太狂野！旭辉强势回归园区！40.2亿元豪夺大奥体地块！楼面价30228元/㎡！
今日上午11点整
园区奥体纯住宅地块正式开拍
地块不现房、封顶销售
开拍前就超级火爆，已超中止价还在疯狂加价
最终
由旭辉斩获
成交总价40.19亿元
成交楼面价30228元/㎡
溢价率15%
土拍亮点
恭喜，老朋友旭辉重回园区！
我们试着分析一下。
首先，这块地真的太燃了，超多意向房企报名，据传有近百家马甲齐上阵，其中最熟悉莫过于苏高新、中海、仁恒、招商、万科、中海、融创、绿城......每一个开发商都很有可能。
我们回顾一下这次奥体土拍，开拍前14天就疯狂加价，挂牌4分钟瞬间冲破中止价，然而加价根本停不下来，已超中止价仍有房企还在猛加价，真的是太狂野了！
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/竞拍前加价截图
关于这块地，业内和房观直播土拍群内是众说纷纭，但最终还是被旭辉拿下。
然后再说，这次园区奥体土拍，是近几年园区最热地，比旁边的地王中海上东区PRO还要抢手，万众瞩目，结果必然会被多方关注，再加上媒体报道传播，必然是超级大热点。
即便是30228元/㎡的高价地以及设了不少规划条件，但还是抵挡不住房企们进驻园区的高涨热情。
要知道，园区在苏州楼市的江湖地王不可撼动，更何况奥体这个地段实在太火了！
此前那些抢破头的中海上东区、唐宁府、海和云庭，到中海上东区pro刚刚开盘不久，地上均价4.6万/㎡，依旧很难买得到，奥体的盘可以说是光芒万丈。
另外，据传许多房企即使不赚钱，势必也要拿下奥体这块地，造标杆盘。该地块入市后必然又是不愁卖、“买不到系列”楼盘。
今天早上还没正式开拍前，就和同事讨论，究竟这块香饽饽会花落谁家？同事说中海、苏高新、旭辉这三家可能性最大，因为都是熟悉园区的老朋友。
笔者猜测是旭辉。
旭辉作为作为园区的老朋友，在园区打造了一个又一个标杆作品，如芭堤兰湾、铂悦府、铂悦犀湖，旭辉品牌和产品早已深入人气。
今天更是一举拿下苏州最热地奥体板块，地块开拍前就已进入一次性报价，最后直接成交，可见旭辉重回园区奥体是势在必得。
其次，这块地如果突然冒出一个生面孔，难免会看不顺眼，显得突兀，可能不足以令市场信服，所以应该还是给熟悉园区的老朋友拿下最为合适。
果然，最终结果也再次印证了，笔者的判断是正确的。
毕竟旭辉这两个字，是有品牌分量的，也是受市场认可和信服的。
能精准拿捏住这个地。
实至名归，再次恭喜旭辉！！！
土拍地块信息回顾
苏园土挂（2020）01号地：xxxx
位置：钟南街东、共耀路北
50分钟，旭辉以总价40.19亿元拿下，成交楼面价30228元/㎡，溢价率xxxx%。
地块规划条件：
下一场土拍预告