给孩子买房，可又怕别人分走我们家的财产怎么办？（下）

昨天丁律师给大家介绍了地主爸妈在婚前给孩子买房，怎么规避孩子离婚时自家的财产被别人分走。今天我们要给大家讲讲，如果孩子结婚后，地主爸妈要给孩子买房子又该怎么做呢？

我要先给大家说的是有一个很有用的东西叫做“约定”，约定就是大家先说断后不乱，我的钱钱我做主，我得说清楚这个钱是给我的儿子的。如果遇到一对明事理能理解你的小夫妻，只要你的孩子和他的配偶一起来和你做一个书面的协议，把你的真实意思表达在协议上各方签字，那么这就是最容易解决问题的办法。可是真实的生活并不是理性的，生活中的一家人真的谁提起说什么搞婚前财产公证，写婚内财产约定协议就很伤感情了，搞得大家家庭不和睦。那么，如果你不愿意惊动孩子的配偶来写协议签字，这个事情又该怎么做呢？且听丁律师给你道来。

一，父母全额出资购房：

如果是地主爸妈全额出资，产权一定要登记在自己孩子名下。但是，注意我这里说“但是”了：在民法典实施后婚姻法新的解释出来后，这样的情况可不当然的认定为赠与给你孩子的个人财产。你需要做一个非常重要的事情，那就是出资时要和孩子有一个书面的约定或者做个声明。丁律师更建议你到公证处做一个声明书公证，声明你在出资买房时真实的意思是什么。

二、父母给孩子补贴首付款的：

如果地主爸妈只给孩子出首付款的，按照现在的银行贷款政策是需要夫妻双方共同向银行申请贷款，而且房屋产权也需要登记在夫妻双方名下。如没有其他约定的情况，这种情况该房屋一定是属于夫妻共同财产。

地主爸妈说，我们又不好意思让孩子配偶给我们写借条啊，我们出的首付款怎么保护呢？丁律师给你几点建议吧：1，要求你自己的孩子和你们签署一份借款协议，借款协议要明确借款的金额，借款买房的用途，借款时间以及借款的利息。2，通过转账的方式进行借款，转账时要备注清楚借款哦。3，借款协议一定是出资买房时就要签署好哦，千万不要后补。借款协议签署后，是否主张还款、是否主张利息就是地主爸妈的权利了。如果孩子离婚时候，地主爸妈再一并主张偿还借款本金和利息也是可以的。

今天，丁律师就给大家介绍在孩子结婚后，父母给孩子出资购房要注意的问题。如果你还有什么问题，可以留言板留言或者私信“成都丁律师”。