毛坯房交房验收包括哪些内容？否则一旦发现了问题就很难得到解决

很多业主收在收房以后，才发现毛坯房存在问题，有的还很严重。而且有很多业主家的毛坯房问题迟迟得不到解决，因此，很业主怨这怨那。其实有一个很重要的原因是，那就是很多业主在毛坯房验收交接的时候，没有认真的进行验收或者根本没有进行过验收，就在验房单上签了字，这才造成了最后没人管的局面。那么，毛坯交房验收有哪些具体内容？需要业主应该注意哪些问题呢？

一验交房资料

交房资料包括三书一证一表，即《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工合格证》、《竣工验收备案表》。

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二验房屋面积

一看房屋面积是否有出入，二看公摊面积是否合理，有专业知识的业主可以测量，业主自己不会量可以请业人员量量。三看公摊设施是否有损坏的现象。

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三验墙面地面

一看墙面和地面是否有裂缝，特别注意检查横梁与墙体搭接处是否有裂缝，保温墙有无开裂现象。

二看墙面和地面是否平整，墙面要用2米的靠尺量墙面，缝隙在5毫米之内属于正常。

三看墙面是否有空鼓。

四看屋顶是否有漏水的地方。

五看阴阳角是否呈45度角，是否掉皮、麻点和起砂现象。

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四验地暖

已经铺设地暖的，要检查地暖温度是否正常，有无漏水现象。

五验门窗

一看门窗开关是否顺畅。

二看玻璃是否有损坏现象。

三看门窗密封是否严实

四看门框角度偏差是否过大。

五看门与门框之间是否有裂缝。

六看窗框和墙体之间是否有裂缝，是否有渗漏水现象。

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六验电路

一看电路强弱电箱配置是否合理，使用万能表测量强电和弱电是否通畅。

二看闸刀开关是否正常。

七验水路

一看水路流水是否顺畅，水压是否正常。

二看排水管道排水是否顺畅，排水管道是否有堵塞现象。

三看水闸开关是否正常。

八验厨卫防水

看看厨卫防水是否正确，确定不了就需要做48小时的闭水试验。

九验烟道

看看烟道是否有抽力，也可以点燃一张纸，在距开口处下方10厘米的地方，试试抽力大小。

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十验三表

三表即电表、水表、燃气表。看看是否有损坏现象 并且抄写和拍照数值，方便与装修施工方交接。

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以上如有问题，业主要及时与开发商协商处理意见，务必切记在问题没有妥善得到解决前，不要在房屋交接单上签字。