抛房筹钱?佛房君告诉你为什么明星热衷买房投资？ / 开普饭

转眼间，国庆长假就结束了！

相信小伙伴们都在假期给自己安排了丰富的节目，即使是宅在家中不愿给国家添堵的人们也不缺乏乐趣，因为这个假期，娱乐圈给我们准备的瓜太大了！

国庆假期的第三天（10月3日），喧嚣了100多天某女星“阴阳合同”案告一段落。主流媒体报道税务部门的案情公布、查处决定和某女星的道歉信。随后，网传某女星抛售名下41套房产，某男星出售北京二环价值约3.2亿元的四合院，更是将这一事件推向高潮。

网上不断传来的消息在满足亿万吃瓜群众的八卦心的同时，也提出了一个值得我们严正思考的问题——天价四合院和41套房产，明星们为什么独爱屯房子？

实际上，明星们有钱了就买房子并非新鲜事儿，如我们敬爱的“星爷”早在上世纪90年代就是这样干的，在娱乐圈中凭借房产投资最终成为人生赢家的亦是大有人在。

周星驰：导演不过是表面工作，他真正的身份是房产投资人

作为80、90后最喜欢的“喜剧之王”，自2008年《长江七号》之后已经没有再出现在幕前，而星爷的最佳拍档吴孟达就曾在2012年公开对媒体表示：周星驰早已改行搞房地产，根本不拍戏。此言一出，当时引起激烈讨论，无厘头的喜剧之王，竟然不拍电影，一头扎钱堆里去了？

事实上，早在上世纪90年代初期，星爷凭借《逃学威龙》、《唐伯虎点秋香》等作品功成名就，就于香港中环附近宝云道峰景花园买入了第一套房产，开始了投资买楼的征程。

1996年，他又豪掷8380万港元，买下香港“普乐道七号”豪宅，用来自住。

然而，人算不如天算，97金融风暴袭来，星爷的豪宅，一度沦为负资产。

1997年，星爷与于文凤交往，这位女士表示自己很擅长金融和房地产投资！后来还有娱乐周刊爆出星爷和女友签订过佣金合约，于文凤出任星爷的投资顾问，负责帮他赚钱，而星爷则要付其佣金。

2004年，星爷转手卖出 “普乐道七号”，套现2亿港元。

随后，星爷再砸3.2亿港元，买下太平山顶的“普乐道十号豪宅天比高”地块，并和菱电合作，重建4幢“天比高”超级洋房，每幢售价约估4亿元。星爷貌似非常满意这项投资，以至于他成为帝通国际执行董事后，还将公司名字改为“比高”。

除了住宅，星爷在商铺投资方面，也是收益丰厚：2002年，他投资3000万港元买下香港旺角先达广场两间商铺，并且以每月23万港元的价格出租该商铺，2004年，4300万港元将其卖出；2007年，他以2.1亿港元买入位于九龙尖沙咀加连威老道的一个商场，两年后，3亿港元卖出，账面净赚9000万港元。

此前在全国火热的文旅地产亦能找到星爷的足迹：2013年，电影《西游·降魔篇》上映，星爷亦联手文化中国在浙江桐乡乌镇，打造“大话西游”系列电影主题影视公园。

还记得，星爷2001年的《功夫足球》中，有这样一句台词：“扫地只不过是我的表面工作，我真正的身份是一位研究僧。”

这句话是否也刚好概括了星爷的真实人生呢？导演只不过是他的表面工作，他真正的身份还是一位房产投资人。

刘嘉玲：有钱就该买房

刘嘉玲早前在电视节目中公开表示，在香港无线培训班时，得到班主任的厚爱，叮嘱她：“赚到钱，千万不要跟朋友合伙做生意，你有钱就买房子。”

