一路之隔,同一楼盘不同学区,分期楼盘要注意了~

一般来说,同一个楼盘不管分多少期,都是读同一个小学,比如华润翡翠城:1-5期都读成师附小华润分校,再比如南城都汇:1-6期也是都读锦城小学.....

但是,事无绝对,总有那么一些特例~

同一个楼盘,因为一条道路分期或者分区,结果要上两个不一样的小学~

在成都,这样的特例还不止一个两个....

万科海悦汇城

海悦汇城分为东西区,本是一家人,2016年,红星路南延线让其分开~

而那年9月,新建的天府五小开始招生,只有西区可以就读,而一路之隔的东区却只能上万安小学.....

原因只因为:东区属于万安。

不上一个小学也就算了,更让东区无奈的是,它们与万安小学直线距离将近3公里~

骑电瓶车要骑半个多小时!

说好的就近原则喃?

现在喃?东区西区依然上不同的小学,只不过东区从19年开始对口天府六小。

两个小学有什么区别呢?

天府五小由华阳实验小学领办;天府六小也和它有关系,比如校长是曾华阳实验小学的副校长~

两所小学生源差不多,对口除了以刚需楼盘为主外,还有一部分别墅楼盘;

硬件条件,五小六小各有特色,比如五小还有自己的攀岩馆;六小的教室没有讲台。

楼盘又有什么区别呢?

东区体量要比西区小,但是整体环境要稍好一些,小区呈围合式布局,绿化景观还不错:

一共9栋,均为独栋,1-5栋为57-60平米套二户型/无阳台,4梯8户;6-9栋为105-120平米套三户型,6梯8户。

西区有3个中庭,绿化不错,景观一般,入住率高,配套方面比东区多了游泳池:

分为三期,共18栋独栋,二期为10栋/11栋总高27F;三期14栋为50F,15栋为44F;其余楼栋都是34-35F。

户型上来看,一二期主要为套二户型,赠送面积比较大,三期主要是套三套四户型。

置信巴厘岛
(置信丽都花园城)

置信巴厘岛这个楼盘很特别,一共有ABCD区,看起来只分了4个区,其实有8个:

因为ABCD区在三环路的两侧都有!

而因为三环路,都叫A区,都叫B区,都叫C区....却不能读同一个小学!

三环路以内的部分正读的是龙江路小学中粮祥云分校,而三环路以外是对口北二外成都附小。

两个小学有什么区别呢?

龙小中粮祥云分校和本部为两个独立的法人单位,关系一般,对口的高碑瑞苑1/2/3期,武侯民居....都是安置小区;

其现任校长是来自红牌楼小学,师资也有不少来自本部。

北二外成都附小,就是原来的百草园小学,非常普通,在2018年6月正式更名,纳入北二外体系(由北二外附中、附小和附属幼儿园组成):

小学师资有保留原来的老师;对口楼盘都是商品房,生源比较纯粹,但未来发展如何还有待考察。

另外,其初中高中部还不错。

楼盘有什么区别呢?

三环路外侧房价要更便宜一些,房龄也要更老,基本都是09年以前建成的。

内侧的A区,总共10栋小高层,主推88平小套三;B区/C区为纯别墅区,全部是叠拼;D区只有4栋,总高17F,小套三为主,偏刚需。

外侧的A区/B区/C区/D区均为总高13F的高层,A区4栋,B区3栋,C区23栋,D区8栋,户型面积100平米以上。

保利花园

保利花园一共分为五期开发,而因为聚福路,它们分成了两个阵营~

其中保利花园一期/二期正读的也是北二外成都附小;而三期-五期,正读的却是武顺街小学

两个小学有什么区别呢?

武顺街小学,以前是铁佛村村小-永兴小学,2006年4月,重新迁址变为现在的武顺街小学,生源一般。

楼盘有什么区别呢?

保利花园一期和二期是同一战线:

其中的一期一共8栋,总高11-16层,77㎡套二/110㎡左右套三双卫/250-270㎡套四;

二期一共9栋,户型分别为77㎡套二,99㎡/132㎡套三;

保利花园三期-五期在一起:

三期共六栋:1/2/3/5/6/7栋,小区均为2梯3户/2梯4户,改善户型为主;

四期共七栋,总高16层,2梯4户为主,户型为63㎡/77㎡套二,100㎡/113㎡套三为主;

五期一共12栋,5-8栋为别墅,高层改善为主,户型为套三和套四,小区2017年才交房;

红枫岭

以圣灯路为界,红枫岭一期和二三期也是各自对口不同的小学:

红枫岭一期对口建设路小学本部,二三期却对口建设路小学枫林校区。

都叫建设路小学,有区别吗?

本部,始建于1920年,曾经叫“国民小学”,1979年更名,100年办学的历程,证明文化底蕴很深厚。

枫林校区,原圣灯小学改建,生源不同于本部,其他老师/学校活动/教学和本部都是一致的~

楼盘有什么区别呢?

一期由枫祥苑+枫瑞苑组成:

枫祥苑非常旧的高层,绿化一般/内部配套少/部分户型异形,五栋住宅(两栋为高层+三栋多层),只有套二/套三两种户型;

枫瑞苑,全部为多层,一共有6栋,整体绿化环境要比枫祥苑好那么一点,面积要比枫祥苑大5平米,为85-95平米,也是只有套二/套三两种。

二期三期都是电梯高层,绿化不错,居住密度大,租户较多:

二期又叫枫悦苑共8栋,户型主要是85平米+的套二和86-134平米的套三;

三期枫和苑共10栋,面积和二期类似。

远大都市风景

远大都市风景一共有五期,其中的三期&五期在老成仁路(锦韵路)的北侧,而一二四期在南侧。

一南一北确实有了不一样的“风景”~

按划片来看,一期/二期/四期对口师范银都紫藤小学;而三期/五期对口的则是菁蓉小学

两个小学有什么区别?

