【每日昱言】7月楼市辅助性调控政策频出、上海民众购房意愿回升
【政策：深圳】
7月10日，深圳市规划和国土资源委员会副主任王东出席活动表示，截至今年6月深圳新建商品住宅均价为54093元/平方米，同比下降0.7%，已保持21个月连降，深圳市将继续坚持“房住不炒”的目标定位，加大房地产市场调控力度，力争让全市人民住有所居。
点评：调控有力
【政策：浙江】
浙江省近日首次开展了以房地产开发企业专项检查为切入点的“双随机”抽查，被检查房地产开发企业、检查人员均为随机抽取，浙江省建设厅将会及时向社会公布抽查情况及结果。
点评：检查常态
【政策：山东】
7月10日，为简化烟台市中心区共有产权住房申请配售程序，烟台市中心区试行共有产权住房常态化供应机制，并根据市住建局《市中心区共有产权住房常态化供应工作实施方案》和有关政策规定作出相关规定，包括购房人2年后可购买剩余30%股权等。
点评：作用不大
【市场：上海】
上海财经大学应用统计研究中心和上海社会调查研究中心上财分中心9日发布2018年第二季度上海市社会经济指数，2018年第二季度上海市消费者买房时机指数为56.6点，环比上升5.7点。买房时机预期指数68.9点，环比上升3.3点。17.7%的消费者认为当前是购房的“好”时机，40.7%的受访者认为房地产市场调控的政策有效。
点评：感受不同
【土地：上海】
7月10日，上海市青浦区华新镇两宗纯住宅地块以总价30.6亿元成功出让，起拍楼面价均为2.1万/平方米，均由金茂摘得，最高溢价率仅0.7%。其中一地块起拍价约17.1亿元，出让面积4.5万平方米，规划套数下限为798套。另一宗出让面积约3.54万平米，容积率1.8，规划套数下限为624套，由金茂以底价竞得。
点评：地市冷清
【土地：常州】
7月11日，江苏常州一地块不到二十分钟，竞价达到最高限价4.05亿元熔断，将于7月12日进行现场竞争人才公寓。出让面积1.8万平方米，容积率1.0-2.0，地块的起拍价为2.7亿元，设置最高限价为4.05亿元，最高限制下的楼面价为11253元/平方米。
点评：人为控制
【企业：华夏幸福】
7月10日，华夏幸福基业控股股份公司与平安资产管理有限责任公司签订《股份转让协议》，约定通过协议转让方式，向平安资管转让582,124,502股公司股份，占该公司总股本的19.70%。
点评：雪中送炭
【企业：恒大】
中联前海开源-恒大租赁住房一号第N期资产支持专项计划”已于7月5日通过发审会，拟发行金额达100亿元。这是恒大集团首单租赁住房ABS产品。
点评：大势所趋
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