每日昱言 | 10月13城二手房成交量继续收缩，9、10月同比增长14.7%
点评：“金九银十”已成过去。
江西：房地产企业不得拿未建成学校做宣传
为进一步规范商品房销售行为，保障购房人知情权，减少售后纠纷，江西省住房和城乡建设厅近日印发《关于进一步规范商品房销售信息公示及售前告知行为的通知》（以下简称《通知》），要求自2019年12月1日起，房地产开发企业等机构必须在销售大厅显著位置及市、县住房城乡建设（房管）部门指定网站，集中公示新建商品房销售价格有效时间等信息，并发布警示购房人不得组织众筹购房、企业不得采取售后包租方式售房等信息。
按照《通知》，今后，在售商品房的预（销）售许可证等证照、“一房一价表”、精装房装修价、销售人员身份信息等必须线上、线下予以公示；房地产开发企业采取“可无理由退房”方式销售的，应明确退款时限；房地产开发企业、中介机构不得为购房人垫付首付款，不得组织众筹购房。
值得注意的是，《通知》强调，新建商品房在公示时，房地产开发企业不得公示或告知楼盘附近未建成招生的学校、幼儿园等信息；不得公示或告知未建成运营的机场、火车站、地铁站等，不得欺骗或误导购房人。
点评：房住不炒的细节表现。
【三大电商巨头开启线上卖房】近期，天猫、京东、苏宁三大巨头电商均开启线上卖房，天猫主要是阿里拍卖的模式，“双十一”期间，阿里拍卖累计将推出上万套特价房，类型涵盖学区房、地铁房、景区房。不仅有二手房，特惠新房也参与拍卖，而且推出捡漏盘的页面。京东则是推出京东房产的页面，推出“双十一”卖房活动，联合超过200家开发商、投放超过6000套特惠房源，新房全款5折起，优惠额超3亿元。苏宁电商则是与恒大合作，通过99元意向金的形式即可购买一口价的特价房。
【融创前十月合同销售金额4339.2亿元 完成目标78.89%】11月5日晚间，融创中国控股有限公司发布其2019年10月若干未经审核营运数据。据悉，2019年10月，融创实现合同销售金额约644.3亿元，同比增长23%，合同销售面积约438.9万平方米，合同销售均价约1.47万元/平方米。截至2019年10月底，融创累计实现合同销售金额约4339.2亿元，同比增长17%，累计合同销售面积约2970.7万平方米，合同销售均价约1.46万元/平方米。据了解，2019年，融创中国的销售目标为5500亿元。据此计算，融创中国目前完成年度目标的78.89%。
【中国金茂前10月销售1359.95亿 完成目标达9成】11月6日，中国金茂控股集团有限公司公布10月份销售数据。据了解，中国金茂10月单月实现签约销售金额121.5亿元，与去年同期33.73亿元相比，同比上升约260%，对应签约销售建筑面积约55.15万平方米。而前10月份，累计取得签约销售金额1359.95亿元，同比增加28.65%；累计签约销售建筑面积约616.56万平方米。同时，截止10月31日，中国金茂已录得已认购(未签约)物业销售金额共计56.15亿元。按金茂2019年销售目标1500亿元计算，截止到今年10月份的销售数据，中国金茂已完成今年目标的90.66%。
【张江高科发行第一期11.35亿公司债 利率3.2%-4.2%】据上海证券交易所11月5日信息显示，上海张江高科技园区开发股份有限公司发布了2019年公开发行公司债券（第一期）的发行公告，此次发行总规模不超过人民币11.35亿元。公告显示，上述债券票面利率询价区间为3.2%-4.2%，发行人和主承销商将于11月7日向网下投资者进行利率询价。债券为5年期，附第3年末发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权。
【青客公寓美股上市首日收盘报17.64美元 涨幅3.76%】11月5日美东时间17点整，国内长租公寓品牌青客公寓正式在美国纳斯达克挂牌交易，股票代码“QK”，收盘报每股17.64美元，涨幅3.76%，目前总市值8.37亿美元。据了解，青客公寓为国内首个赴美上市的长租公寓品牌，青客公寓宣布其首次公开募股发行，以每股17美元的价格发行270万股美国存托股票，上市募资总额约为4590万美元。
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