师范银都紫藤小学是由私立名校师范银都领办,15年才开学,这是师范银都第一次开办公立,经验不足,赋能还不够:

比如没法激励自己的老师放弃高薪去公立.....

所以目前实力不咋滴,爆仓问题也很严重~

19年,新招生17个班~

不过周边有新建小学(祥明一路东侧小学,为四川省教育科学研究院附属实验小学(西区)),未来划片可能会调整,而三期也很想自己能被调整进去~

菁蓉小学,原来的世纪城南路学校转型,2017年正式更名,从九年制改为六年制,现任校长陈曦来自西芯小学~

两所小学目前都还比较一般,而且对口楼盘都有安置小区,比如:

怡馨家园/会龙小区/鑫阳花园等对口师范银都紫藤小学;

馨康家园等对口菁蓉小学。

楼盘有什么区别呢?

对口师范银都紫藤小学的一期/二期/四期:

一期为27栋,户型多样/套二-套四,主推套三。总高5-6F多层小区;

二期一共8栋,总高11F的小高层,户型多样套二-套五,主推套三套四;

四期有6栋高层,70平米+带阳光房户型为主,因为楼栋是花瓣造型,所以也有部分异形户型。

对口菁蓉小学三期/五期:

三期,由4栋总高18/32F的高层组成,2梯4户/2梯2户,套二到套四,有两栋是圆柱形设计,所以部分户型也是异形;

五期只有2栋高层,1栋平层1栋跃层,小户型为主。

金港湾花园

金港湾花园一二期对口小学也不一样,以蜀光路为界,一期对口石笋街小学外化成校区;二期对口茶店子小学

两个小学有什么区别?

二期正读的茶店子小学,金牛区老牌名校,办学成绩和口碑都比较突出~有很多经验丰富的老师。

而一期所对口的是石笋街小学外化成校区,2015年建校,由本部领办。

楼盘有什么区别呢?

金港湾花园一期,04年建成,只有2栋多层小区~

金港湾花园二期,一共十栋,其中只有一栋是电梯总高8F,为2梯14户,户型全部是50-60平左右套一;其余全部都是多层,户型以87平米套二,121平米套三为主。

两期建成年代早,所以外观内在都略显老旧,内部停车位为规划也比较少。

和睦人家

和睦人家,都是中铁开发,可是因为金房苑东路的关系,不得不分开读小学~

其中的一二期读光荣小学;而三期读行知小学:

两个小学有什么区别?

其中的光荣小学1958年就成立了,发展至今比较一般,而且学校很小,只有8亩/2栋教学楼~

行知小学,原来就是花照小学,曾经90%的学生都是农民工随迁子女,后来又改为sos儿童村小学段定点学校,2006年才迁址更名为行知小学。

两所小学目前都比较普通~

楼盘有什么区别呢?

一二期,多层小区,共15栋,73-80平米套二/84-116平米套三,顶楼跃层都是套四/套五,客厅无阳台;

三期一共11栋,也都是多层,主打大户型,89-120平米套三/135平米套四为主,大部分户型客厅带阳台。

锦西名宅

与和睦人家有着同样“命运”的还有:锦西名宅~

银河路相隔,西区对口行知小学,东区对口光荣小学

楼盘有什么区别呢?

东区只有2栋,2001年多层小区,小户型为主;

西区有6栋,02年建成,也是多层小区,套二套三为主;

交大智能

体量很大的一个小区,一共有9期~而以交大路为界,南北又是读不同的小学。

以南的八期+九期正读行知小学

以北的一-六期正读锦西实小:

两个小学有什么区别?

行知小学上面已经介绍过,就是原来的花照小学;

锦西实小曾经是石笋街小学金牛区分校,由石笋街小学领办,后独立运营~

楼盘有什么区别呢?

一-六期多数是多层小区,户型选择多:

一期分南苑/北苑,都是多层老小区,北苑8栋+南苑10栋,户型套二起;

二期一共21栋多层,总高5-7F,花园面积大,所有楼栋1楼带花园/顶楼跃层,户型套一-套四;

三期又叫云庭苑,8栋总高8-10F电梯房组成,户型面积从56-168㎡;

四期+五期同属智慧康城:除了五期的29/30栋是电梯房,其余都是多层,户型都是从标间-套三都有;

六期共10栋多层小区,1梯9户+设计,主打44-42平米套一/69-92平米套二小户型。

八期和九期全部是多层小区,一个小户型为主,一个改善型为主:

八期又叫吾家,多层回廊式,1梯17-20户,小户型为主;

九期第九交响,分A/B区,多层小区,改善户型为主,面积集中在91-129平米。

真诚建议

以上说到的楼盘,基本上都是因为一条路,所以导致了学区划片不同,而现在的新盘也有很多是大体量,又分多个独立地块的:

比如中海锦江城,570亩,也是分多个独立组团,而楼盘周边就有3所小学:天府三小/天府十小/华阳实验小学南区。

如果按划片来,说不定就因为祥鹤三街/祥鹤四街...而划导不同小学了~还好今年政策是多校划片;

再比如融创香璟台东苑/西苑,中间就不是相隔一条路了,所以未来学区很有可能也是不同的~

还有金隅金成府,一期叫金隅金成府东区,二期叫金隅金成府西区,又是以一条路(锦翰路)为界....而新川板块三组团一小/二组团一小等等那么多小学新修建,未来东区读哪个/西区又读哪个?

所以,如今越来越重视学区的情况下,购买同一开发商分期较多,又是独立地块的楼盘,学区划分还是要提前多考察~

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