房价因素

​相对中长期（5-10），房价就是由下面因素决定的：

1：原则上是新区，不能太偏，最好是老城自然延生的产业集聚区。人口流入的。
2：地铁口为代表的人流。所以，地铁口300米或者500米之内是硬通货。
3：学区。居民大部分是买商品房的，有一定基础的新学校读着读着，都会中档以上。所以小学附近的房子也是硬通货。
4：低总价。有钱人是少部分，就算单价高，满足基本需求功能的（比如三房两厅）的小面积就是很容易脱手。
5：原则上是新房。房子有折旧的，而且年代不同，户型配套不一样。

如果自己住，外加通勤距离、能承受总价等等因素的平衡