什么是两证一书和历史遗留，你真的了解吗。

两证一书和历史遗留

1:什么是两证一书

2:什么是历史遗留

《一》

两证一书：

很多人听说过小产权房的“两证一书”，究竟什么是两证一书呢？发几张图片给大家参考-----这就是传说中的“两证一书”！（但实际上，在深圳大部分农民房都是没有的。。。。。。）

1）建设项目选址意愿书

2）建设用地规划许可证

3）建设工程规划许可证

《二》

历史遗留：

什么是小产权房？历史遗留的来源是什么？

首选我们先解释下，什么是小产权房，小产权房是一个统称：没有房产证的房子房子都称为小产权房。

历史遗留的来源：历史遗留是怎么来的呀还要追述到2008年时候，当时深圳市政府为了改善居民居住水平，有政策自2008年起，建房子，不需要层层审批，在原来或者新宅基地上，只需要沟通村委一级，就可以了，在2009-2011年之间深圳市，建了很多的房子，农民房建的又多又高，政府意识到这个政策是有问题的 ，于是就叫停了 此项政策 ，但是在这段时间建的房子，怎么办了 ，政府对这个时间段2008-2013年之间的房子在政策下建的房子，称之为历史遗留问题的房子，发了一个手续叫做“历史遗留回执单页”，有这个手续就代表你房子是合法的政府是认可的，不是违建的，以后拆迁也是有赔偿的。

补充说明：两证一书是早期建房子的手续，如果早期房子在历史遗留进程中把原由房子拆了或者加建，就是有两证一书+历史遗留，如果原来的房子就是这在08-13年之间没有重建或者加减，就只有两证一书。

在08-13年从无到有的房子就没有两证一书只有历史遗留，所以我们在买小产权房的时候，没有必要强求他两个手续都齐全，这样的房子很少，只要有其中一种手续，房子都是安全合法的。