五大热盘取证!八月的第二周,高新区新房成交第一!

撰稿&视觉//Demi

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上周楼市热点回顾

第一,吴江汾湖地块开拍,底价成交。

8月11日上午9:30,吴江汾湖纯地块正式开拍,自带商业,4分钟没有新增报价,最终,由实地斩获,成交总价5.9亿元,成交楼面价8976元/㎡,底价成交。

第二,配偶或法定继承人可免征契税!《中华人民共和国契税法》全文发布!

8月12日,中华人民共和国契税法全文发布,配偶或法定继承人可免征契税!2021年9月1日开始实施!网传的上涨3%-5%,其实一直都是3%-5%哦!并没有上涨!

第三,5号线倒计时!站点名全公开!

8月15日,苏州市交通运输局,发布了苏州轨道交通5号线站名及注音批后公示,这就意味着5号线所有站点名,正式确定啦!

第四,浒关新增一所幼儿园!6轨18班,可容纳540名学生!

浒关规划新增的文韵实验幼儿园的批前公示终于出炉了。根据前期的规划,建成后将为周边小区幼儿提供540个上学资格。幼儿园计划于今年年内开工,项目建设期为12个月左右。

第五,两大热盘线下开盘。

8月11日,国金IFS加推的84套房源位于87-92层,需缴纳300万认筹金,才可以参与摇号。
8月16日,绿地枫和九里线下开盘,首开284套,为1#、2#、3#、4#、5#、6#,10#号楼,带装修交付。113㎡的小户型只剩下1层2层和顶层一些不好的楼层了,126㎡和142㎡的大户型选择会稍微多一些。
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一周楼市数据
上周新房总成交2484套,二手房总成交1438套,总计3922套。
据苏州房观观察统计,上周楼市的成交数据如下:
苏州一周房源量汇
上周新房总成交1889套,二手房总成交1552套,总计3411套。
据苏州房观观察统计,上周楼市的成交数据如下:

上周(8.10-8.16)苏州新房成交总量为1889套,总成交面积为199407.34平方米。其中住宅1515,非住宅374套。
二手房总成交量为1552套,总成交面积为155204.07平方米。其中住宅1213套,非住宅339套。

新房住宅成交量

上周(8.10-8.16)住宅共成交1515套,成交面积181455.46㎡,从区域成交量来看,高新区成交494套引领楼市,占全市33%,位居第一;吴中区上周成交447套,占全市30%,位居第二,吴江区成交230套,占全市15%,位居第三。

上周(8.10-8.16)非住宅共成交374套,成交面积17951.88㎡,从区域成交量来看,姑苏区成交208套,力夺第一。

二手房住宅成交量

上周(8.10-8.16)住宅共成交1213套,成交面积124879.11㎡,从区域成交量来看,姑苏区成交344套引领楼市,占全市28%,位居第一;吴中区上周成交245套,占全市20%,位居第二,吴江区成交181套,占全市15%,位居第三。

上周(8.10-8.16)二手房非住宅共成交339套,成交面积30324.96㎡,从区域成交量来看,吴中区成交87套领先其他各区。

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上周楼市回顾

据苏州房观统计,上周(8.10-8.16)有5个楼盘取证,总计1241套住宅房源集中入市。

上周,领证的5盘热度都比较高,从刚需到改善都有,其中两个楼盘已经开盘,分别为九龙仓和吴江太湖新城的绿地枫和九里。
整体来说,八月的第二周,楼市相较7月有所回温,线下开盘的项目增多,苏州楼市逐渐恢复常态。

最后总结

八月第二周,可以很明显发现,苏州楼市的热度又回来了。
本周新房的成交数据超过二手房,今年,苏州楼市新房的供应量增大,二手房的挂牌量也非常大,购房者的也有更多的选择,或许是个捡漏的好时机。
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