大朗「村委统建楼」是什么性质，大朗村委统建楼能过户吗？

①大朗「村委统建楼」是什么性质

首先了解“村委统建楼”的意思，就是村委的集体土地建设，不属于私人的，也不属于国家的，不需要交税，所以没有红本

但是村委的土地是有国土局盖章的，或者有村委的盖章，“村委统建楼”也是很普通小产权房一样签《合作建房协议》，律师公证，唯一不同的事有村委盖章，如果过户的话也是村委

但是很多人买的统建楼是跟开发商签合同的，尽管有村委盖章，这个也很正常，村民没有钱或者说不愿意出钱，然后找有钱的开发商集资建房，村民出地〔比如:村名出地，开发商建好五栋，分配几栋给村民，或者村民得部分房源，那么其他房源就是开发商的，然后开发商拿出部分过户给其他人，村委出个盖章证明〕

②大朗村委统建楼能过户吗

上面也说了，开发商的就是过户给业主的，如果业主想要过户给其他人，也是可以的，到时候经过村委那边过下户就行，流程很简单的