在希腊租房还是买房

希腊投资移民第一套房市中心和北部居多，因为当时带你看房的中介推荐的房源基本是地价低的房源。如果来希腊留学或居住，才发现除了满足希腊移民身份之外，绝大多数房产不适合自己的需求。有的家里孩子在国际学校上学，市中心不太方便，属于刚需。有的喜欢海景房，大平层，宜居的地区，喜欢顶层，属于改善型需求。因为全球通胀，希望再买些南部小户型公寓长租，投资回报率高，资产保值升值，属于投资型需求。还有的朋友喜欢一线海景，带泳池的别墅，属于终极置业需求。

租房还是买房？相信这是绝大多数人都在纠结的问题，而在高房价、工作变动、人口流动各种因素的影响下，租房越来越活跃。

一份针对7万多名租房人的问卷显示，国内一线城市年轻人租房的时间越来越长，超过四分之一的年轻人租住长达5年以上，同时超过60％的超过3年。

好消息是，这几年国内各大城市都加大了租赁住房的新增力度，比如北京就明确提出，在重点产业园周边、轨道交通沿线，加快集体土地租赁住房建设，努力满足在京就业创业人才、城市运营保障人员等租赁需求。

另外，租购同权等公共政策也在逐步落地、扩大，越来越多的地方即便租房也可以享受和购房同等的义务教育、基本医疗、基本养老等权利。

在希腊也可以考虑租房，因为孩子读书的刚需几年就过去了，读大学也许去欧盟其他国家，买房没有租房灵活性。如果孩子小于10岁，完全可以去读希腊语、德语教学私立学校，很快适应语言环境，南部私立学校有十几家，还可以申请奖学金，学费减免，孩子上哪所私立学校，就在附近1公里内买套刚需加改善型房产，即能爬山又能玩海，其乐无穷。希腊没有学区房概念，可以选择任意学校，只要通过入学考试，学校有学位。就是距离的问题。

如果您的孩子超过10岁，北部国际学校比较多，南部也有几所英语教学的国际学校，可以考虑在学校附近租一套满意的房子，北部房租相对便宜。再从南部埃利尼科、格利法达买套海景公寓，满足改善型需求，周末住海边公寓，全家开心游玩，平时住北部国际学校附近租的房子。以后孩子毕业了，再搬到南部房子。或者以房养房，用南部长租的租金支付学校附近的房租，还有盈余，一举两得。北部房产的未来移民政策调整，没有那么多新移民来，谁来接盘呢？变现周期长。关注顺势海外房产，深度房产分析，资源合理配置，一定买最具投资潜力的地段，才是买对的。