人才买房咋成了漏洞 | 叶帅户型2021.1.27
今日主评丨叶建英
摇号场上，最担心的就是碰到两类房票。
一类的本地土著，有的是家住农村小别墅又偏偏是无房户的房票，当然，这也没有办法，人家毕竟是当地土著。
但另有一种，是人才房票，普通购房者看着也急。
细分下来，人才房票是两种，一种是无房的高层次人才，可以在摇号场中优先。大家想不通的是，如果他本来就是在杭州的高层次人才，为什么偏编又是无房，难道高层次人才赚得比一般市民要赚得少，但想一想，毕竟是高层次人才在引领杭州发展，也就算了。但如果是那些从深圳过来，挂靠一下，还是无房户，那就是真的看着急了。
其实还是一种人才房票，是靠学历落户的房票，虽然不能优先购房，但是实实在在的房票啊。甚至有人一落户，就摇号，摇到号再把房子赠予直系亲属，继续摇号。
所以，堵住人才买房的漏洞，已经成为房产热门城市的新政选项。
1月15日，南京出台新的人才购房办法，堵住了两个漏洞。
一，在资格上，硕士学位需在南京缴纳6个月及以上社会保险或个人所得税，本科学历（45周岁以下）需在南京缴纳12个月及以上社会保险或个人所得税。伙同他人弄虚作假骗取《人才购房证明》的，取消该企业所有人才购房申请资格。如有弄虚作假，取消人才购房资格，收回房源等。
二，南京的政策中，还有一条：「其他人才须申请时本人,配偶及未成年子女在我市无自有产权住房且1年内无住房交易记录。」也就是说，如果通过赠予腾挪新房票出来，那也至少要空档一年了。
从2020年的12月到今年的1月12日，合肥也出台了多个补丁，其中也包括堵人才买房的漏洞。合肥在此前的人才购房中，分为人才引进买房与人才落户买房。人才引进方面，政府认可的新引进各类人才8类人群可直接买房落户；而普通高校毕业、中级及以上专业技术人员等7类人群可以选择先落户再买房。
2020年12月23日，合肥房管局表示，外地户口在合肥购房，必须正常逐月缴纳一年社保（因疫情影响换单位等允许补缴2个月社保），补缴社保一律不符合购房要求。从而堵住了投资客补缴社保买房的漏洞。
1月12日，合肥市再度堵住了人才落户买房漏洞。当晚，合肥市人力资源和社会保障局声明各级人社部门，自2021年1月1日起，不再组织职业资格认定和核发职业资格证书。原本考一个高级工就可以落户买房的路，也被堵住了。
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近日中签率播报
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正在公示（共计3个）
◆招商德信·云望之城，富阳富春
◇房源套数：68套
◇均价：25000元/㎡（含装修标准3000元/㎡）
◇房源面积：95-106㎡
◇参摇门槛：待定
◇摇号登记时间：待定
◇叶帅短评：
做了双开间的大阳台，房屋尺度就小了。鱼和熊掌，真的很少能兼得。
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◆杭房·悦东方，大江东前进
◇房源套数：216套
◇均价：12600元/㎡（毛坯）
◇房源面积：85-125㎡
◇参摇门槛：待定
◇摇号登记时间：待定
◇叶帅短评：
老户型，有拓展面积，户型图上特意用红框进行了标注，同样的面积段，比当下的户型尺度更舒适。
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◆碧桂园万科·悦望名邸，富阳东洲
◇房源套数：待定
◇均价：30000元/㎡（毛坯）
◇房源面积：排屋162-178㎡
◇参摇门槛：待定
◇摇号登记时间：待定
◇叶帅短评：
户型是小了，但就是不够扁，居住体验一般一些。
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正在登记（共计6个）
◆碧桂园万科·悦望名邸，富阳东洲
◇房源套数：4套
◇无房户倾斜比例：50%
◇均价：30000元/㎡（毛坯）
◇房源面积：排屋162-178㎡
◇参摇门槛：存款冻结首套150万，其他500万
◇摇号登记时间：2021年1月25日-27日
◇叶帅短评：
户型是小了，但就是不够扁，居住体验一般一些。
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◆融创·森与海，萧山浦阳
◇房源套数：21套
◇无房户倾斜比例：50%
◇均价：24000元/㎡（毛坯）
◇房源面积：142-156㎡
◇参摇门槛：存款证明首套90万，二套180万，全款300万
◇摇号登记时间：2021年1月25日-27日
◇叶帅短评：
难得的小户型大开间排屋，二层的阳台和顶层的露台，也是亮点。
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◆万科·玖望，富阳东洲
◇房源套数：64套
◇无房户倾斜比例：50%
◇均价：20600元/㎡（带精装）
◇房源面积：98-135㎡
◇参摇门槛：存款证明首套60万，二套120万，全款180万
◇摇号登记时间：2021年1月26日-28日
◇叶帅短评：2星：135方
洋房，得房率高。98方的三房，尺度舒适。135方的户型更是做到了四开间朝南，大客餐厅，大阳台。
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◆合能杭玥府，拱墅桃源
◇房源套数：264套
◇无房户倾斜比例：50%
◇均价：34000元/㎡（含装修标准3500元/㎡）
◇房源面积：89-120㎡
◇参摇门槛：存款冻结首套100万，其他200万
◇摇号登记时间：2021年1月26日-28日
◇叶帅短评：2星：120方
89方保证了三房两厅两卫，但这个餐厅啊，真的是很挤，毕竟是3.4万级的房子，还是得大几个平方算了。120方的四房，四开间朝南，扁平，优秀。
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◆世茂·国风大境，青山湖科技城
◇房源套数：42套
◇无房户倾斜比例：20%
◇均价：37814.7元/㎡（毛坯）
◇房源面积：合院116-181㎡
◇参摇门槛：存款冻结200万
◇摇号登记时间：2021年1月26日-28日
◇叶帅短评：3星：B137方
市区一个普通高层的面积，在临安低密度的老地块还能保留国风大院，这是临安的竞争力之一。而L形的布局和地下层的设计，更是把空间利用发挥到了极致。
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◆绿城·茗春苑，龙坞
◇房源套数：79套
◇无房户倾斜比例：20%
◇均价：38000.89元/㎡（含装修标准3500元/㎡）
◇房源面积：108-170㎡
◇参摇门槛：存款冻结首套120万，二套240万，全款300万
◇摇号登记时间：2021年1月26日-28日
◇叶帅短评：3星：D
电梯双向开门。125方，为四叶草户型。140方，边厅的D户型比横厅的C户型更舒适，原因在于横厅宽度不足，给人一足客厅和餐厅拥挤的感觉。而D户型虽然是边厅，同时又有三间朝南的房间，次卧还带大阳台。170方的客餐厅也感觉只是为大而大。
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