【每日昱言】国务院制定中长期健康发展的房地产调控手段、多家代表性房企发表靓丽财报
▲国务院参事室参事仇保兴在论坛上发言
【政策：全国】
3月24日，国务院参事室参事、原住建部副部长仇保兴在中国发展高层论坛上表示，国务院正在制定中长期健康发展的房地产调控手段，以解一线城市中出现的“紧平衡”现象。
点评：确实需要
【政策：全国】
3月25日，新任财政部部长刘昆对媒体表示，今年将按照三档并两档的方向，调整增值税税率水平，重点降低制造业、交通运输等行业税率，促进实体经济发展。按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，推进房地产税立法和实施。
点评：继续放风
【政策：深圳】
3月26日，深圳市住房和建设局发布关于征求《关于加强棚户区改造工作的实施意见（征求意见稿）》意见的通告。棚户区改造政策适用范围包括深圳市范围内使用年限20年以上，且符合下列条件之一的老旧住宅区：存在住房质量、消防等安全隐患；使用功能不齐全；配套设施不完善。
点评：基本符合
【市场：香港】
近日，香港差饷物业估价署公布《香港物业报告2018》，2018和2019年私人住宅的预测落成量分别为18130个及20370个，合共约3.85万伙。其中，在2018年，49%的私人住宅落成量将来自新界。九龙城和荃湾将分别供应25%和17%新单位。
点评：总量有限
【土地：佛山】
3月26日，佛山南海桂城出让一宗7.7万平米商住地，4位竞买人参与此次拍卖。经过不到半小时的竞拍，万科以31.08亿夺得该地块，折合楼面价13462元/平米。若扣除地块人才住房和幼儿园的无偿配建后，折合楼面价将达到17497元/平米。
点评：只有更高
【企业：万科】
3月26日，万科A发布2017年年报，公司2017年1-12月实现营业收入2428.97亿元，同比增长1.01%；房地产开发行业平均营业收入增长率为13.76%。在“财富世界500强”位列第307位，比上一年提升49位。
点评：稳步提升
【企业：恒大】
3月26日，中国恒大集团发布公告称，2017年营业额为人民币3,110.2亿元，较2016年增长47.1%。毛利为人民币1,122.6亿元，较2016年增长88.9%；毛利率为36.1%，较2016年上升8个百分点。
点评：再上台阶
【企业：融信中国】
3月26日，融信中国控股有限公司宣布截至2017年12月31日止，录得收益约303.4亿元，同比增长166.82%。2017年的合约销售额为502.35亿元，同比增长103.9%，超越年初制定325亿的合约销售目标。2018年销售目标为1200亿。
点评：目标千亿
【企业：合景泰富】
3月26日，在2017年业绩会上合景泰富向外界公布，公司到2020年将拥有17个写字楼、16个酒店、11个商场和11个长租公寓，合计投资性物业面积将超过270万平方米。长租公寓未来将是重点着力的业务。2018年预计推出三个系列的长租公寓，分别对应不同的客户群体。
点评：全面发展
【企业：中海】
3月26日，中国海外发展有限公司宣布公司及其附属公司截至2017年12月31日止的业绩。2017年集团收入为1660.4亿港币，毛利率从去年的27.8%上升5.1个百分点至32.9%，净利润率达到24.6%。并且中海提出2020年4000亿销售额的战略目标。
点评：利润丰厚
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