九大房企抢驻洞林湖，谁将成为区域的品质担当？

地盘说

拥有集美貌与品质于一体的洋房，遇见如此美好与诗意的生活，又何须羡慕桃花源？

✍️ 撰文 | 王纵横 ☞ 《地盘》特邀撰稿人

购房人的信心正在恢复，市场快速复苏，各大区域加速激活市场。

上周，郑州98%开盘成交率重现江湖，楼市正跑步迈入“小阳夏”。

北龙湖磨刀霍霍、航空港区跃跃欲试，最出风头的，却是洞林湖片区。

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沸腾时刻

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这几天，自带流量的洞林湖，携片区九大开发商集体亮相，画风诱人。

一场名为“围湖夜话”的区域价值坛，通过线上直播的方式，引起了100万+的网友关注。新田、世茂福晟、恒大、万科、碧桂园等九大品牌开发商河南区域一把手，对洞林湖区域的价值进行了深度解读。

©一场前所未见的发布会

从2006年洞林湖片区开发启动以来，就迅速成为郑州近郊炙手可热的片区之一，也是市民喜爱的周末度假目的地。

一开始，新田集团一枝独秀，到2014年，恒大、碧桂园、新田三朵金花并蒂绽放；再到如今，世茂福晟、万科、东原、远洋、中丞、康桥等房企纷纷进入，并携手以运营商业奥莱经验著称的首创置业，洞林湖“十大金刚”领衔，片区价值与日俱增。

©山水田园风光旖旎

洞林湖的价值吸引力，已经成为一种现象。

那么，洞林湖究竟有什么魅力，使得诸多一线开发商，竞相入驻？

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各显神通

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首先，是环境。在生态资源极度稀缺的今天，洞林湖反而拥有近千亩真山真水生态资源。山水难得，自然要更多的保留和享受。因此该片区的整体容积率控制在1.8。这在郑州市内，也只有北龙湖拥有这个规划条件了。

©千亩湖山生态之地

其次是配套。经过14年政企的合作开发，洞林湖的生活配套俨然已经成熟。

新田城首创奥特莱斯、耀莱成龙影院、郑州新田美爵酒店等，也使得这些聚集了满满的烟火气。

©超前配套铸就宜居生活样本

北大路小学、郑州宇华实验中学已经开门招生，未来规划的还有北大附小、附中等一站式教育配套；更有郑州市妇幼保健院、郑州市骨科医院等呵护日常起居。

©郑州宇华实验中学实景图

最后是交通。地铁6号线在洞林湖设有3站。从洞林湖，到奥体中心，再到北龙湖，可贯通城市西南与东北。沿线更可与1、5、14号等11条地铁换乘，快速接驳郑州繁华所在。

此外，未来西四环的开通也将大大缩短，洞林湖的通勤时间。

©地铁6号线走向示意图

繁华与生态共存的城市稀缺板块，当然也要有优质的项目与之匹配。

纵观区域九大开发商，新田置业作为地主，深耕此地14年，使得洞林湖成为了集商业、旅游、居住与一体的成熟大城。

碧桂园、恒大山水城，入驻5年，是拉动企业高周转的动力之作；东原，社群运营的能力，相信大家也都有目共睹；远洋，秉承企业健康理念筑家；万科，作为开发商一哥，未来也将以情怀与实力，再造一座城，助力洞林湖进一步发展；康桥，作为本土品质房企，应该也会给洞林湖的人居体验，带来新的升级。

©生态宜居梦想归心

九花齐放洞林湖，可谓是各显神通，但为何，世茂福晟合力打造的南山府却被公认为，是区域的品质担当？

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品质担当

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在郑州，做品质豪宅是讲血统和传承的，能操作低密度豪宅的，屈指可数。世茂福晟扎根风景旖旎的洞林湖，可谓是自信，也是布局。

