买房故事 | 从月薪3500到年薪百万，房子成了我的理财产品
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被访者 | nana 写作者 | 金捷
我是重庆人，从毕业第一份工作到现在，已经10年了。
2010年大学毕业以后，我进入一家上市公司重庆分部做BD专员（商务拓展），那时候月薪3500元。2012年机缘巧合之下，我从重庆调任到深圳总部，工资涨到了9000元。当初总想着做一两年就能调回重庆，压根没想过买房。如今，看到房价蹭蹭上涨，我也总会忍不住问自己，怎么当时就没有买房意识呢？
租房过程中，抱着“房子虽不是自己的，但是生活是自己的”想法，我在深圳的租房要求和标准比较高，为了追求居住舒适度，在深圳的前两年，我租房的租金普遍在4000元左右，这也致使我一直存不下钱来，到2014年，加上公积金账户里的资金，账面存款不到10万元。
因为一心想着要调回重庆，在深圳工作的时候也没有交社保，更没想过要把户口迁过来。
2014年年底，我没有等到回重庆的通知，反而被派去广州分公司做项目。在广州呆了一段时间，我决定留在广州，当时是出于生活方便的考虑，于是就在广州正式交了社保。
2015年，广州一家公司开出了不错的条件，我借机跳槽，年薪涨到30万元，后面两年表现突出，职位也不断提升，我的年薪涨到50万元，加上我跟朋友合作电商赚了一些外快，到2017年时，我的存款终于破百万。
有了存款，人的想法会发生很大的改变。
我就想着如何让钱生钱，投资的话，钱自然是不能放银行里的，但我对炒股、基金等其他投资又不懂，这才有了买房的念头。
当时咨询了中介才知道，2017年3月，广州升级楼市调控，非本市户籍居民家庭连续社保要求从3年变成5年，我是没有资格在广州买房的。再加上当时广州的房价比较贵，我手里的资金只够付广州的首付，但在老家可以全款买两套，于是，我便打算在老家买房。
回到重庆，恰好江北市中心有新开的楼盘，还是知名开发商操盘，离家也不远，想到父母没有退休金，所以我琢磨着买个房子用来出租，租金就当是我给父母的养老费。
当时手里有钱，有了想法之后也没犹豫，参观了样板房，就在家门口买了2套。虽然是30平方米的小户型，但70年产权，还可以落户，平均单价13000元/平，后来又在江北步行街附近也找到一套小户型的住宅，单价16000元/平左右，位置更好，租金也更高。
就这样，我以父母的名字，全款买了3套房，加上装修的费用，当时的存款也全部花完了。三套房子的租金加起来在5500元左右，父母自己也有理财存款，在重庆的生活也还算滋润。
2019年年初，我再次跳槽，成为目前公司的BD经理，年薪接近100万元。粗略算了下，年底加上手里应该有150万左右的现金，加上年底我在广州已缴满5年个税，从年中我就开始关注广州楼市。以前总想着年薪百万就实现财务自由，真正年薪百万了才发现，有时候还不够一个房子的首付款。
这些年不管是工作还是投资，我个人对于房子感性的居住认知，发生了质的改变。
我现在觉得房子有很强的投资属性，这样选择才会更理性，如果只是为了居住，以我的工资来看租金并不算高，我完全可以租一套自己喜欢的房子，但如果一味追求租住品质，那么势必会损失房价上涨带来的投资收益。
有了投资的想法，我看房目标也更加清晰明了。通过关注与广州楼市有关的公众号，看各种公众号的解读，研究了小半个月之后，把买房地点锁定在了天河区和黄埔靠天河区域。
我最中意的是天河区的一个网红盘，质量和价格都很合理，首次看盘就锁定了喜欢的朝向和位置的房源，本来开发商说2020年2月才加推，结果在2019年12月突然开售，开售当天凌晨4点就有人去售楼处门前排队，所有户型在上午10点全部售罄。而12月，我的社保还不足5年，于是就这样遗憾地错过了。
好在还有备选方案。黄埔对口华附的一个学区房，93平米户型，是横厅设计，去售楼处的时候预售证还没下来，并不知道单价是多少，网传说单价要4万元以上，从周边的配套设施来看，我觉得这个价格实在有些“虚高”，但也想等一等看，结果价格确认4.5万元/平的时候，我直接选择放弃。
新盘没有合适的，我就转战了二手房。
我找中介看了一套琶洲的二手房，窗外直接可以看到猎德大桥和小蛮腰，我在网上看好了之后觉得志在必得了，跟中介一起火热的找业主谈价。谁知道，半路杀出来另外一家中介和客户，以高我出价的30万元的报价抢走了这套房。
当时真有一种失恋的感觉，有点灰心不想再买房，花了这么多心思，却总是错过，这一次买房经历对我打击蛮大的。
转机出现在1月，之前一直关注的一套东圃的二手房源价格有些松动，于是咨询了中介，觉得价格也比较合理，面积117平方米只要467万元，我的存款刚好够首付，而且这套房属于小区里的楼王，不管是价格、户型还是位置，我都特别满意。跟业主面谈的时候也没有因为楼王位置而过多溢价，看完房第二天，我们就签约了。
这里不得不说一个小插曲。
签约之后，有其他中介带的客户跟业主也看上了这个房子，他们想以全款买房来诱惑业主，并保证帮助业主赔偿我10万元违约金，目的就是让我把房子让出来。好在业主守信，没有答应。其实，我爸妈心动了，他们觉得平白无故得10万元，事天上掉馅饼的事，被我拒绝了。要知道，基于我的判断这个房子性价比超高，而且未来的升值空间很大，为了眼前10万元放弃未来的利益，不值得。
就这样，我在广州买房的事终于告一段落。受疫情影响，网签和过户都往后推迟，一直到今年4月初，才走完所有程序。
现在楼市波动比较大，政策也频频出台，有人说房价已经开始跌了，很多朋友也来问我，后不后悔这个时候上车买房。
我想说，一点都不后悔。
买房真的是要看眼缘的，或许今年可以买到比去年便宜一些的房子，但是真正中意的房子却不多，错过就很难买到最心仪的那一套了。加上现在网络发达，信息透明度非常高，迟迟未卖出或因疫情而便宜出售的房源，如果不是业主急用钱，那就是房子本身价值没那么高导致无人问津。
今年，正好是工作的第十年，月薪从3500到现在年薪百万，这十年的拼搏，终于有了实实在在的体现。
STORY
时间和经历让冰冷的房子有了温度，
也是房子让浪漫的感情
和最初的梦想有了落脚地。
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