格力为员工建3千套住房 董明珠有何苦衷？

本周六（8月25日），格力集团高调对外宣布，首批3000多套人才公寓将启动建设，住宅精装交楼，员工拎包入住，预计2021年2月可建成交付使用。本项目占地面积约80719平方米，项目含11栋住宅楼，提供住宅3180套。

同时，董明珠还表示，项目还配套一栋商业及邻里中心、一栋幼儿园，以及约1900个车位的地下车库。于是，业内人士表示，现在大型企业就像一个小社会，在做本该由政府部门做的事情。

早在今年5月16日，在一次盛会庆典之上，格力电器董事长董明珠致辞时曾表示要给员工一人一套房。同时，在该庆典上她还宣布了一个大消息：珠海市委市政府为了鼓励格力电器，承诺给格力一万套住房的土地。

董明珠还在今年1月份表示，格力要培养爱国情怀的年轻人，不会因为他们创造价值让他们喝稀饭、住茅屋，而是要给8万员工提供两房一厅的房子。当时有专家则提出质疑，如果格力集团给8万员工都建了商品房，那要多大的投入，这恐怕格力集团是承担不起的。

其实，给员工买房的企业并非只有董明珠一家，还有阿里、腾讯、京东等科技公司，都在为员工提供住房福利，如无息购房借款或员工修建低价的房子。

比如，阿里的马云曾买地盖房，六折出售给员工；苏宁员工买房最高可获得50万低息贷款。刘强东给工作满三年以上的员工，每人单独一个房间住。这都是作为企业稳定职工队伍，留住人才的重大举措。

董明珠现在推动首批3000多套人才公寓建设，这主要是今年以来各地房租价格涨上了天。数据显示，7月份北上广深四个一线城市以及成都、天津、杭州、南京、青岛、厦门、重庆共计11个城市的房租价格同比平均涨幅高达22.12%。

房租上涨超过了房价的上涨，于是很多年轻人表示，高房价我们已经买不起，而在高房租之下，马上快要租不起了。在高价房下的年轻人或许只有逃离回到三四线城市一条路可以走了。

为此，各地政府纷纷出手整治房地产市场乱像，开始调控高房租。比如，北京市住建委表示要一边约谈包括自如、蛋壳等在内的住房租赁企业负责人，明确“三不得”、“三严查”；另一边，要大力增加公租赁房源供给，以此扭转房租持续价格上涨的趋势。

而对于格力集团来说，要想稳固职工队伍，那只有通过自建房产来安置优秀员工了。在董明珠看来，只有让职工有了房产，才是稳定员工队伍的基石。这叫“有恒产者，才有恒心”。而留住各类人才，像格力这样的制造企业才真正留住希望。

实际上，最近几年，格力集团的人才流失相当严重。董明珠多次抱怨格力员工被人挖走。早在2015年6月，董明珠就表示，2014年就有600多名技术人员被挖走。现在格力被挖人的速度，已经超过了培养人的速度。

此外，面对高房租和高房价，还会对职工消费能力产生挤压作用，使得多数职工要拿收入的很大一部分去缴纳房租或还房贷。而企业看到职工的生活成本上升，为了留住人才和稳定队伍，又不得不给大家提高薪水。但是羊毛总会出在羊身上，最终提高工资这一块还是要转嫁到消费者头上，从而继续推高物价。

同样，与格力集团一样的华为任正非，也曾抱怨深圳高房价对实体经济造成的挤压，于是今年不得不把生产和研发基地都搬到了东莞的松山湖地区，华为除了在这上面建设大量厂房、研发大楼，也包括为华为职工建造人才公寓房。华为要安排大量的职工入住公寓房。

无论是格力董明珠也好，华为任正非也罢，很多企业都在为职工建造人才公寓，这主要是当前房价和房租太贵，给再高的工资，不如给人才一套房更能留住人才。不过，即使大企业能做到，也耗尽了大量财力。所以，高房价和高房租不能让其永远持续下去，绝不能由少数炒家说了算，一定要与当地居民的收入增长挂钩。