每日昱言｜深房中协发文禁止以个人名义从事房地产代理

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#深房中协发文禁止以个人名义从事房地产代理#

继深圳五大房产中介机构——中原、链家、Q房、乐有家和美联物业联合发布声明坚决抵制“全民经纪人”营销模式后，深圳市房地产中介协会(以下简称深房中协)也正式发文，禁止以个人名义从事房地产代理及居间服务。

6月23日，深房中协发布《关于不得以个人名义从事房地产代理及居间服务的通知》(以下简称《通知》)。《通知》表示，房地产经纪业务应当由房地产经纪机构统一承接，服务报酬由房地产经纪机构统一收取。任何人员不得以个人名义承接房地产经纪业务并收取费用。

房地产中介人员或社会相关人员凡被发现以个人名义违规从事房地产代理及居间服务并收取费用的，应列入“行业黑名单”，给予禁业2年处分，抄送相关征信机构和房地产中介行业信用信息联合公示平台进行联合信用限制，在此期间任何房地产中介机构不得聘用其人，已聘用的应即时予以解聘。

点评：维护行业生态平衡，规则内保障公平

#多家房企回购股份，增持股份保控股权#

6月22日晚，万通地产公告称，截至当日，公司已累计回购股份4150.74万股，占公司总股本的2.02%，已支付金额约为2.89亿元（不含印花税、佣金等交易费用）。

此前，已有中国恒大、万科A、格力地产等房企披露股份回购方案。据悉，除回购股份方式外，也有房企通过高管、控股股东增持方式表达对公司发展前景看好。业内人士表示，回购、增持可稳定股价，提振市场信心，预计接下来回购、增持将增加。

点评：大概率事件。

市 场

#广州公积金缴存基数最高较上年上浮2916元#6月23日，广州住房公积金管理中心发布《关于2020-2021年度住房公积金缴存调整有关问题的通知》，单位及个人的住房公积金缴存比例下限各为5%，上限各为12%，具体缴存比例由单位和个人自行选择。同一单位原则上只能选定一个单位缴存比例，个人缴存比例应当等于或高于单位缴存比例。缴存比例取1%的整数倍。据悉，缴存基数不低于广州现行最低工资标准2100元，不高于本市2019年城镇非私营单位在岗职工月平均工资的3倍，即30876元。而此前2019-2020年最高缴存基数为不超过27960元，上浮2916元/年。

企 业

#奥园发行4.6亿美元优先票据 年利率6.35%#6月24日，中国奥园集团股份有限公司公告称，成功发行一笔美元优先票据。据悉，该票据本金金额4.6亿美元，年利率6.35%，期限至2014年2月8日到期。同时，奥园也已就该票据与美银证券、东亚银行有限公司、中信银行（国际）、中金公司、瑞信、德意志银行、高盛（亚洲）有限责任公司、海通国际、汇丰、瑞银订立购买协议。奥园表示，拟将票据所得款项用作为集团现有境外债务再融资。

#雅居乐获得32.42亿港元贷款信贷 期限36个月#6月24日，雅居乐集团控股有限公司宣布获得一笔贷款。查阅公告了解，雅居乐与几家财务机构签订了信贷协议。据此，雅居乐将获授予包括一笔初始金额为32.42亿港元的定期贷款信贷，为期36个月，利率为3.25%加上香港银行同业拆息或伦敦银行同业拆息。同时，贷款还附带6亿美元的增额权。另悉，同日雅居乐还宣布发行一笔5亿美元优先票据，年利率5.75%2025年到期。

#港龙地产第二次上市申请已通过港交所聆讯#6月24日上午，港龙中国地产集团有限公司上市申请已通过港交所聆讯。据了解，此前港龙地产于2019年10月22日向港交所递交招股书，至2020年4月22日届满六个月失效。5月12日，港龙中国地产集团有限公司再次递交招股书。港龙地产于2007年在常州成立，专注开发主要作住宅用途并附带相关配套设施的物业，包括商业单元、停车场及配套区域。目前已扩展至长江三角洲地区周边城市，包括江苏省常熟、盐城及南通以及浙江省杭州、嘉兴、湖州及绍兴等城市，并在2018年进入上海以及河南省和贵州省多座城市。

土 地

#当代置业7.83亿元收购江苏连云港一商住用地51%权益#6月24日，当代置业（中国）有限公司公告称，收购江苏连云港市一幅商住用地。查阅了解，当代置业全资子公司南昌新建当代房地产开发有限公司，与江苏珍投实业有限公司及连云港天行健房地产开发有限公司订立合作开发协议。据此，当代置业将以7.83亿元，向江苏珍投收购珍投实业51%股权。而珍投实业拥有一幅位于江苏省连云港市连云区的土地，该地块的总占地面积约为429087.3平方米，计划作住宅及商业用途。未来当代置业将与江苏珍投合作开发这个项目。

#经91轮报价 前海控股以最高限价27.67亿东莞塘厦再下一城#6月24日下午，广东东莞公开出让塘厦镇1宗宅地。最终，经历91轮报价，在“最终报价”环节，深圳市前海开发投资控股有限公司以“27.67亿元+20%安居房配建计容建筑面积”竞得编号2020WR024号地块，折合楼面地价24543元/平方米（剔除配建）。据了解， 自2013年12月份2013WG064号地块由卓越集团竞得后，大坪社区已有6年多的时间没有宗地出让。

#武汉132亿地块二度延期#武汉土地市场网披露，原定于6月23日出让的武汉归元片二期2宗地块延期挂牌出让，具体时间另行通知。值得注意的是，该两宗地块最初原定于2月19日入市出让，后因疫情防控需要暂停出让，于6月11日又恢复挂牌出让，本次为第二次延期。据了解，该两宗地编号为P（2020）013号、014号，总计出让面积约17.58万平方米，起始总价132亿元。