首先就产品自身而言，南山府的品质有目共睹。2019年，南山府荣获区域洋房销量与价格双冠，便是最好的证明。

©都市桃源生活在此承载

而2020年，巨匠世茂加持，与福晟合著南山府，想必一定会让南山府更上一层楼。简单看看世茂的履历，相信你就明白了。

更新中国住宅标准的世茂，一路以先行者之姿领跑豪宅市场，在中国豪宅格局中占重要一席。

其在择址观一向谨慎严苛，从上海世茂滨江花园起，世茂特别擅长做与水有关的楼盘，产品一直走中高端路线，业务版块还延伸到康养、大健康、医疗、金融等领域。

©世茂地标项目实景效果

如今，世茂布局全国50余个城市，拥有220余个住宅项目，连续10年排名进入前20，建设10余座城市坐标级建筑，赋予城市发展的无限生命力，更令城市汇聚了来自世界的关注目光。

世茂与福晟各有其成熟的产品系，强强联袂、优势互补后的世茂福晟，在南山府上的用心，又将实现多少中原百姓对居住理想的美好憧憬。

南山府的设计图纸从第一笔开始，到一砖一瓦的构建，都包含着对人居建筑的不断探索，也是用品质印证幸福的期许。

©世茂·福晟南山府外立面效果

众星闪耀的洞林湖，世茂福晟品质说话，实力担当。南山府作为世茂福晟在郑州的首个府系产品，不仅占据洞林湖优质区位，品质上更是出类拔萃。

更让人心潮澎湃的是，南山府的小洋房像是种在花园里，这在洞林湖区域不可多得。

新中式经典三段式外立面的淡雅清丽和与湖山大境交融辉映。项目还邀请了苏州桃花源的景观设计单位山水比德，亲自操刀新中式景观布局规划。一轴一环十八景，约30%绿化率，让社区充满诗情画意。

©撰写区域建筑景观新高度

社区里修建有约700米的环形健身步道，一下楼就可以开启运动。望湖会所里，健身房、会客厅、阅读室、儿童学堂四大功能，也可以保障生活健康有品质。

诚然，坡地洋房观景和日照效果当然是好的，但是施工起来很麻烦。可南山府并没有放弃，作为施工方的福建六建（曾八获国家优质工程奖），为确保边坡的安全性，费尽周折，在并不大的地块里，打下了约5000根砼预应力管桩。而这，也比用普通桩基多花费了数千万。

©桩基实景拍摄

把工程质量做好，在南山府只是基础要求。承建单位福建六建多次获鲁班奖，房屋质量都是按照严苛高标准来的。洞林湖品质之作的称号，南山府当仁不让。

浮躁的楼市环境下，改善做到这个程度，可以说相当诚恳了。

©南山府洋房样板间实景

1.8的容积率，充分保障了居住舒适度。精心打造的全景采光望湖会所，依照北龙湖社区配套规格，精心打造望湖会所，阅读、运动、会客、亲子四大功能，让生活健康有品质。

严苛的标准，在每一处细节上都进行精心研磨。仿铜拉丝不锈钢大门，充分体现归家的仪式感与尊贵感。

©南山府项目设计过程合成效果图

南山府依托天然坡地落差，景观与山湖的层次相映成趣。

因为居住舒适，洋房就如大家闺秀一般，尤其受人追捧。南山府社区16栋洋房和3栋小高布局，户型面积纯粹，客群层次一致，是难得一见的纯粹改善住区。

这般活灵活现、玲珑剔透的南山府摆在眼前，势必掀起洞林湖新一轮的狂热。一套南山府的洋房，可以成为生活很好的润滑剂。

©湖山府院人居盛景

采菊东篱下，悠然见南山。

拥有这样集美貌与品质于一体的洋房，遇见如此美好与诗意的生活，又何须羡慕桃花源？

据悉，坐拥一线湖景的南山府楼王洋房即将面世。作为世茂福晟新品牌推售的全新升级产品，相信世茂会赋予其更高的品质要求，值得我们期待。