「现在的威海房价，在威海买一套房多少钱？」

     不论是本地购房者，还是外地看房人。得到信息的渠道基本都是网上的一些房产平台，尤其是外地购房者，初期只能通过互联网了解威海楼市。而在大家所熟知的楼盘中，具体项目在哪里？周边房子什么价格？配套设施怎么样？这些信息基本上无从了解。因为你所看到的不一定全是真实的，最起码会有很多出入。

     比如有些项目标价6000多，可实际到售楼处价格早已经到达万元上下；还有一些楼盘强调是市中心，可你到达现场发现，只不过是一个规划新区的中心而已；最有意思的是北京香河一楼盘，打出的广告词“到达北京***（国贸），只需要30**车程”，后来在电视一个节目中，曾经就有嘉宾调侃广告设计者，所谓30**就是半夜3点多，保持120车速不便，没有红灯没有堵车的情况下。可作为正常的出行，实际么？

     说到底，无非就是房产网站吸引购房者点击咨询，就像一些不规矩的中介用假房源吸引购房者，以便得到购房者的联系方式，**达成某些预定的交易。上面说的标价也可能是网站平台长期无人更新，而威海房价上涨过快造成。但威海房产超市绝 对不会刻意标底房价吸引购房者行为的出现。

     回到威海房价这个话题，现在威海买套房得多少钱？

     我们现实按照房价对威海做一个划分，基本可以划分成以下几个个部分: 

威海**海景

     威海市**海景房

     威海的**海景房可谓是抢手的很啊，尤其是全景无遮挡，直接窗口面向大海的房子，均价基本都在15000以上。比如在售的华发九龙湾**海景房基本都是170平总价在280万元左右。而一些100平以下的其他楼盘房子，基恩就是开盘即光的情况。

     当然抛开华发、华润、恒大这些高端**海景房（均价都在15000以上），高区和环翠周边的一些海水浴场周边楼盘均价在13000上下，如果买一套100平左右的房子需要130--160万之间。

     威海市区非海景房

     如果说**海景房是外地购房者的最 爱，那么非**海景房，也就是靠海不近海以及完全内陆的房产（按照威海的地形，基本上所有楼盘的高层都或多或少能见到点海），然后周边城市配套较高，不论是商业还是就学都很方便。基本新房房价都在12000左右，如果买套100平上下的房子，需要110万-140万之间。二手房价格维持在9000上下（不包括次新房）。

威海温泉立交桥

     威海周边房产（临港区、温泉、双岛湾、张村）

     说到这里的楼盘，从房价和位置综合评比，其实是对外海市区一个完 美的补充。历来高房价下都会迫使购房者向城市周边扩散。从威海发展规划来看，临港区和温泉无疑就是这么一个地方。这些地方的房价基本都在5000--8000元/平米之间，以100平米房子计算，大概需要50--80万之间。像最近卖的最火的温泉区域，距离经区中心火车站附近，也就10来**车程而已。

     威海下属区域（文登、荣成、乳山）

     文登：可以区分成文登市区和南海新区，文登市区相对来说外地购房者很少，基本都是本地刚需或者改善。房价在一般在5000元/平米上下，当然也有一些高端盘。如果考虑在文登市区买房，100平米需要60万左右吧；南海新区可以算是外地购房者扎堆购买的**海景房，均价6000---10000元/平米单价，购买100平左右的房子，预算要在70万左右吧。

山东荣成海岸线

     荣成：荣成和文登的区别就是，荣成整个城区是沿海而居，有点类似于威海地形。房价基本介于5000---11000元/平米之间，一般购房者买房，100平米房屋预算在60-90万左右吧.

     乳山：乳山是距离威海市最远的一个城区，也是濒临黄海的城市。对于乳山来说，大部分外地购房者都集中在银滩旅游度假区，距离乳山市区11**。这里比较有意思的是，二手房基本都在3000元/平米左右；新房基本都在6000元/平米以上。所以，买二手房100平米40万就能买套不错的，新房得需要60--80万了。

     大家都知道，威海房价经历了2017年的强劲上涨，但是对于荣成、文登、乳山等地房价，涨幅还不算大，而且目前房源较为充足，再加上恒大、绿城、碧桂园、万科等相继入住荣成、南海新区。不论是**还是自住，都是一个不错的选择。