《公司，不动产，大宗商品，纸资产》

读过《富爸爸穷爸爸》的童鞋都知道，致富的秘诀其实非常简单，就是分清资产和负债的区别，然后购买资产。

那么资产都有哪些类型呢？它们又都有哪些特点？今天的文章来为大家解析四种能够产生收入的资产类别：

■ 公司

■ 不动产

■ 大宗商品

■ 纸资产

不同的资产有不同的优缺点。至关重要的一点是，你需要根据你的目标和优势来寻找适合的资产组合。

也许最适合你的就是关注某一种资产，比如股票。也许你拥有成功开设公司的必要条件，也许你发现自己对不动产行业充满兴趣，又或者你希望通过资产组合获取多重现金流。

这里既没有所谓正确的方法，又没有一刀切的答案，更没有“神奇的子弹”。对你有效的方法可能对你的邻居无效。但是懂得越多，你就越能更好地武装自己，然后制订出行之有效的计划。

为了搞清楚什么是对你最适合的，你至少需要对全部的资产类别有一个基本的认识。只有这样，你才能够找到带你实现梦想的资产组合。一旦你理解了它们，你就可以开始构想如何将它们放入到你的资产负债表中合适的资产栏内。

公司

“商业”是一个宽泛的主题，但是现在我们将范围缩小到两个仅仅关于公司的话题上：税收和领导力。

将公司作为一种资产来看待时，这两方面对其影响比较大。

对每一个人来说，税赋都是一笔不小的财务支出。当我们将公司当作一份资产来创建时，这是需要记住的很重要的一点。假如你和我一样，目标是将自己的钱尽可能多地放在自己的口袋里，那么请采取积极行动来达成此目标，而减少税收负担便是一个良好的开端。 许多国家都通过提供税收优惠来吸引企业主。

领导力同样会影响一家公司。如果你是一位好的管理者，那么对你而言，去大公司做高管可能是一个很好的工作。如果你是一位强有力的领导者，那么拥有一家公司将使你能够借助其他人的努力尽早成功。想想看：一个普通人每天工作8小时，每周5天，每年50个星期，每年大概是2000小时。作为一名雇主，你雇用了100个人来为你工作。突然间，你拥有了为你工作的200000小时的“努力”。你能够通过这种方式来放大你的努力，而这对于一个单打独斗的人来说显然是不可想象的。

作为一位好的领导者，能够从我称之为 OPE（译即： “其他人所拥有的‘东西’”）的东西中获益：

其他人的教育（Other people’s EDUCATION）

其他人的经验（Other people’s EXPERIENCE）

其他人的精力（Other people’s ENERGY）

其他人的成就（Other people’s EFFORT）

其他人的专长（Other people’s EXPERTISE）

其他人的一切！（Other people’s…EVERYTHING!）

回想一下现金流象限中的S象限与B象限。从代表着小企业主、自由职业者或专业人士的S象限，移动到代表着大企业家（拥有500名或更多员工）的B象限，人们需要具备哪些素质呢？想想乐队指挥，他从来没有自己发出过声音。他是一位领导者。但当他举起小号或者管弦乐器的瞬间，他就不再是一位指挥了。相比之下，那些身处S象限的人，相当于发挥着自己最大能力的单人乐队。他充其量能够制造出很多的噪音，但是他无法独自演奏出整个管弦乐队所需的各种声音来。

公司的另外一个好处就是它可以仅仅凭借一个想法而成立。假如一个有着强大领导力、强大使命感以及强大团队的人做出了一份商业计划书，那么这个人首先创建了一份资产。凭借这份商业计划书就能为公司吸引到人力和资本 如果你是一位好的领导者，同时具有解决问题的创造性思维，那么，你已经具备了成为一名企业主的必要条件。

假如你是一个坚韧不拔的人，而且对筹措资金颇有一手，并且热衷于为他人的人生带来价值，那么你很可能会喜欢公司这种资产类别，尽管它是到目前为止所有资产类别中难度最大的一种，而且有着最低的成功率。

