周二市场说 | “春节不打烊”的项目更多了，来访量却变少了

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新春佳节是中国人一年一度难得的节日，也是各行各业难得的品牌推广和营销窗口期。在2019年春节，房地产相关的新闻明显变少了，但面对返乡置业这一营销窗口期，各地“不打烊”的售楼处还是越来越多。

一、回归“平静”的春节营销

受调控大环境影响，与去年春节相比，2019年的房地产营销活动明显内敛了些。2018年春节，房企不仅在央视春晚节目、元宵晚会冠名上频频露脸，恒大、雅居乐等房企的全国性让利营销活动更是如火如荼。但反观2019年春节，龙头房企的全国性品牌推广、项目营销活动则下沉了许多，项目的营销推广更多的还是回归传统，回归到了具体项目的特价房、活动抽奖等形式；而品牌推广也更多的下沉到具体城市，如金科在重庆的“万户送温暖”，万科在南京的“春运合影”等活动均是如此。

二、越来越多城市“过年不打烊”

虽然全国性的营销推广变少了，但为了更好地抓住每一个销售窗口期，在2019年春节，“过年不打烊”成为了越来越多城市的普遍现象。据研究中心不完全统计，二三线城市放假期间开门的楼盘大多在30个以上，最多的成都市更是有67个项目在春节期间营业。

各城市 “不打烊”的项目占比也都超过了一半，以浙江宁波为例，54个楼盘中有44个楼盘休息时间在4天以下，31个楼盘假期无休，“春节不打烊”的项目达到六成。

部分二三线城市“春节不打烊”楼盘数量

注：统计标准为春节期间休息时间小于4天

数据来源：CRIC研究中心整理