越秀和樾府地块将这样调整！最新效果图流出|地下车库|容积率|绿地率|位置图

　　近日，番禺汉溪大道北BA0902107、BA0902111地块发布了批后公示。

　　本次项目（越秀·和樾府）将由广州越秀城开房地产开发有限公司建设，位于广州市番禺区番禺大道以西、汉溪大道北侧。

　　

　　项目位置图

　　

　　区位示意图

　　本次番禺汉溪大道北BA0902107、BA0902111地块项目建设规模：

　　(一) BA0902107地块(二类居住用地)

　　1、容积率:3.37、建筑密度:22.8%、绿地率:25%(以上指标均以31847平方米可建设用地面积计算)。

　　2、总建筑面积155466平方米，其中计算容积率建筑面积107224平方米(均为地上计算容积率建筑面积)。

　　另有地下车库和地下设备用房建筑面积40749平方米，架空层建筑面积7493平方米等，不计入容积率。

　　3、建筑限高:应符合最终批准的地块城市设计导则要求。

　　(二) BA0902111地块(二类居住用地)

　　1、容积率:5.0、建筑密度:34.8%、绿地率:27.4%(以上指标均以42084平方米可建设用地面积计算)。

　　2、总建筑面积325610平方米，其中计算容积率建筑面积210420平方米(均为地上计算容积率建筑面积)。

　　另有地下车库和地下设备用房建筑面积85688平方米，架空层建筑面积29503平方米等，不计入容积率。

　　3、建筑限高: 应符合最终批准的地块城市设计导则要求。

　　(三)BA0902108地块(供电设施用地):

　　1、容积率:1.08、建筑密度:36.6%(以上指标均以6965平方米可建设用地面积计算)。

　　2、总建筑面积8653平方米，其中计算容积率建筑面积7548平方米(不计事故油池，含电缆竖井)

　　(四)BA0902106、BA0902109、BA0902112、BA0902114地块(公园绿地):用地面积分别为7848平方米、25478平方米、881平方米、5721平方米，具体建设指标应符合正式批准的城市设计导则要求。

　　(五)BA0902100、BA0902115、BA0902122地块(防护绿地)用地面积分别为1790平方米、1966平方米、2415平方米，具体建设指标应符合正式批准的城市设计导则要求。

　　车位配置情况: 地下机动车位3778泊，非机动车位3433泊;地面机动车位63 泊(包含出租车位37 泊，装卸货车位3 泊)，非机动车位20泊。

　　

　　配套设施统计表

　　本次主要调整内容:

　　(1)BA0902107地块建筑单体的高度、轮廓按已批准的规划许可落实;

　　(2)调整BA0902111地块的建筑、绿地及道路布局;

　　(3)BA0902111地块南向裙楼增加骑楼设计，配套公共服务设施集中在地块南侧设置。

　　

　　项目设计平面图

　　

　　

　　项目效果图

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