不动产

不动产这种资产，需要强调三件事情：

合作伙伴——融资——管理

简单来说，如果公司是关于OPE——其他人的一切，那么不动产就是关于OPM——其他人的钱。它是关于融资、管理、 合作伙伴以及销售这些方面的——这完全就是将负债揽上身。

不动产对于很多投资者来说都具有吸引力，因为它利用债务作为杠杆。这种做法深受一些人的喜爱，因为能够借此直接利用其他人的钱来为自己创造现金流和财富。

如果你到一家银行去为公司申请贷款，你需要通过银行设置的重重关卡的考验，即评估这笔贷款是否值得他们去冒险。但如果是贷款用于投资不动产，情况则完全不同。银行或者私人投资者会愿意贷款给你投向不动产，因为不动产自身可以充当抵押品。一旦你无力偿还贷款，银行就会收走房产然后将之出售。这就是为什么借钱给你投资不动产的风险要小得多的原因。

通过不动产，投资者不仅拥有控制权，还可以让房产增值。这是不动产投资的一个最大优势，尤其是当你拿它与诸如股票这类资产比较时。举例来说，假如你购买了一栋公寓大楼，你可以翻新整修大楼、更新家电、提高租金，诸如此类。这称之为推动升值。而且想要达到此目的，途径无穷无尽。

大宗商品

大宗商品和对冲相关。货币贬值，大宗商品保值。

投资者能够通过很多的途径来利用大宗商品这一资产类别。举例来说，你拥有一口油井的所有权，因此你每月都能收到现金流。或者你可能凭借对玉米未来的供需趋势变化的准确预测而获得一份资本利得。你也能够通过买入一些贵金属来对冲某种下跌的货币。

大宗商品通常是那些我们赖以生存的生活必需品，或者是那些可以保值的能源、原材料等。因此当一个人拥有了大宗商品，他也就处在了一个可以交易的地位上。

举例来说，假如你拥有大量的汽油，而人们想要驾驶他们的汽车，你就拥有他们想要的东西。通过拥有具备实际需求的商品，你就处在一个有利的地位上。假如我有四条培根，你有四个鸡蛋，我们可以互相交换，然后我们就都有了早餐，甚至不必通过常规的货币交换。货币仅仅只是让交易更加便捷的一种手段。而当一种货币崩溃时，我们就不得不回到基本的物物交换时代。

这种交易到底是如何工作的？很简单。你可以拿一盎司黄金在这世界上的任何一处用它交换你想要或者需要得到的东西。黄金是具有实际价值的一种有需求的商品。因而你可以通过它所具有的价值与其他同样具有价值的东西进行交易。

纸资产

这里主要关注于股票和期权市场。当然也有其他种类的纸资产可供投资者选择，我们在此将讨论限定在股票和期权上面。

一只股票代表了上市公司所有权的一部分。上市公司的所有权被分成了一定份额的股份，每家公司的股份数量是不同的。所以当你买入一只股票，在本质上你是购买了那家公司所有权的一部分。

一张期权则意味着持有人在未来一段时间内购买或出售一定数量的特定股票的权利。

股票是流动的

当进行股票投资时，我们可以选择怎样获得利润。最为常见的两种方法分别是寻求资本利得（与我们的买入价格相比，以更高的价格卖出）和产生现金流（创造新资金）。产生现金流是我个人比较喜欢的，因为相对于仅仅买卖股票，这种方法让我可以更好地控制局面。不管哪种方法，股票市场都为我们提供了一个非常便捷的买卖纸资产的平台。

目前许多人愿意卖掉他们的不动产，但是却面临这样一个问题——很少有人能够获得融资以便购买不动产。作为投资者，当你面临某种资产很难出手的市况时，说明该资产缺乏流动性。流动性反映了将一种资产转换成现金的难易程度。资产的流动性对投资者来说很重要，因为流动性确保我们总能拥有一个有利的退出策略。这是你会喜欢上股票市场的因素之一——投资者在那里通常能够获得不错的流动性。

