绿城、建发、保利！科技城再添3大纯新盘！

新盘规划—第192期

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上期规划：

周边只卖2w出头！相城万科纯新盘曝光！

随着狮山新房基本卖完，新房充足供应的科技城，已经成为新区楼市焦点点。

就在近日，科技城再添3大纯新盘，积极补仓板块新房市场。

这3盘就是苏州首场集中拍地中，绿城、保利、武汉城发竞得的地块，目前规划全部出炉！

3盘中，除了保利是二次拿地深耕，绿城和武汉城发都是首进科技城、太湖科学城。

规划信息很大，继续往下看!

绿城首进太湖科学城

自带邻里中心商业规划

5月31日，绿城以总价20亿竞得太湖科学城商住地块，成交楼面价12328元/m²，溢价率11.72%。

作为品质房企的代表，绿城此次首进太湖科学城，会拿出什么样的产品？往下看——

据规划，项目拟造18栋16-18F的小高层，总户数1167户。

• 1#，层高为16F小高层

• 2/3#，层高为17F小高层

• 4-9#、1-20#，层高为18F小高层

部分楼栋一层为架空层，出入口有2个，设置在行船街和230省道。

从鸟瞰图可以看出，整体楼栋布局疏朗开阔，南北两侧的楼间距基本在45米左右，中间几栋更是达到了70多米。

外立面采用了一贯的大面积窗墙比设计，整个立面平整没有凹凸感，通体挺拔，看完只想说：不愧是绿城。

商业效果图也非常有格调，一楼为不小于3000平的农贸生鲜市场，商业匮乏的太湖科学城，家门口就有菜场真的棒呆！

根据规划信息，初步的户型图也出来了——

主力有3个户型，为3/4房2卫，全屋飘窗+一水的大横厅，做的很不错。粗略测算，户型面积段约108m²、128m²、148m²（具体以实际为准）。

5#，17F小高层（3#也类似)，西边户为4房2卫横厅户型，如下图；中间户为3房2卫，户型就不放了。

，

14#，18F小高层（13#也类似)，1梯2户设计，西边户为3房2卫。

东边户是4房2卫，看着眼熟吗？这是直接把柳岸晓风160平方厅户型搬过来了。

最后回顾下地块位置，紧邻大境悦府、金地翡翠星辰，目前在售均价2.5w左右，可作为价格参考。

举全市之力打造的太湖科学城，热度不输科技城，板块有规划有预期，新房均价2.5w+，上车门槛低。