各位粉丝：
家庭装修改造中，设计是首要的。好的设计不仅仅是让装修后的房屋更加美观，更重要的是能提供好的空间布局，让日常生活使用更高效、方便。这对于本身面积不大的小户型房屋来说尤为重要。
京房字和清华大学周燕珉教授工作室合作多年，之前就在粉丝中征集过小户型，由工作室进行公益设计。今天就给大家分享一个当时的京房字粉丝案例，三代同堂的小户型如何在建筑师陆静和郑元伟手中，优化设计，满足家庭的各项需求。对了，安利一下，【京房字】第九届家装团购会将在下月7日举行，帮您省钱、省心一站式搞定装修。陆静老师也会到现场，接受大家的设计咨询。
大家扫描下方的二维码即可报名（报名完全免费，不收取任何费用）：该户型位于北京的一个老旧小区，砖混结构，面积较小。目前居住着一家四口人，夫妻2人住在主卧，男方父母2人住在次卧。对于这个户型，业主的设想如下：① 目前是4口人居住，未来计划要孩子，希望孩子居住在次卧；④ 卫生间空间非常有限，希望能够扩大卫生间，最好采用干湿分离式的卫生间；户主根据自己实际测量的数据以及初步意向绘制了如下户型平面。（图1，其中红色部分为可以拆除的隔墙）结合业主的要求以及原户型格局，设计师认为该户型主要存在下面的问题：① 房间数量不够。业主想将孩子安排在次卧，而实际上有了孩子之后三代人一起居住，2个房间比较紧张，安排在次卧的话需要家庭成员做出一些牺牲。并且孩子小的时候晚上哭闹也会影响同住的两个大人。如果还考虑请月嫂，房间就更加紧张，最好能够多出一个房间。② 入口区域家具布局需要调整。现状的入口意向图中，鞋柜放置在通往次卧的通道上，不仅没有办法设置适宜的柜体，而且严重影响过道的通行宽度，需要重新调整其布局。③ 对于该家庭结构而言，吧台形式不适用。业主提出吧台的设计要求，但是设计师认为，在这种户型结构中，吧台占据的面积过大，且柜体还会影响空间的灵活性，性价比太低。户型设计的首要目标在于如何解决多代共居的刚需问题，同时能够满足多种多样物品的收纳。④ 卫生间空间需要扩大。目前卫生间空间相当局促，1240mm的净宽虽然能够满足基本使用，但是未来有了孩子以后，帮孩子洗澡很难放下澡盆，所以应考虑适当扩大卫生间面积。而现状卫生间在长度上为2440mm，采用分体卫生间，受排水立管限制，水池空间会比较狭小，所以综合考虑下也不建议。⑤ 主卧流线过长，衣帽间布局需要细化。主卧室床的摆放形式不佳，导致睡在靠墙一侧的人夜间起床上厕所流线过长，建议调整布局方式。衣帽间目前的排布方式利用率也比较低，需要调整细化。⑥ 客厅布局需要调整。业主诉求中，考虑沿着书房外墙设置投影屏幕，虽然视距勉强满足，但是如果采用这种摆放方式，客厅空间不够静定，进出主卧、厨房、书房都会影响电视的观看，所以设计师也建议换一种家具摆放的方式。⑦ 阳台设置洗衣机下水难以解决。洗衣机布置在阳台时，如果想要解决下水，管线需要经过主卧室接入厨房。而下水排水需要一定的坡度。如果管线不外露的话，地面垫层太厚，管线外露，又会影响卧室的美观。因此洗衣机是否设置在阳台需要慎重考虑。综合上述分析，考虑到砖混结构的结构特性，仅对其中部分墙体进行打洞（打洞在技术上可行，但是是否能打需要和物业仔细协商），设计师给出的调整方案如下：首先，设计师针对现状（两代4人居住）给出了格局调整的建议。在这种格局中，户型的主要调整如下：② 将原来书房的墙打掉了部分，设置成为餐厅，为以后改建为其他功能做准备；