假如你的某一只股票开始下跌，颇具流动性的股票可以让你在遭遇重大损失之前得以很快地将它出手。它也可以使你能够在一眨眼的工夫从一个不错的投资机会转移到另一个更好的投资机会上面去。

流动性的另一个好处就是，人们不需要拥有极好的销售和谈判技巧。对于经营一家公司来说，这些技巧至关重要。然而提高这些销售技巧需要花费时间以及积累大量的实践经验。奇怪的是，很少有人利用股票市场所拥有的流动性这一优势。很多投资者年复一年地持有同样的股票以及共同基金，却从没想过将一只好的股票卖出然后换成另一只更好的，或者使用一 些退出策略来使他们的收益最大化。

对于那些告诉你应该买入并且长期持有的大型机构来说，这么做多多少少显得有些虚伪。股票只会因为卖的人比买的人多而下跌。然而当你持有股票时，那些大型机构通常就是卖方之一。

另一件需要考虑的事情是，市场的流动性也会带来波动性的增大。快速买卖可能会造成供需的大幅波动。所以流动性所造成的利弊完全取决于你的个人情况以及投资目标。这里没有一刀切的答案。

股票是灵活的

当大多数人想要从股票市场的行情中获利时，他们只会想到 一种行情：上涨。他们没有理解这样一个概念——股票是灵活的。 我们可以学习如何从一只股票中获利，不管它是上涨、下跌，还是震荡。

对于公司来说，你很难通过这一策略来获利。但是在股票市场上，任何行情都无关紧要——因为我们有可以从任何行情中获利的策略。在所有的资产类别里面，股票可能是在赚取利润方面难度最低的一类。当股票市场上涨时，我们可以买入股票；而当市场下跌时，我们可以卖空股票。通过卖空股票，你使自己处在了一个通过股价下跌来获利的立场上。如果我们能够将股票和期权有机地结合起来，那么将有很多的收入策略为我们提供现金流，即便股票行情不温不火甚至走跌。

股票让我们能够控制投资规模

大多数人普遍认为：我们需要有很多的钱才能够进行投资。 其实，这是一种误解。这大概就是为什么很多人等待了很久才开始进行第一次的投资尝试。而有些人则从来就没有机会开始过。幸运的是，股票可以让绝大多数的人及早地开始他们的投资。因为购买股票仅仅只是购买了一家公司的一个单位份额，对于一般人来说，购买股票比购买整家公司或者开设一家新公司更容易负担。而更美妙之处在于，你可以和著名的投资者（比如沃伦· 巴菲特） 购买同一只股票。其中的差别是，作为一个投资新手，你可能相比巴菲特所购买的数量要小得多。

任何一类资产都不会比另一类更好

我经常听到不动产方面的老师指责股票市场，而股票 市场方面的老师指责不动产。拥有一家公司并不比拥有不动产 “更好”。投资不动产并不比投资股票“更差”。聪明的投资者仅仅考虑想要通过投资来达成什么目标，然后据此进行投资。 我相信许多成功的投资者乐于通过多样化持有跨越所有类别的资产。

一个专注于投资股票的人会错过很多企业家所能享受的税收优势。一个不动产投资者可能喜欢上将他财富的一部分投入到具有流动性的资产上面的主意。一个相信股票市场会由于泡沫而下跌的投资者可能会对于如何利用这种情况产生兴趣，而其想借此获得资本利得的想法也会因为股票市场的灵活性而得以实现。

资产类别没有好坏之分，流动性对你来说可好可坏。能够对资产进行议价同样可好可坏。每件事情都是相对而言的。关键是要了解各种资产的优缺点，然后根据自己的情况找到一条明智的途径来达成自己的投资目标。