项目管理(建厂)
1、地理位置、当地各项成本及原材料和成品运输成本; 2、劳动力的获取条件及雇员生活环境质量; 3、与市场或客户的接近程度及服务的便利程度; 4、与供应商和生产制造资源的接近程度和便利程度; 5、政策优势及当地其它软环境。 6、越来越多的投资者关注风水和运势,即工厂风水
1、企业有一定实力后自己卖或租地建厂房自用:根据调查现在60%以上的企业会请有经验的风水师来选址规划布局施工指导。这类企业一般都有实力,发展也快。 2、由政府统一规划建设的经济开发区厂房:由政府统一规划建设的大部分会请有经验的学者参加设计或请风水师指导,以大局出发,大盘旺。但厂家在选址时要看具体位置的好坏衰旺,因为以大局出发是很难做到每处都好,家家都旺。还要注意已使用的时间,以前好不代表现在也好,以前不好也不代表现在不好。如广州某高新园区,以前是广州的纳税“大户”,现在则比较冷清,生意大不如前。 3、乡、镇或村里把临时土地用来建厂房的或村民用自己的或租来的土地建厂房出租的:这种厂房是最多的也是最复杂的,这类厂房最大限度的追求土地使用率,很少或者根本不考虑风水因素,租这类厂房还要考虑行政性收费是否合理,有无乱收费、乱摊派现象,是否有“吃、拿、卡、要”等衙门恶习,还包括当地民风是否强悍、治安状况好坏等。好处是这类厂房多选择面比较广,运气好的话也会淘到财气旺的厂房出来。其中好多大型工厂也是从这些地方走出来的。 4、以前国有企业破产后留下来的厂房:这类厂房一般来说就是财已败,地运已衰,搬进这种厂房,除非经过重新建设或大型改造才可能老树新芽,否则很难做起来。
1、厂址四周无大路直冲,水冲或粗恶山形、拳头山、刀形山、三角形建筑的角冲,厂址不要选在三叉路口、反弓路边、或三叉中周皆被道路包围的“铁笼”形地块内;不要选在立交桥、大型变电站、高大电塔旁边。 2、厂址四周无“阴气”、“冤气”、“煞气”、“秽气”坟场、医院的地方建厂。坟场、医院遗址均与死人密切相关,阴气太重。审讯室、监牢、刑场遗址都存在较强的“冤气”。俗语云:“哪个衙门没有几个屈死的鬼?”神前庙后、衙门大门对冲之地均有“煞气”。垃圾填埋场、污水处理厂旁边以及其它臭水沟、污水河旁边均有很多的“秽气”诸如此类,均为不洁之地。如误在此类地方兴建工厂,日后可能会发生一些稀奇古怪或难以预料之事,故宜避之。 3、厂址选藏风聚气、水抱山环之地。这里指的山、水并不一定是真山真水,有真山真水则更佳,宜背后有山或楼,左右有山或楼,前方有平地聚气。符合此类要求的地方比较多,是可以选择的。如果不能完全符合,在立项时可以弥补,以扬长避短。工厂选址只要做到上述三条,就已经是一个合格的厂址了。
设计前期工作:包括可行性研究、厂址选择和设计任务书的编制。设计任务书由建设项目的主管部门组织编制,其目的是根据可行性研究报告和厂址选择报告,对建设项目的主要问题,即产品方案、建设规模、建设地区和地点、专业化协作范围、投资限额、资金来源、要求达到的技术水平和经济效益等做出决策。 初步设计:根据批准的设计任务书进行编制。初步设计包括:确定主要原材料、燃料、水、动力的来源和用量;规定工艺过程、物料储运、环境保护等设计的主要原则;明确设备、建筑物和公用系统的构成和要求;进行工厂布置,设计全厂和车间的平面布置图;提出生产组织、管理信息系统和生活福利设施的方案;计算主要设备材料的数量、各项技术经济指标和工程概算。批准后的初步设计是建设投资的拨款、成套设备订购和施工图设计的依据。 施工图的设计:绘制各种建筑物的建筑结构详图、设备和管线的安装详图、各项室外工程的施工详图、编制全部设备材料明细表和施工预算。
1、已竣工的建筑工程经建筑设计单位组织设计、施工、监理等单位进行初验合格后,由建设单位向公安消防机构提交要求组织消防验收的报告,并填报《建筑工程消防验收申报表》; 2、建筑消防设施检测报告; 3、消防给水、消防车道检查报告; 4、消防工程施工企业的消防施工许可证复印件; 5、建设单位组织设计、施工、监理单位消防安全质量验收合格的报告; 6、公安消防机构的审批文件,包括:施工图设计防火审核意见书、装修工程设计防火审核意见书、其它设计防火审核意见书; 7、消防设计专项及消防设计变更技术联系单; 8、消防产品生产许可证可证明复印件、建筑防火材料、构件和消防产品质量检验报告、合格证明。主要消防产品、设备的生产单位对其产品、设备的数量、型号及施工安装质量的确认报告。 9、地下及隐蔽工程验收记录;消防设施系统调试报告;施工单位的消防设施联动报告;操作维护管理手册; 10、竣工图一套,包括:建筑、水、电、暖通等各系统竣工图; 11、消防控制室值班人员名单及培训记录; 12、钢结构防火喷涂施工、检验记录。