在其现走红后，刘嘉玲也是贯彻了老师的精神。

1985年她买了74万的房子，1991年她以245万元卖出。初次出手，就让资产翻了几番。

早前刘嘉玲以1亿元购入外滩旁上海半岛酒店公寓一间约440平方米三室两厅的房子,该公寓面向黄浦江。另外，刘嘉玲还在苏州太湖度假区购置了一处私家花园，当时以约1000万港币购入，内部装修为意大利风格。除了这两套，还有香港山顶屋的豪宅，购入时7300万港币，北京“柏悦居”购入时约1270万港币，上海“东方剑桥”购入时约304万港币。目前来看，这些地方的房产，哪个不是寸土寸金、价格飙升？刘嘉玲在房产投资上的聪慧由此可见一斑。

成龙：国际购房范

成龙的房产遍布香港、北京、美国等地。

成龙无论是在购房方面还是电影事业上均勇于开拓国际市场，曾以高价售出位于好莱坞比华利山的超级豪宅，净赚3000多万港元，再加上他在香港出售的物业，一年中仅炒楼就进账7000多万港元。　　

成龙坐落于北京东直门内的NAGA上院豪宅价值上亿元，总面积1200平方米。而成龙位于美国好莱坞明星的聚居地比华利山的豪宅，足足占地3万平方尺，价值670万美元。里面除了5个独立大套房外，还有大厅、客厅、饭厅、家庭娱乐室、按摩泳池及恒温酒窖等设备，而大屋的墙，除了摆设了古董外，成龙历年的电影海报也成为装饰之一。据悉，成龙在澳大利亚也有豪宅。

吴京：房子成就《战狼2》

这是一个励志的故事。

票房达到56.8亿人民币的《战狼2》在筹拍之时差点被资金问题拖垮了。

吴京在某节目中自爆《战狼》这一题材没人愿意拍，自己不得不身兼数职：导演、编剧、演员、出品人。曾经定好的女主角拍摄前要求加片酬，无奈之下更换女主……

由于不被投资人看好，《战狼2》总投资的1.5亿中，有8000万是吴京的个人积蓄，吴京为了筹钱，将自己的别墅抵押贷款。妻子谢楠对他说：老公，如果你的梦想不能实现，我们就算住再好的房子也会一生遗憾的，电影赔了我养你!

当然，也并不是说所有投资房产都能赚钱的，如我们熟悉的“B哥”钟镇涛，就曾因为炒房失利被迫破产。

钟镇涛：炒房破产，让一切随风

钟镇涛，1973年与谭咏麟等组成了温拿乐队并担任主音歌手。后来进军香港娱乐圈，饰演过很多经典角色。曾经是香港演艺圈的“大哥大”，是红极一时的影视歌三栖明星。

1996年，在香港楼市的顶峰，钟镇涛的老婆章小蕙开始炒房地产，当时他们购进的豪宅有：以5550万港元买的港湾道会景阁4607及4707室，以4600万港元购入的寿山村道朗松居26号屋及车位两个，以2135万买进的红山半岛4期5座1A及车位两个，又以2888万港元买的浅水湾道1座7B及车一个，不算其它，单这几个豪宅买价已达1.52亿港元。

1997年，亚洲金融危机爆发，香港楼市泡沫破灭，钟镇涛夫妇所购各项目大幅度贬值。这些房产虽然被没收，仍无法偿清债务。由于部分贷款利率很高，所余本息已滚至2.5亿港元。2002年7月，钟镇涛申请破产，同年10月，法院裁定钟镇涛破产。2006年10月16日，钟镇涛终于还清了那笔看似一辈子也还不清的2.5亿巨债。

如今，钟镇涛凭借多年来积累的经验下海从商，转战幕后，靠工作室、千万投资的乐队房，加上每一年在内陆走秀所赚的钱再度积累了过亿的身家，海外又有自己正升值中的物业。据其透露，日后女儿嫁人，车子、房子这些作为嫁妆的基本需要没问题。

那么，明星为什么喜欢投资房产？

在佛房君看来，主要原因有以下几个：

第一、不需要太多专业知识的抗通胀“神器”。

明星们大多专注于幕前表演，真正如星爷那样影而优则导的只是凤毛麟角，在没有其他职业技能，但手握大量片酬的情况下，买房子，尤其是直接购买地段好的房子成为了不少明星艺人抗击通胀、保卫财产的有效手段。