刺激！今年相城要拍19块地！

土拍报道—第128期

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土拍是楼市风向标

延伸阅读：

一文看懂！今年新区要拍的18块地！

今年园区要拍9块地，6块是住宅。

苏州2021年“集中供地”的具体地块情况，昨天写了园区、新区，今天来看看相城。

据官方，相城接下来要拍19块地，2宗为拆迁安置房，其他均为商品住宅用地或商住用地。

具体出让地块信息

届时以苏州市自然资源和规划局公告为准

注意：由于地块多信息量大，部分地块现有地图上还没有明显道路，以下所标位置如有误，欢迎评论区指出。

1.高铁新城拟出让2宗地块

苏州四大新城之一、相城重点发展的高铁新城，一直备受买房人关注。

板块内新房均价3w以内，在售+待入市7盘，今年4月再拟出让2宗涉宅地，供应十分充足。

• 高铁新城齐门北大街东、蠡太路北

• 高铁新城南天成路南、求索街东

齐门北大街东地块：就在中海珑湾对面，东侧一路之隔是南京师范大学苏州实验学校，实力很强，去年是高铁新城私立第一。

目前地块正在挂牌，楼面价14369元/m²。地块需配建400套以上服务型公寓，且只作为出租；还需配建一处生鲜超市，建筑面积大于2500平米。

南天成路南地块：紧邻融信天澄，之前调整过规划，由居住用地变成了商住用地，周边的教育配套非常完善。

规划调整后确定了高中和幼儿园，15年制学校正式就位，幼儿园+小学+初中+高中，这块地施教区大概率是稳了。

2.元和2宗住宅地来了

元和片区2宗涉宅地拟于4/7月出让，位置很不错，在相城区人民政府附近。

• 元和塘两侧陆慕老街商住项目

• 纪元路北、相城大道西

纪元路北地块：拟于7月出让，周边居住氛围浓厚，紧邻天虹购物中心和区政府，距离地铁也不远。

斜对角就是仁恒溪云雅园，在售均价3w+；仁恒一路之隔是弘阳不久前刚拍地的新地块。

这一片配套成熟，比较适合板块内的改善自住。

3.7号线地铁口/澄阳新添住宅

澄阳板块的2块地是原来美达科技地块，大概位置如下。

• 澄阳街道华元路北、澄阳路东

• 澄阳街道春申湖南、澄阳路东

地块周边厂区较多，规划7号线春申湖东路站在附近，未来也是地铁房，北侧是澄阳较为密集的居住区。

未来新房售价参考湖西上辰，均价2.3w+左右。

4.黄桥猛增3块地

黄桥今年也可以发力了，新房供应猛增，拟于4/7月出让3宗涉宅地，其中“黄桥街道虎丘湿地公园地块”位置不详。

• 黄桥街道春申湖路北、旺湖路西

• 黄桥街道虎丘湿地公园地块

• 黄桥街道永方路东、黄蠡路南

旺湖路西地块：拟于4月出让，紧靠高架，一路之隔就是保利刚拿下的新地块，由融信操盘。

永方路东地块：拟于7月出让，大概在荷美名邸南侧，与保利栖月雅园一路之隔，距离中央公园很近，可共享配套。

目前黄桥板块新房均价2.6w+，可作为参考。不得不说，黄桥价格基本像中央公园看齐了。

5.均价2w+迎来2块宅地补仓