1.有利于组织制定战略目标和发展规划人力资源规划是组织发展战略的重要组成部分,同时也是实现组织战略目标的重要保证。 2.确保组织生存发展过程中对人力资源的需求人力资源的规划过程,必须分析组织人力资源的需求和供给之间的差距,制定各种规划来满足对人力资源的需求。 3.有利于人力资源管理活动的有序化人力资源规划是企业人力资源管理的基础,它由总体规划和各种业务计划构成,为管理活动(如确定人员的需求量、供给量、调整职务和任务、培训等)提供可靠的信息和依据,进而保证管理活动的有序化。 4.有利于调动员工的积极性和创造性人力资源管理要求在实现组织目标的同时,也要满足员工的个人需要(包括物质需要和精神需要),这样才能激发员工持久的积极性,只有在人力资源规划的条件下,员工对自己可满足的东西和满足的水平才是可知的。 5.有利于控制人力资源成本人力资源规划有助于检查和测算出人力资源规划方案的实施成本及其带来的效益。要通过人力资源规划预测组织人员的变化,调整组织的人员结构,把人工成本控制在合理的水平上,这是组织持续发展不可缺少的环节。
1、战略规划是根据企业总体发展战略的目标,对企业人力资源开发和利用的方针,政策和策略的规定,是各种人力资源具体计划的核心,是事关全局的关键性计划 2、组织规划是对企业整体框架的设计,主要包括组织信息的采集,处理和应用,组织结构图的绘制,组织调查,,组织设计与调整,以及组织机构的设置等 3、制度规划是人力资源总规划目标实现的重要保证,包括人力资源管理制度体系建设的程序,制度化管理等内容 4、人员规划是对企业人员总量,构成,流动的整体规划,包括人力资源现状分析,企业定员,人员需求和供给预测和人员供需平衡等等 5、费用规划是对企业人工成本,人力资源管理费用的整体规划,包括人力资源费用的预算,核算,结算,以及人力资源费用控制
收集有关信息资料 人力资源需求预测 人力资源供给预测 确定人力资源净需求 编制人力资源规划 实施人力资源规划 人力资源规划评估 人力资源规划反馈与修正
1、流程名称是否在所有流程中得到统一,尤其需要关注有子流程调用的情况。 2、流程名称是否与实际想要表达的流程内容相符?如描述在制品盘点的流程不应该称为“在制品管理流程”,而是“在制品盘点流程”,一般尽量避免“XX管理流程”的命名方式。 3、实际业务活动和流程所描述的是不是一致的?流程中各个环节的逻辑关系是否正确?是否和现实情况相符合?之所以把准确性作为第一条审定内容来强调,是因为概念的不清晰或理解不一致常常是导致不同部门、岗位之间对业务认识不一致的重要根源之一。
流程的完备性是指流程不存在缺漏环节,对于突然发生和异常的情况也有完备的描述和相应的处理环节。例如成品采购收货流程中,如果发生数量不符,如果是供应商或运输公司所致,则需要进行索赔,这些环节都需要在流程图里体现出来。这一点上,往往很多企业会强调,突发是不可预言的,异常是不能避免的,这是事实,但是并不代表就无法去描述,分类分级分层方法将起到积极作用。
两个方面,初级层面的含义是是指流程是否需要存在,是否符合相关制度的规定,或流程的制订是否违背公司现有制度。另一层面的含义是指在流程显性后,审视现有做法本身内容的合理性,潜在或已经存在的问题点、管控点是否清晰等等。
流程的边界清晰是流程能否描述清晰的关键,如何通过过程边界、对象范围边界做到线条明晰,是需要重点关注和理解掌握的。 我们将这一点具体化成以下4个由浅到深的审查项:
1、确定流程的起始和结束是否正确和合理。 2、在流程结束时确定是直接结束还是转入别的流程。 3、确定流程和相关流程的接口关系的是否正确合理,如新增供应商管理,什么叫新增供应商,什么情况下触发新增供应商管理流程。新增供应商管理流程和初次合作管理流程以及供应商管理流程相互关系是怎样的?衔接是否正确? 4、子流程调用时是否切分清楚流程的边界,起点终点是否有重叠情况发生?如成品外包辅料采购流程中涉及到采购订单签订流程、跟单流程和收货流程三个子流程,相互边界是否清晰,有无重叠的情况。
1、当流程是需要多个部门或岗位参与,需要检查发起部门是否准确,参与部门是否齐全,相互间的权责是否清晰描述。 2、评审或组织评审环节。主要检查评审的对象、形式、目标以及其它内容是否清晰。参与评审的部门是否齐全,各自权责是否清晰。参与审核的层级是否合适? 3、流程的起始节点、流程中的核心环节,需要描述清晰准确。需要对开始、结束节点都给以说明,需要描述每种可能引发流程开始的情况。对 于转入别的流程情况和自行结束的情况,都需要逐一说明。
1、流程的目的。是否写清楚该流程的目的?规范什么事情?防范什么问题?解决什么问题? 2、适用的范围。是否写清楚什么情况下使用该流程?是否标示出特殊情况。如外派培训管理流程,需要写清楚什么情况下属于外派培训,哪些人适用于外派培训。 3、职责分工。是否写清楚流程相关部门的职责?是否有归口管理部门?相关部门各自担负怎么样的权责?如谁来检查?如有审核环节谁来批准?
