《夫妻月入1万2，房子没有压力，想买台迈腾，能不能养得起？》 【屠龙有术（陈旭）社会学845】
《夫妻月入1万2，房子没有压力，想买台迈腾，能不能养得起？》
【屠龙有术（陈旭）社会学845】
作者：陈旭 网名：屠龙有术
唯一微信公众号：tulongys
陈旭私人微信：chenxusir
有人问：
老婆月薪4000多点，我8000左右，两个孩子幼儿园，房子没有压力，想买台迈腾，能不能养得起？
关于这个问题，陈旭认为：
【1】车是贬值的商品，买车不划算；
【2】房子是涨价的商品，有钱买车，不如买房……
有人说，最近厦门房价暴跌？传说其他城市房价也开始暴跌了？
这是真的……
但是，房价暴跌，岂不是正好抄底的好机会？
最简单的，你买套房子租出去，每月收房租……
你要买辆汽车，每月你往外掏钱……
所以，买房当然比买车划算。
已经有人算过了：
全跨买车费用：
保险6000；油费正常一年2万公里，一公里7毛，14000；
小区停车费一年1600左右
保养，一年2次，2000多。
合计：买迈腾假设全款，每年需要支付23000元养车费用；
贷款买车费用：
20多万的迈腾，可以首付3成。也就是10万。贷款10万多。贷款3年，加上利息，每个月还款3000多。一年还款接近40000元。
另外，养车费23000元，一个子儿也少不了。
合计：贷款费用+养车费用 = 每年66000元。
也就是说，如果全款买车，每年掏两三万出去……
如果贷款买车，每年掏6万多，接近7万块钱出去……
你花20多万买车，不如在小县城，用20多万首付买个小房子，然后把房子租出去，每年都有几万块钱房租拿。
所以，结论：买房比买车划算。
建议花2万块钱，买个二手北斗星开开算了。
话说当年，我也花钱买了一个车，我都后悔了，早知道买个自行车骑骑就行了，不烧油，没有停车费，还锻炼身体。
现在花钱买了车，天天出门不走路，对身体不好，我又花钱买了自行车，没事专门骑自行车到处活动，锻炼身体……
这完全是重复投资，多此一举。
有人说了，龙哥，你可以去健身房嘛！
兄弟，这就是你不知道了，健身房一般在收完会员费之后，就跑路了……
我们这里健身房都换了十几个老板了，基本上每隔半年，就重新开张一次……
为啥半年重新开张一次？
因为半年收完会员费，老板就跑路了……
所以啊，去健身房，基本等于钱往水里扔……
后来，我后面想到，买车亏本，买房赚钱，就买了一个别墅……
现在才不到一年，别墅涨价近百万。
兄弟呀，这就是我的教训。
所以我决定，有钱就买房子。
早知道，我就所有的钱都买房子，不买车。有买车钱，不如买个自行车，骑自行车还锻炼身体，省钱又能多活几年。
买车的钱拿去买房，每年都有房租收入，人在家中坐，天上往下掉钱，这多爽？
要多爽，有多爽！
建议不要买车了，该成买房好了。
另外，最近房价暴跌，咱们稍等片刻，就是抄底买房的好机会。
祝大家一起发财。
陈旭（chenxusir）
2018.8.7
陈旭简介：
龙哥（陈旭）十几年前从底层保安员开始，5年升职到老总级别。当过物业主任、办公室主任、行政总监、营销总监、医院副院长、副总、美资企业代理老总，董事长助理等各种职业。工作中获得过各种荣誉证书。
陈旭做职业经理人期间，操作过多起空手套白狼案例。曾经指导“天津某手机公司股权争夺，湖南的老板股权争夺、XX家园网股权争夺”三起股权争夺战，均获得胜利。
陈旭的粉丝中，下至高中毕业、上至博士、硕士等学历无所不包；职业从员工到老总、老板，遍布各行业。跟随陈旭的粉丝及朋友，已有多人成为各公司副总、老总以及老板。
现在陈旭是老板和别墅业主。——陈旭私人微信：chenxusir