【每日昱言】17家房企前八月销售额同比增3成、龙湖发布首个养老品牌

● ● 市场 ● ●

全国

17家房企前八月销售额同比增3成

17家房企发布的销售数据显示，前8月合计销售额为18998亿元，同比增长31%。从同比数据看，房企销售业绩分化明显。恒大基本持平，而建业、远洋、景瑞同比增长近50%。环比方面，8月单月环比增长6%。企业方面，富力、恒大、碧桂园、雅居乐、龙光、万科等销售金额环比下滑。整体看，龙头房企明显放缓，部分中小房企增长明显。从各大龙头房企上半年业绩会的表述看，尽管货值充足，但大型房企主动降杠杆意图明显。

点评：适度增长

广州

广州公积金新政征求意见：缴存基数微调、违规提取将被禁用5年

广州住房公积金管理中心9月7日通知，将公开征求对《广州市住房公积金缴存管理办法（征求意见稿）》、《广州市住房公积金提取管理办法（征求意见稿）》的意见。办法要求，住房公积金缴存基数按照职工上一年度个人月平均工资确定，基数不低于本市现行最低工资标准，不高于本市统计部门公布的上一年全市在岗职工月平均工资的3倍。对违规提取住房公积金的缴存人，5年内不受理其住房公积金提取申请。

点评：加强监管

全国

自如：9月24日起，首次出租房源空置30天才能上架出租

9月11日，中国最大的地产经纪公司之一链家集团旗下长租公寓服务商自如发布关于空气检测及治理工作情况的进展说明，表示已下架超过2万间首次出租房源，进入空气检测和治理流程，并已与全国62家CMA认证空气检测机构开展工作。并将从9月24日起，首次出租房源空置30天以上才上架出租。

点评：自我加压

● ● 土地 ● ●

徐州

绿地4.75亿包揽徐州14幅地块  须统一进行规划设计

9月11日，江苏徐州市出让位于贾汪区的14宗地块，其中1宗为商业用地，13宗为商住用地，起拍价4.75亿元。最终，14宗地块均由绿地地产集团以底价竞得。根据出让条件，此次出让的14宗地块须统一进行规划设计，并且竞买人或其直接或者间接的控股股东须以房地产开发为主业的连续五年世界500强企业。

点评：度身定制

南京

南京溧水一宅地终止出让  限价9806元/平米破区域记录

南京国土局9月11日公告，NO.溧水2018G19地块因故终止出让。按计划，该地块原定于9月18日拍卖正式出让。地块起始价13.67亿元，起始楼面地价为7501元/平方米；另设置最高限价17.87亿元，最高限价楼面地价为9806元/平方米，突破了溧水当前的最高楼面地价9222元/平方米。此外，这已是南京9月以来第二次终止出让土地。

点评：无人问津

● ● 企业 ● ●

保利置业

保利置业前八月实现合约销售296亿  同比上升7.64%

9月10日，保利置业集团有限公司公布，该集团前8月实现合约销售额约人民币296亿元，同比上升7.64%；实现合约销售面积164.2万平方米，同比下降18.27%。截至8月底，保利置业拥有土地储备(包括在建项目及待建项目)总建筑面积约2200万平方米，与7月底持平。

点评：原地踏步

龙湖

龙湖前八月合同销售1316.6亿元   发布首个养老品牌

9月10日，龙湖集团控股有限公司发布公告，八月单月，该集团实现合同销售金额人民币173.2亿元，合同销售面积109.9万平方米。截止2018年8月末，龙湖累计实现合同销售金额1316.6亿元，同比上升14.40%；合同销售面积820.1万平方米，完成全年目标65.8%。9月11日，龙湖集团首个养老品牌椿山万树发布，宣告龙湖正式跨界进军养老产业。同日，椿山万树与成都中医药大学围绕康养产业发展签订战略合作协议。

点评：长期战略

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