SJTUDRI · 产学研 | 迈步农业经济开发区——农业产业发展3.0版的探索
2019年至2020年，我院下属城乡创新设计研究院整合优秀团队，顺利完成了《嘉善县农业经济开发区魏塘分区规划和重点地块控制性规划》项目。在项目过程中，我们对农业经济开发区这一新兴产业形态，进行了深入探讨与研究……
未来已来，嘉善准备好了吗？
2019.8.29 世界人工智能大会
人工智能作为新一轮科技革命和产业变革的重要驱动力量,正在深刻改变世界。
2019.12.1《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》正式印发
关键词：一体化、高质量
建设长三角生态绿色一体化发展的示范区，在江苏苏州吴江地区、浙江嘉兴嘉善地区和上海青浦地区，在实施长三角一体化战略过程中， 以这个区域建设生态绿色一体化发展的示范区。
2020.1.1新修订的《土地管理法》正式实施
集体经营性建设用地入市不再局限于个别试点地区，可以全面铺开， 加快建立城乡统一的建设用地市场。
l 什么是农业经济开发区？
与田园综合体相比，农业经济开发区突出向工业学习的理念，更强调第二产业的发展，构建现代农业全产业链体系和运营体系。
与农业科技园相比，农业经济开发区更强调城乡融合、城乡共享，强调村民和企业的获得感。
l 如何定位嘉善农业经济开发区魏塘分区？
基于长三角一体化区域庞大的高端农产品市场需求，立足嘉善国家农产品质量安全县等基础优势，积极承接长三角一体化的农业科创资源，发挥长三角生态绿色一体化发展示范区等的政策优势，聚焦“健康农业、科创农业、灵动农业、开放农业”四大体系，以江南水乡田园为底色，将魏塘农业经济开发区打造成为三生融合的
中国健康农业硅谷
长三角共享农业目的地
生产层面：三产融合示范区
生活层面：城乡共享生活创新地
生态层面：自然生态生命共同体
健康农业：以“安全、营养、健康”为内在特征，尊重自然、保护环境、节约能源、善用科技， 追求种、养、加等链条实现自身的循环发展，以期实现农业生态化、营养化，满足人们的多功能需求。
目标定位
一大标准：国家健康农业嘉善标准
二大示范：健康农业示范+智慧农业示范
三大共享平台：科创研发平台、智慧交易平台、双创孵化平台
形象定位
面向未来的新江南乡村图景
--空间上，水网农田交错，阡陌纵横，建筑点缀其中；
--生活上，商业、医疗、办公、文化等配套完善，打造新田园生活方式体验地；
--文化上，以“农耕文化”、“善文化”为纽带联系各个聚落。
整合现状农业资源，以农业经济开发区引领嘉善农业的转型发展。以长秀村、三里桥村作为嘉善农业经济开发区魏塘分区的核心区，辐射带动嘉善县省级重大农业项目（天凝镇浙粮集团现代农业全产业链项目、干窑镇嘉佑现代农业文化园、惠民街道中荷现代农业园、西塘姚庄省级现代农业园区），形成“核心区+省级重大农业项目”“五星闪耀”格局。
l 如何实现嘉善农业经济开发区魏塘分区？
一大平台：农业共创共享平台
打造一体化的农业共创共享公共服务平台，涵盖农业产业的产前、产中、产后三个阶段。
吸引典型农业企业总部集聚，同时吸纳本地农人、大学生、农业创客、职业农民等共创，打造多元主体的利益联盟。
一大主导：示范农业
以精准种植、精细管理为特色，参照嘉善标准田要求，升级现状粮油产业，构建精细粮油全产业链示范平台。
参照标准田要求，升级现状蔬菜园艺产业，引入典型蔬菜园艺农业公司，构建蔬菜园艺全产业链示范平台。
以智能温室和高效落地种植为特色，参照嘉善标准田要求，引入高端花卉农业公司，构建高端花卉全产业链示范平台。
二大特色：科技农业、健康农业
以农业科创为核心产业，涵盖高科育种、高科农技、农业物联网技术等领域，打造长三角农业科技创新高地。
建立农产品安全追溯系统，以健康农业为主要特色，进行品牌的打造与推广。
全域农旅融合
深挖长秀水乡文化，传承农耕文明体验，打造国际化乡村度假产品，倡导田园新生活方式。
l 如何建设嘉善农业经济开发区魏塘分区？
整体形成“一轴一环双核六片区”规划结构：
“一轴 ” : 融城入乡生态轴，以水系为脉络，连接城区、公共服务核和生活度假核，建构城乡和谐共荣画卷；
“一环” : 产业服务环，通过园区车行环路连接两核和各生产片区，沿线设置农业产业驿站；
“双核”：产业服务核+生活度假核
“六区”：总部经济区、城乡共享未来社区、创新研发区、 双创田园示范区、 精细粮油示范区以及科创农业示范区。
用地规划思路：1、依据上位规划，突出建设用地“负增长”， 方案实现建设用地从129公顷减为93公顷，减少36公顷；2，保留4个村落宅基地；3，增加公共服务设施用地，集中布置在产业服务核和旅游服务核；4，在农田中点缀设施农用地和建设用地。
整合现状产业，农业经济开发区形成七大产业片区。
双核：公共服务+生活度假
双翼：科创研发+双创孵化
三种植：精细粮油+特色蔬菜+高端花卉
l 结语
嘉善县农业经济开发区魏塘分区战略策划及概念规划是我们对农业产业发展第三代产品——农业经济开发区的一次有效探索与实践。
从项目实际情况出发，尝试回答了什么是农业经济开发区？如何定位农业经济开发区？如何实现农业经济开发区？如何建设农业经济开发区等几大问题。是乡村规划发展的一大突破。
日前，《嘉善县农业经济开发区魏塘分区规划和重点地块控制性规划》已获嘉善县人民政府批复同意。不久的将来，这里将建设起全新的农业经济开发区，引领着嘉善现代农业的转型发展，成为国家农业产业升级的新标杆！