世卫: 全球疫情稳步下降! 英国: 印花税将延长假期,学校暑期上课!
面对“学校”作为英国“解封”的第一道门，今天英国教育大臣Gavin Williamson指出，要求中学生回到学校必须做3次新冠测试的要求，是存在很大工作量的。
他还说，对于要求中学生需要在学校的室内（如教室）佩戴口罩的要求，将会在复活节之后重审，看看这样的要求是否真的可以带来正向效益。
不过他也说，目前仍不排除，会把这些“防疫”要求，一直维持到6月21日，也就是解封计划的第四阶段的时候。
对于学生们因新冠疫情损失学校上课的情况，教育部目前也在考虑，让中学生上“暑期课”，以弥补掉一些损失。
不过，暑假期间上课是否会对于教师们产生额外的压力，增加他们因恢复学校就更加紧绷的工作量，仍需要进一步的谨慎考虑和商榷。
如果弄不好的话，可能引来教师工会的反弹甚至罢工。
→ 重磅！印花税假期将获延长至6月底
根据《泰晤士报》的最新报道，即将于下周正式公布的英国年度预算案（Budget）内容提早曝光，消息指出，财政大臣苏纳克（Rishi Sunak）将在下周三（3月3日）公布，将目前的印花税假期（Stamp Duty holiday）政策，延长至今年6月底。
就是说，目前的政策是（未延长情况下），印花税假期只到3月31日，想要适用这项政策的买家，必须在该日期之前完成房产交易。
如果苏纳克能够在下周宣布延长的话，买家将有更充裕的时间，可以赶在6月30日前完成交易，享受印花税假期。
这也代表，对于本来其他来不及“搭上车”的买家，也有机会赶上最后这班“税惠车”了。
→ 印花税假期促销售量大涨140%
英国智库CPS的最新报告指出，“印花税假期”政策确实对于英国疫情下的房产市场有明确的促进，使得英国房产交易量达到自2007年金融危机以来的最高点。
根据该调查报告，印花税假期让87%的“首购族”得以在避免掉“超不受欢迎税种”的情况下，买到自己的家，也就是第一套房。
此外，这项政策对于2020年第二季度和第三季度新建房（New builds）的增长也有所贡献，促进了134%新建房的兴建量增长，更增加了164%的新建房在这第三季度结束前完工。
把2020年第三季度的新建房完工量，和2019年同样第三季度相比，可以发现即便在新冠疫情之下，2020年的完工量仍然高于2019年的同期间，CPS认为这是“印花税假期”政策所带来的效益。
也因此，CPS总结，如果“印花税假期”政策按原计划在今年3月底截止的话，将导致房产市场和房产兴建方面，出现急速下降，这将会加深住房问题，并阻碍其恢复。
CPS最后还说，如果要解决上述问题，并且让更多人能够真正拥有属于自己的房子的话，政府应该考虑将目前的“印花税假期”成为永久性政策，订定新的征税门槛，或者干脆废除印花税。
想当然了，目前来看，英国政府要能废除印花税，似乎是不太可能的；不过，延长“印花税假期”的呼声确实是越来越高了。
不久前丽莎就曾报道过，众英媒指出，因印花税假期推动的买房热，大量的购房交易带给了各地房地产公司很大的压力。
由于订单爆满，一些房地产公司不得不开始拒绝接收新的一批冲着印花税假期来的客户。
同时，不只是房产中介公司积压了很多工作；随着房产销售量的增加，贷款商、测量师和律师等的压力也越来越大。
有媒体评价：“这些部门正在处理创纪录的交易量。”
为此，不论是英国民众，亦或是相关行业人员和房地产协会，许多都积极投入说服政府延长“印花税假期”的请愿当中。不少国会议员也表态支持。
→ 这代表，如果真宣布延长的话，目前至6月30日前的印花税率将是以下：
物业的购买价格
也就是说，2020年7月8日至2021年6月30日，购买“首套房”（首次买房）或“自住房”的，适用上表“标准税率”：
－房价50万镑（包括）以下：印花税率0%
－房价500,001至925,000镑之间：印花税率5%
－房价925,001至150万镑之间：印花税率10%
－超过150万镑的部份：印花税率12%
需要指出的是，在这边印花税的算法是，先扣除掉不必课税的部份，再把剩下的份额计算印花税。
举例说明：
一套房价600,000镑的房子，在这段期间需要支付的印花税是（这里我们以“自住房”来计算）：（600,000镑－500,000镑）＊5% = 5,000镑
就是说，印花税不是直接用房产总价600,000镑去乘以对应的5%税率的，以此类推。
针对“二套房”或“买房出租”：适用“更高税率”印花税（Higher rates），也就是在原“标准税率”上，加上额外3%（同样可参考上面已经给过的图表）。
同样举个例子：假设当事人在“延长期间”内（2020年7月8日至2021年6月30日），购买第二套房（原先已有一套自住房，并且没有要更换自住房）。
该第二套房的房价假设是500,000镑，那么当事人需要支付3%印花税（也就是额外的3%，属于“更高”印花税率）。
这时，当事人要支付的印花税为：500,000镑＊3% = 15,000镑
再假设：第二套房的房价是600,000镑，那么在这段期间需要支付的印花税则是：500,000镑＊3%＋100,000镑＊8% = 15,000镑＋8,000镑 = 23,000镑
总结来看，和原来的印花税政策相比，同样房价为500,000镑的情况下，自住房买家可以直接省去15,000镑的印花税；而二套房买家也同样能够省下15,000镑的印花税（30,000镑－15,000镑）。
→ 那么“印花税假期”后呢？
不论苏纳克下周是否宣布延长，可以确定的是，如果“印花税假期”政策结束之后，恢复到了原来的印花税政策的话，那么“标准税率”和“更高税率”将会是以下：
不过，对于“首次购房者”（First-time buyer），意指第一次买房子，以前从来没有在世界上任何一个地方买过房子的人，仍然可以享有“首次购房印花税减免”（First time buyer relief）。
这代表，如果首购者的房价不超过500,000英镑，将能享受到相关减免，实际内容为下：
房价等于或小于300,000镑：可以完全“免除”印花税，即无需缴交；
房价介于300,001镑至500,000镑（包括50万镑）：只需要支付超过30万镑部分的印花税。
再举些帮助了解的例子：
1) 小莎是位首次购房者，她买了栋价值为29万9千镑的房子：那么小莎不需要支付任何印花税
2) 小丽也是位首次购房者，但她买的房子价值40万镑：这表示小丽需要支付超过30万镑的10万镑这部分房价的印花税，也就是：
40万镑所对应的印花税率是5%，乘以10万镑（也就是超过30万镑的部份）= 5千镑。
3) 首次购房者如果所购买的房产价格高于50万镑呢？那么该位购房者即便是人生中第一次买房，基本也将不能享受到任何的印花税减免，也就是得照着一般的印花税率（标准税率）来缴交。
→ 别忘了，还有海外买家的额外2%印花税