2021年将停止“确权”？农村房屋全部这样处理，不用再争了！

随着城市化的不断推进，越来越多的农村人进入城市。根据国家统计局的数据，1990年我国城镇常住人口城市化率为26.41%，到2019年，我国城镇常住人口城市化率达到60.6%。而现在城市化进程一直在进行。一些专家预测，未来10年，每年将有1300万至1500万农村人口流向城市。现在，农村人进入城市后，很多人会选择在城市长期定居，因为他们可以在城市找到更好的工作，也有更好的创业环境和更多的创业机会。尤其是农村大学生，除了回老家当教师、公务员等稳定工作外，大部分留在大城市工作。

其实很多人留在大城市不仅仅是为了找份好工作，还有大城市最好的生活条件，商业，教育，医疗水平。所以，为了在城市扎根，有时候为了下一代的教育，很多农村人到了城市之后都会想尽办法买房，不仅仅是为了自己和家人以后的生活，也是为了孩子的教育。但城市年轻人买房到城市定居，农村人口仍在缓慢减少。现在我国许多农村地区都存在一些现象。村里老人孩子多，大量房屋宅基地空置破败，大量土地几乎因为无人耕种或疏于管理而荒废。即使老人自己耕种，也没有太多精力来管理庄稼。

土地是生存的基础，农村大量闲置土地不利于农村的发展建设和国民经济的发展。面对这样的问题，国家提出了行政措施和经济措施，让剩余人口聚集在“中心村”。其实就是为了让农村人口重新团聚，也就是把很多人口很少的村庄合并成一个村庄，让大量闲置废弃的土地资源重新规划。这样，土地资源得到了再利用，村民享受到了更好的公共资源。但是在这个项目的实施过程中，很多村庄的土地和宅基地都要重新规划和分配，这就不可避免地涉及到村民的权益。

对此，国家早在七年前就开始了农村土地确权的登记发证工作。通过确认登记农民的土地产权，不仅可以保护农民的权益，还可以将剩余土地集中使用，投放市场，将收益转回农民。当然，不能确认的宅基地由村集体收回。比如在耕地上建的违章建筑，城镇居民购买的宅基地、农房，多户住宅，以及宅基地过多的部分。当然，对于一户多房，宅基地超标的部分，不是一次付清，一般鼓励有偿退出。那么在城市定居的人呢？

在这个问题上，权利确认的规定也有明确的规定。如果全家整体入城，则不再进行权利确认的登记。但是，在一些家庭成员搬到城市的情况下，他们可以根据户主的意愿登记他们的权利。农村土地确权登记已进行7年。根据自然资源部《加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》，2020年将是农村土地确认的最后一年。因此，2021年后，农村土地确认政策可能会发生变化。

那么，农村土地确定后，大量在城镇定居的孩子如何继承家乡的房子呢？在这个问题上，2021年实施的最新《民法典》有明确的规定。

根据《民法典》最新规定，无论是城市儿童还是农民儿童，都有权利继承家乡和农村的房屋，因为房屋属于村民私有财产，与户籍性质无关。但是因为房子是建在农村宅基地上的，所以还是有别于普通的财产继承。如果父母有一个以上子女，子女在城市定居，子女在农村有户口，且未与父母分居，则房屋由未与父母分居的子女继承。子女与父母分居的，有平等的继承权，可以协商继承，有城市户口的子女也可以继承。根据自然资源部最新规定，农民宅基地使用权可由城镇户籍子女依法继承，并可办理房地产登记。也就是说，城市子女继承房屋后，也可以办理产权证，有了产权证后，就有权占有、处分房屋及其他相关权益。

城市儿童虽然不能继承房屋下的宅基地，但按照“地房一体”的原则，因为城市儿童继承了房屋，所以也继承了房屋下的宅基地使用权。然而，在继承宅基地使用权后，城市儿童和农村儿童在宅基地使用权上仍然存在一定的差异。农村子女继承房屋、宅基地使用权的，可以随意处分房屋、宅基地，城市子女没有处分宅基地的权利。城市孩子继承老房子后，不能拆掉重建，只能简单修缮。一旦房屋倒塌或成为危房，房屋不存在或无法居住，城市儿童失去宅基地使用权，村集体有权收回宅基地。所以，城镇孩子从农村老家继承房子后，平时一定要爱护房子，维修保养加固，即使不住在老家，平时也可以请邻居帮忙打扫。只要保养好，农村的房子最多就两三层，一般不会有太大的质量问题。

总结：现在国家对农村的政策支持和建设越来越强，农村的生活条件越来越好。不仅现在种田不交公粮，种田还有各种补贴。如今，农村每个村庄都有道路、网络和快递，许多村庄有自来水，垃圾开始集中收集和处理。最重要的是现在农村的供电很充裕，不像以前那么容易停电了。可以说，农村的生活条件不仅好，而且农村的基本生活配套设施和生态环境也越来越好。现在很多城市的人都想住农村，但是没有农村的宅基地和房子。对于已经在城镇落户的农村孩子，你不仅可以享受城市发展带来的好处，还可以享受农村发展带来的好处。所以，珍惜你在农村的老房子。等你老了退休了，不愿意在城市生活，可以回到农村老家安享晚年。