【问问丽莎】家人从国内寄钱过来给我买房, 需要收入证明吗?

丽莎知道，

您好！我想问一下关于英国租赁房屋的法律！房屋所有人是我和我老婆，现在我们想整套房子出租给4个学生（我们有3个卧室和一个客厅、一个饭厅、我们都改成了卧室）重要的是我们现在没有租房牌照、请问如果我和他们一起住合法吗？政府会不会找我的麻烦！请你解答谢谢。

莎粉

丽莎律师行

如果你是真正住在里面的话，问题是不大的。不过需要注意的是，如果你们的房屋是有三层，而且全部可以住人的话，你仍然是需要申请HMO执照的。

丽莎您好，现在有个疑问，国内的家属在国外买房了，在没有立遗嘱的情况下是怎么分配的？因为买房的钱是我出的，但是用他的名义买的，要怎样才能保障我的权益呢？

莎粉

丽莎律师行

如果你们是结婚的话，这个房子也许可以算作是你们的家庭财产。如果没有结婚的话，英国对于未婚伴侣的保护不是很好，房产很有可能会被算作他的。另外，无论是哪种情况，我们都建议你在房屋的产权上注册一个限制，也就是限制他在你不知情的情况下处理房产。这样的话，房产有任何变动你都会收到通知的。

律师您好！我是领福利的家庭，如果我住在中国的家人想在英国买房子送给我，我的家人在中国有多套房子了，那么他需要付印花税吗？谢谢！

莎粉

丽莎律师行

从法理上来说，这是需要付高税率的，因为这不是他们第一套的房子。如果是这样的话，他们不如把钱直接给你，让你在这里直接买房子更好。

您好，我刚刚换了新护照，但是我的英国永居签证是贴在旧的护照上，请问需要移到新护照上去吗？谢谢你！

莎粉

丽莎律师行

这是完全不需要的，很简单，就把两本护照订在一起就好了。

Lisa您好，请问在自己家的后花园修了一个不大的杂物房，是不是必须向council申请吗？因为有坏邻居投诉然后council来人说要拆掉，像这样子情况有什么办法可以反抗，那个邻居看是中国人有点种族歧视。

莎粉

丽莎律师行

一般来说，如果杂物房的面积不是很大的话，应该是不需要申请规划许可的，除非是加建物严重影响到周围房屋的景观，但是这并不代表你不需要申请房屋质量许可。地方政府对房屋质量也是有监督的。你们的房屋恐怕是这个出了问题。

你好,请问我父亲82岁,我大姐55岁,他们每人在国内给我寄3万英镑用于买房子，有什么事情注意的，还是要有什么收入证明吗？谢谢。

莎粉

丽莎律师行

如果这些钱是他们积攒下来的话，只要把他们的银行流水单打印出来就可以了。如果是自己过去积攒下来的钱，寄给别人用了，他们需要写一个详细的声明，然后自己签字，让当地的基层干部签字和盖章就可以了。

您好，我是拿2年半的身份，我现任的老公是永居身份，我现在的女儿是英籍，我之前与我前男友生了一个儿子，法院也判了抚养权是我的，并且我儿子一直与我生活在一起。由于前几天我来英国，我儿子由我父母生活在一起，那这样的话，我怎么申请我儿子来英国？谢谢你回复我一下。

莎粉

丽莎律师行

因为你对孩子承担由监护的责任，你是可以申请他过来的。你需要提供的证据有：1，6个月的工资单和银行单，证明你们有不少于22400镑的年收入；2，住房证明（租房合同或者房产证）3，孩子的出生纸，户口本和离婚判决书；4，你和孩子在一起的生活相片，微信联系记录等。

你好，我有一家外卖店，生意不是很好，现在想买房，小户型的。 听说中国现在外汇困难，是吗? 那么英国有没有什么优惠政策是给第一次买房的人? 房子大约在120千左右，分期付款之类的可行吗？ 请您们帮忙想想对策。谢谢。

莎粉

丽莎律师行

根据我们目前所知道的信息，往这边汇钱还是可以的，虽然比以前难了一些，但是像你所说的这个数额，应该说汇过来还是可以的。你如果需要贷款的话，就必须提供收入证明。贷款额一般是工资的5倍左右。也就是你如果想贷100千的话，年收入必须有20千至少。