每日昱言 | 上海：加快土地出让节奏 减轻房企入市成本压力

直击地产圈最新动态，点评行业内重要资讯

#上海：加快土地出让节奏 减轻房企入市成本压力#

4月22日，上海市人民政府办公厅正式印发《上海市扩大有效投资稳定经济发展的若干政策措施》的通知。

通知就推进重大项目开复工、扩大政府有效投资、激发社会投资活力、不断优化投资环境，制定了20条政策措施。

通知中指出，加快土地出让收入安排和使用。疫情防控期间，对急需用款的旧改项目先行预拨100亿元资金。加快启动市、区联手土地储备项目和新一轮市、区联合旧区改造项目。

点评：有序推进。

#银保监会：坚决纠正贷款违规流入房地产行为#

4月22日上午，国务院新闻办公室就银行业保险业一季度运行发展情况举行新闻发布会。针对目前深圳房地产出现较大波动，有分析认为是政府的贴息经营贷款违规操作流入到房地产市场，银保监会首席风险官兼新闻发言人肖远企回应称，监管部门深圳银保监局、人民银行深圳中心支行，在这几天都采取了相应的监管措施。

点评：监管继续从严。

市 场

#深圳2020年住房发展实施计划：拟供地125公顷、建6.3万套商品房#4月22日下午，深圳市住房和建设局发布了《关于印发“深圳市住房发展2020年度实施计划”的通知》，内容包括三部分，为商品住房2020年度实施计划、安居工程2020年度实施计划，以及2019年度工作回顾。2020年，深圳市商品住房计划安排用地125公顷，包括新供应用地50公顷,更新整备用地75公顷，拟建设商品住房6.3万套、建筑面积563万平方米。其中新供应用地拟建设2.5万套、建筑面积约225万平方米；更新整备用地拟建设3.8万套、建筑面积约338万平方米。2020年，深圳市计划安排供应公共住房用地168.2公顷，其中新供应用地79.2公顷，更新整备用地12公顷，棚户区改造用地46公顷，其它（含工改保）用地31公顷。

企 业

#佳兆业科创集团联手一清创新 布局无人驾驶领域#4月22日消息，佳兆业科创集团与佳兆业-港科大联合研究院培育的深圳一清创新科技有限公司（下称“一清创新”）在深圳嘉里中心举办战略签约仪式。双方将共同探索建设智能驾驶产业基地，开展无人驾驶领域的科技攻关和应用创新，以及共同建设智能化园区。

#卓越商业13.7亿元ABS项目状态更新为“已反馈”#据深交所固定收益信息平台4月21日信息显示，宏信-卓越-梅林卓悦汇资产支持专项计划项目状态变更为“已反馈”。信息指出，该债券类别为ABS，拟发行金额13.7亿元，发行人为深圳市卓越商业管理有限公司，承销商/管理人为宏信证券有限责任公司。

#融创80亿元公司债项目状态更新为“已接收反馈意见”#据深圳证券交易所4月21日信息披露，融创房地产集团有限公司2020年非公开发行公司债券的项目状态更新为“已接收反馈意见”。该债券类别为私募，拟发行金额80亿元，发行人为融创房地产集团有限公司，承销商/管理人为中信建投证券股份有限公司、华泰联合证券有限责任公司、中山证券有限责任公司。据过往报道，4月14日，该笔债券的项目状态更新为“已受理”。

土 地

#碧桂园4.87亿元竞得江西景德镇商住地 溢价率36%#4月21日，江西景德镇一宗商住地入市出让，为经五路东侧纬三路北侧地块，最终江西碧桂园地产有限公司以4.87亿元竞得该地块，成交楼面价约3717.98元/平方米，溢价率36.21%。该地块土地面积约62386.35平方米（合约93.58亩），容积率1.0-2.1，建筑密度D≤25%，绿地率GAR≥30%。

#厦门3宗地收金147亿元 上海泰鸣贸易、联发、国贸成赢家#4月22日，福建厦门三宗地块竞拍出让，分别位于思明、集美、翔安，总起拍价108.95亿。最终三宗地块均出让成功，上海泰鸣贸易、联发、国贸等落子，总土地成交价达147.06亿元。

#上海2020年首场土地宣介会集中推静安、浦东等50幅地块#4月21日，上海土地交易市场举办2020年首场土地出让和区域发展宣介会，涉及嘉定、宝山、浦东新区及静安区的50幅地块。据了解，现场共有保利、金地、金茂、华发等10家企业代表参会，此外还有数百名房企人员在云端同步参与。