③ 调整客厅家具的布局，使客厅空间更加静定，公共空间更加宽敞；
⑤ 调整了衣帽间和主卧的布局，增加了多样的储藏空间针对远期可能会出现的三代同堂，甚至是更远期的1个老人或者是1个孩子居住的模式，设计师也给出了可能的居住户型格局。在这种格局中，将餐厅改为榻榻米的形式，充当临时卧室，供夫妻双方一人带孩子或者是月嫂短期带孩子使用；客厅和餐厅合成一个整体，分时使用。等孩子慢慢长大，对房间的需求没有那么迫切时，这个小房间可以恢复成餐厅或者是书房的功能。考虑到业主对于衣帽间的需求，设计师对主卧区域的布局进行了细化设计（图4）。首先，对衣帽间的布局进行了调整，变成深柜和浅柜结合的U型布局；其次，对于U型衣帽间不便于使用的转角，结合现场墙体的凹凸，设置成为对外开门的家庭公共收纳箱，用来收纳行李箱、运动器材等大件物品；最后，将不同类型的衣物、首饰等杂物、证件等，通过合理的设计收纳在不同类型的柜体中，让物品容易寻找，也让家里变得井井有条。由于业主经常在家做饭，因此厨房的功能和动线也非常重要（图5）。首先，设计师调整了厨房主入口的位置，将厨房由L型布局改为了U型布局，增加了空间的利用率；然后，厨房门以及原来门的位置都考虑采用比较透光的玻璃（冰箱位后可以采用磨砂玻璃），尽量引入自然采光；接下来，调整水池和炉灶的位置，使厨房的“洗切烧”流线连续，呈三角形布局，台面长度不浪费。最后，如果卫生间面积仅做适度扩大的话，也可以考虑将洗衣机设置在厨房台面下，可以选择高度适宜的滚筒洗衣机，这样子卫生间不至于过度压缩客厅面积。多代共居使用模式下的卫生间，每个人都有各自的物品，还有各类盆桶，随意堆放的话极不美观，因此需要认真考虑卫生间空间的收纳设计。（图6）首先，由于居住人数很多，所以考虑适当的增加盥洗池台面长度，以摆放4人的常用洗漱用品，可以考虑增设小架子或者是镜箱加强收纳；然后，卫生间管井附近可以设置通高的柜体，用来收纳纸制品、毛巾、洗涤备用品等；另外，考虑到家里有老人，在淋浴区附近设置了一个坐凳，平时不仅可以放置换下的衣服，也可以方便老人坐着穿衣或者坐着泡脚，坐凳下方也可以用于收纳盆桶。除了上述的几个空间，设计师对其它空间也有细致的考虑。玄关区域正对主入口设置了置物柜，可以收纳常用的鞋子及小件杂物，台面可以放置小摆设及挂画，美化入口的空间氛围。玄关柜一侧留一部分空隙，一方面是为了保证家具的进出，另一方面也可以利用空隙收纳折叠小车以及较长的物品，或者是摆放细高型的家庭陈设。客厅餐厅合设，这样能够让客厅不在主通道上，保证观影效果，同时沙发与餐桌围坐可以满足人多的时候共同用餐的需求，但是需要考虑沙发座位的高度，宜选择和餐椅高度相当或略高的沙发。书房可采用榻榻米的形式，既能够收纳各种杂物，如婴儿幼儿用品或者是儿童玩具，也能够变为床，解决多代共居时居室不足的问题。但是应该注意的是，在榻榻米作为床使用时，客厅的电视声音可能会造成干扰，最好在主卧室内也增设电视机接口。在多代共居时，家庭对于户型的需求会随着家庭人口结构的变化不断改变，因此在这一类户型的设计中应充分考虑布局的灵活性，为未来的需求留出改变的余地，打造全生命期的户型产品。这也是当前住宅设计的重要发展趋势。家具的位置容易调整，但是电源、开关以及上下水点位的位置难以改变，因此在户型优化阶段，如果有机会甚至是在户型设计阶段，就应当充分考虑这些问题，避免给后续的改造带来麻烦。