空转试验:是为了考核设备安装精度的保持性,设备的稳固性,以及传动、操纵、控制、润滑、液压等系统是否正常,灵敏可靠等有关各项参数和性能在无负荷运转状态下进行。一定时间的空负荷运转是新设备投入使用前必须进行磨合的一个不可缺少的步骤。 设备的负荷试验:试验设备在数个标准负荷工况下进行试验,在有些情况下可结合生产进行试验。在负荷试验中应按规范检查轴承的温升,考核液压系统、传动、操纵、控制、安全等装置工作是否达到出厂的标准,是否正常、安全、可靠。不同负荷状态下的试运转,也是新设备进行磨合所必须进行的工作,磨合试验进行的质量如何,对于设备使用寿命影响极大。 设备的精度试验:一般应在负荷试验后按说明书的规定进行,既要检查设备本身的几何精度,也要检查其工作(加工产品)的精度。这项试验大多在设备投入使用两个月后进行。
首先断开设备的总电路和动力源,然后做好下列设备检查、记录工作: 做好磨合后对设备的清洗、润滑、紧固,更换或检修故障零、部件并进行调试,使设备进入最佳使用状态; 做好并整理设备几何精度、加工精度的检查记录和其他机能的试验记录;整理设备试运转中的情况(包括故障排除)记录; 对于无法调整和消除的问题,分析原因,从设备设计、制造、运输、保管、安装等方面进行分析和归纳,并完成相应的分析报告。 对设备试运转做出评定结论,处理意见,办理移交生产的手续,并注明参加试运转的人员和日期。
设备基础的施工验收由相关技术与质量检查人员会同土建施工员进行验收,填写施工验收单。基础的施工质量必须符合基础图和技术要求。 设备安装工程的最后验收,在设备调试合格后进行。由设备管理部门、工艺技术部门会同其他相关部门和人员,在安装、精度、安全、使用等各方面进行鉴定与验收,做出鉴定,填写安装施工质量、精度检验、安全性能、试车运转记录等凭证和验收移交单,设备管理部门和使用部门共同会签方可完成竣工验收。 设备验收合格后办理移交手续:设备开箱验收(或设备安装移交验收单)、设备运转试验记录单由参加验收的各方人员签字后及随设备带来的技术文件,由设备管理部门纳入设备档案管理;随设备的配件、备品,应填写备件入库单,送交设备仓库入库保管。 设备移交完毕,由设备管理部门根据本企业相关流程签署相关文件(如设备运行通知书等),并将文件副本分别保存在设备管理部门、使用单位、财务部门作为存档及固定资产管理凭证。
1、人员需求清单,包括招聘的职务名称、人数、任职资格要求等内容; 2、招聘信息发布的时间和渠道; 3、招聘小组人选,包括小组人员姓名、应聘者的考核方案等; 4、招聘的截止日期及新员工的上岗时间; 5、费用:招聘预算,包括资料费、广告费、人才交流会费用等; 6、招聘工作时间表,尽可能详细,以便于他人配合;
根据各职位所应担负的职责、主要工作成果、所需工作技能、及绩效,确认各职位在职期间各阶段的训练需求(到职3个月,到职12个月,到职24个月),设定在公司工作个人训练需求定义的基础(各职位职责,主要工作成果及应具备之工作技能)。 职位培训课程设计,同时应考虑管理系统,或特定客户要求。由各部门主管会同人力资源相关人员依照培训需求,设计开发培训课程,确定培训课程内容,并培养内部讲师。 用人单位主管从员工所处职位的功能需求出发,根据员工的个人能力特点及绩效表现,给员工设定个人培训发展计划,生成员工的个人培训科目计划时间表及培训实施时间(新进、3个月、12个月、24个月等)。 培训计划的实施应由人力资源部门负责总体的组织与协调,由其它各相关部门和相关的培训讲师及受训人员共同协作完成。
1.工厂整体物流体系的合理性 2.工艺流程的合理性和生产作业流程完整性 3.生产节拍的平衡以及产能评估 4.生产设备及工艺装备的运行状态 5.生产各环节设备及装备的操作和维护规范 6.设备能耗和动力系统 7.工厂各部门及生产各环节人员规划和实际合理性 8.生产运营各主要管理流程运行状况及合理性 9.厂房及土建各部分施工质量评估 10.环境和安全评估
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