天天都喊着社区规划改造！我问你怎么改？改哪里！（附社区更新研究资料及案例成果）
“高效”、“高质量、“智慧”等词语逐渐出现在当代人们的日常生活当中。
这些词语非常的抽象，要想设计师融入自己的设计非常困难。为了为多方人员提供过多的价值，以至于不停地更改规划方案。
而相关设计师的任务就是解决对应问题
很难找到一个权衡点
所以这种负担，也是相关设计师的负担
怎么改呢？要更新什么呢？怎么去更新呢？谁来做？为谁做？
众多的问题摆在了相关设计师的面前
为他们形成了层层阻碍
同时社区的规划构建等设计
也由于诸多因素的影响
滋生了众多的新需求
不得不进行社区改造
胶囊君这次要带给你的，正是优秀的社区改造案例及考察结果，能够让你参考前人的经验，迅速解决一些复杂又麻烦的问题！
文末附社区更新研究资料及案例成果
社区：一定地域内人们相互间一种亲密的社会关系（即人际关系）
四个条件：
· 相对独立
· 有一定的社会关系
· 有比较完善的公共服务设施
· 有相近的文化和价值认同
通过设计能创造适宜的条件，鼓励交往。物质环境与户外公共空间活动之间存在重要的关系。
01
“美丽家园”建设方案汇编
存在问题：
大门缺乏智能门禁系统
建筑垃圾乱堆放、小区缺乏道闸、缺少停车位、非机劢车库积
水、人车混行、非机劢车随意停放等。
部分屋顶渗漏、外墙渗漏
三案合一：
小区”拆建管”并举
整治方案、建设方案和综合治理方案三案合一
做到统筹谋划、综合施策、建管并举、群众满意
文末可以获取整套高清方案
02
美丽家园升级版
总体要求为：安全、整洁、文明、有序
更新由四个方面展开：房屋修缮、设施改造、综合整治、强化管理
成就总结：交通组织优化、环境提升、建筑整治、安全维护
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03
日本新型社区规划
幕张新都心位于东京都心和日本的玄关成田国际机场的中间，高速公路或者铁路利用大约30分钟的有利的地理位置之上。
分为居住区规划和景观规划两方面入手
居住区既要满足高密度设计、又要达到形成宜人尺度的沿街立面，住宅单体形式采用了多层围合型单体。
景观区以道路为引导，创造随处可见的景观环境，以及安置休憩空间。
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04
法国设计考察生态规划设计
布洛涅.比杨古
BOULOGNE-BILLANCOURT, FRANCE
原为工业城市，现转型为商业城市，全球几大跨国公司总部的所在地。是法国巴黎西部郊区的一个镇，距离巴黎中心 8.2 公里。
2011年，该区获得法国生态街区认证(Eco-quartier)， 成为目前法国最大的生态街区。
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05
绿城社区规划的理念与实践
观念：
· 对居住的理解
· 对社区的理解
· 绿城、万科的理念与选择
· 绿城、万科的比较
方法:
· 绿城的方式
· 对一个“ 好的规划设计” 的判断
· 从中心到邻里
· 步行友善的社区
· 主题情境
· 界面营造
趋向：
· 大型城市社区的开发
· 高端城市精品公寓的开发
· 高端别墅区的开发 ---- 自然山水系列与城市系列
· 城市综合体的开发
· 休闲、度假社区的开发
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社区更新研究资料及案例成果