第二，不被主人疼爱的房屋您可能是一个不太注重细节的人，或者丢三落四惯了，可是，在卖房前，一定要多注意房子里的细节。比如说，家里灯泡坏了，浴室泡了水忘记清理了，化妆的时候不小心把红红绿绿的粉或者眉笔直接碰到墙壁，脏了。您一看，这些都是小问题，好像不需要太在意。可是吧，据房地产公司调查发现，买家们经常被房子里一些看似很小的缺陷所左右。Horton and Garton的销售经理Phil Coombes透露：“一般我们在带客户看房的时候都喜欢把灯开了，让客户更加清晰地看到房产的不同地方。我们之前有一套房产，里面有一半的灯泡都烧毁了，非常黑，看房的时候，别说是买家，连我们都觉得很难受。”另外，买家们对浴室的状况非常在意，如果他们发现花洒上有水沟，在一些角落又有一些霉菌，一般他们不会买这个房子的。因此，卖家们应该把重点放在这些细节上。比如，给浴室进行深度清洁，清晰窗户，更换灯泡，特别是要赶紧解决一些未完成的DIY项目，即便是小小的DIY任务，比如油漆有一小半没刷完，买家们也不愿意承担这些工作成本的。第三，房子里有味道根据Yes Homebuyers对购房交易做的一项调查发现，多达95%的购房者因为难闻的气味而不敢购买房产。这里的气味不单单指的是“臭味”，它还包括了宠物的气味，就连您可能认为比较“香“的食物味也被会买家们嫌弃。还有，约有23%的买家表示，房子里有香烟的味道，他们也不是特别想拿下它。所以，如果您是吸烟者，尽量避免在看房前在室内吸烟，并打开窗户来消除任何气味，让新鲜空气进入。厨房是房屋的核心，但这并不意味着买家想要闻到您昨晚吃的火锅或者咖喱味。当然，一些气味确实是可以提高厨房的档次，比如：新煮的咖啡或者烘烤的面包，但陈旧或腐烂的食物臭味还是算了，早点清理掉吧。
第六，外部空间有点粗糙经过了漫长的封锁期，许多人都认为户外空间是至关重要的，于是，花园或者户外阳台是他们买房的第一参考标准。因此，您房屋的所有外部空间都非常重要，所以您要确保充分利用所拥有的任何空间，即使它只是一个阳台或小型屋顶露台，您都尽可能给它打扮一下。比如，放上一盆五颜六色的盆栽。如果您的花园是一片杂草丛生的沼泽地，看起来像是多年没有人打理过，那么在出售时，买家们一定会相当嫌弃的。所以，注意了，卖房前一定要剪掉杂草和树篱，修剪灌木，让花园看起来整洁惬意。第七，设计太另类莎粉在之前的文章里也提到很多次，个性的设计会影响您房子的价值。当然，您希望自己的房子带着个人特征也是有道理的，但您要知道，您的品味不一定符合其他买家的口味。地产代理警告说，买家可能会对太过夸张的房产感到好失望。比如说，买家们特别害怕那些有着夸张颜色的墙壁，他们更喜欢一些浅色或者中性色调的墙壁。当然，墙壁的颜色可能不是唯一的问题。Horton and Garton的销售经理PhilCoombes透露：“几处房产在出售时就像一场噩梦，房主的品味太独特了。有一次，卖家对镜子情有独钟，他们在每一面墙上都挂镜子，甚至天花板上都挂镜子了，当您进到这个房间的时候，您可以在任何时候都看到自己，相当吓人，我们赶紧让卖家撤掉这些镜子。”因此，如果您想顺利出售房子，最好要给买家展示一个比较朴实的样子，把一些个性的东西收起来，让他们有充足的想象空间。
