仅9个月入住率达60%——记杨浦区世沣•康源养老院
基本信息
机构名称：上海杨浦区康源养老院
地址：上海市杨浦区延吉街道永吉路158号
类型：养老院
性质：民办
床位数：200张
收住对象：健康、特护老人皆可入住
收费区间：15~4500元
机构概况：
上海杨浦区康源养老院由世沣养老产业管理有限公司投资兴建和管理的中高档养老机构，位于杨浦区延吉街道永吉路158号，建筑面积6126㎡，占地面积1100㎡，可安排住养床位200张。从2017年2月正式开业运营以来，仅9个月，康源养老院已入住老人达60%，其中特护老人58位。目前全院有护理人员27名、社工1名、医生2名。
康源养老院根据目前上海市养老机构情况，结合所在区域居民的生活习惯、消费水平和地理位置，定位“中档为主，高档为辅”。养老院秉承公司文化理念“传承尊老世风，永续爱老沣霖”，坚持提供“优质服务、规范服务、个性化针对性服务”。以优质规范的管理提升服务档次，继而达到“老有所养、老有所医、老有所乐”的办院目标。
院内设置有单人房。双人房、夫妻房、三人房和专护房。房间内均有独立的卫生洗漱设施，24小时供应热水，配有电视、空调、衣柜、床头柜、餐边柜。专护房内配有吸氧设备。院内每层楼均有护理站，并设有医务室。所有设施均按照标准配置，有双侧扶手，紧急呼叫器等。
为丰富老人们的精神文化生活，各楼层均配有公共活动空间(包括：多功能活动室、阅览室。康复室等等)，并且每天安排老人们开展多样化的娱乐休闲活动。
(康源养老院外景)
服务特色：
护理员每日工作流程
收费情况：
管理特色：
★护工接受礼仪培训和心理辅导
康源员工礼仪培训
康源员工职业道德培训
康源养老院每周六中午都会组织护理人员召开例会，对员工进行心理疏导或各类业务技能培训。康源养老院还特别邀请了礼仪老师，不定期地给全院护理人员进行礼仪培训，从坐、立、行姿全方位提升护理员的美感和自信心，提高其服务质量。
★拴住老人从胃开始
俗话说，拴住一个人的心要先从拴住他(她)的胃开始。康源养老院特别重视对食堂的管理。他们专门聘请了土生土长的上海中级厨师，每天为老人精心准备不同花色的地道上海本邦菜，还常常提供美味可口的老上海点心。
餐厅
★分楼层、分区域管理
康源养老院将不同身体状况的老人按楼层分置，主分活力老人区、失智老人区、失能老人区，并以楼层为单位给老人组织日常文娱、休闲活动，方便管理和照料。
老人娱乐活动区域
老人每日娱乐活动安排
★选址考究、收费合理、入住快速
世沣·康源养老院由酒店改造而成。选址之初，世沣养老产业管理有限公司综合考量该地点交通便利、临近医院、周围老小区聚集等因素;在定价方面，综合考虑上海市退休老人退休金情况，收费中等。良好的地理位置、合理的定价、优雅的环境、优质的服务……在诸多因素的促进下，康源养老院从2017年2月正式开业运营以来，短短9个月，入住老人已达60%，入住速度较快。
功能区域：
大厅
护理站
护理站
医务室
药柜
监控台
多功能厅
走廊
走廊
老人室内活动区域
老人住区外观
老人室外锻炼区域
老人房间
评级报告：
院长语录：
赵培芬院长，从2012年开始从事养老院管理工作至今。
@经验分享：
1、俗话说得好，怕就怕认真二字，必须认真做口碑;
2、懂得感恩，例如白班护工要感恩夜班护工，一定要把相关工作交接好，方便夜班护工照料老人;
3、管理出效益，要讲究沟通技巧，无论是对员工还是对老人、家属，要适当指导、引导。
投资方介绍：
世沣养老产业管理有限公司(简称：世沣养老)
世沣养老产业管理有限公司隶属于世沣集团，公司位于上海杨浦区，是专注于养老项目投资、运营管理服务的专业服务团队。公司秉承“传承尊老世风，永续爱老沣霖”的企业文化理念，致力于打造养老地产、养老服务、养老综合体等多类型项目的整体策划、委托运营、营销推广、产品设计、管理咨询和服务标准培训等一系列服务平台。目前，公司投资项目涉及医养结合、社区服务、养老综合体等多个养老项目，打造居家养老、社区养老、机构养老于一体的健康养老产业，力争成为客户首选的养老服务专家和最可信赖的合作伙伴，成为国内具有领先水平的养老品牌。世沣养老产业管理有限公司目前投资经营养老机构有：上海世纪养老院;上海康源敬老院;郑州世沣尊长园;信阳友谊医院;信阳友谊养老中心等。