规划有迎宾入口、迎宾水景、迎宾阵列空间、室外会客草坪空间，400米跑道。
不仅如此，小区还配备了智能安防，包括数字高清监控、电子巡更、电子门禁、车辆识别系统等，这些也是高端项目才会标配的。
这么算下来，112万起，就能买入一套自带大型地标商业、品质直逼2万+/㎡、品牌开发商打造的房，自住超划算，投资有盼头。
在众多优势叠加之下，热销水到渠成。
03
高铁红利滚滚
区域价值再上新台阶
除此之外，中梁知贤悦庭所处的吴江震泽板块，更是背靠高铁（在建），坐享长三角一体化下的红利，区域的价值正在被点燃。
项目距离沪苏湖高铁盛泽站（在建），直线距离约为3.5公里，将来坐高铁，一站吴江三站上海，相当方便。
等到高铁红利兑现，震泽近水楼台，将坐享板块价值蝶变头等舱。
区位示意图
本来震泽本就是沪苏黄金走廊上的重要节点，如今高铁助力，相当于串联起了上海和苏州，同时受到两座城市辐射。
考虑到苏沪较高的房价，均价1字头的震泽，完全可以承接双城的人口和经济发展红利，再加上震泽自身底子好，产业基础强大，崛起速度很快。
示意图
很显然，剧本已经写好了：未来高铁通车，人口+资金流入，板块热度暴涨，房价逐渐被拉升...
抢在行情之前下手，才是明智之选！整个震泽，中梁知贤悦庭确实是不二之选，投资自住两相宜，屡次热销，是实力的象征，也是市场的选择！
区位示意图
据悉，中梁知贤悦庭还有部分房源在售，面积约102-125㎡，单价10245元/㎡起，总价112万起，有品质有潜力，想捡漏的抓紧机会。
被买爆的面积约115㎡
四房两厅两卫▼
是的你没看错，115㎡四房双卫，漂亮的四叶草户型，还是三开间朝南。
细看之下，处处皆是亮点：
超大入户玄关，私密性和功能性兼具
南向双阳台，北侧房间也带一个大阳台，甚至可以改造成大房间
主卧套房设计，南飘窗北独卫，生活品质升级
四个房间分布四角，各自独立，但生活动线又非常流畅
客厅+餐厅+厨房连成一体，空间流畅开阔
全明户型！每个空间都有窗户，采光通风都很好
房型方正，基本没有面积浪费，空间利用率非常高
这个户型，无论你是年轻家庭，还是三口之家、二胎家庭，甚至是三代同堂，契合度都很高，至少十年之内不用考虑换房。
不夸张的说，这应该是这个面积段内，功能较为全面，且格局无瑕疵的户型，设计师堪称鬼才！
不过，这个户型现在余量不多，心动的话，要抓紧时间！
以下为其余户型，同样可圈可点
102㎡、112㎡、125㎡
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两次开盘加起来，中梁知贤悦庭已有近70%房源取证入市，按照这个热销节奏，这个杀气腾腾的宝藏楼盘，很快就会进入尾声。
1字头的宝藏楼盘，首付不到35万，这种买房机会，只会越来越渺茫，房票珍贵，且买且珍惜！