回归理性

黄兄的一篇博文，论了一番《不疯狂的市场，才是理性的市场》。

顺着黄兄的分析向下，就理解了：房地产市场不会是理性的市场：

假如房地产市场是理性的，潘老师估计是不敢拿千万资金(相当部分还是借来的)去做房地产，并最终成为地产行业叫得响的人物的。

假如房地产市场是理性的，就不会有那许多的投资客、投机客，借钱借哭了所有的亲人、朋友，贷款面覆盖了银行和机构，额度直冲上限。

所有的市场几乎都是疯狂之后再疯狂，理性之下再理性的，从来是冰火两重天的。

如今的疯狂市场，多是多年来市场教育和引导的结果。

房地产市场最终会回归理性

购房的资金总得有来源，基础的就是自己组织资金，包括借朋友的和亲戚的——现在这个来源正在萎缩并且快速走向枯竭，没有多少亲人、朋友能够拿出大资金；

自己组织资金之下的缺口，就得透过公积金、银行、机构来解决了，这个额度同样是有天花板——王兄估算过，贷款可以解决每年新房销售额的三分之一左右。

随着个人资金的渐次的萎缩，房地产行业迎来了从疯狂走向理性的转折点，就是骨子里再想疯，只是手头没有子弹可用了。

有句话讲：有钱时可以任性、没钱时只能认命。

手头没银子，就只能动动脑子干想，想上手是不现实的。

现金为王的时代

经济不景气，机会与风险并存——当然还是要求手头得有子弹。

这个时候入手优质资产，就有机会捡漏，抄到品质合适的物业；再通过艰苦的运营，重新塑造物业价值，就可以有更好的升值空间。

一切的一切，都是要有子弹，这是战斗的基础条件！