名家专栏：细说马来西亚营商居住环境的“大不同”
名家专栏 雄观天下
马来西亚是一个英联邦国家，因此它也继承了英国的制度包括政治，司法，法律，金融，教育等。同时马来西亚也是一个多元文化，多元宗教，多元语言的国家，这一切造就了其生活环境和营商环境与其他国家相比，就是一个大写的“异”字。本文，我们就来细数一下马来西亚的“大不同”。
1 营商环境大幅提升
2019年世界银行《营商环境报告》根据各经济体的营商法规和营商便利度进行排名。它的评估的指标包括开办企业、办理施工许可证、获得电力、登记财产、获得信贷、保护少数投资者、纳税、跨境贸易、执行合约和办理破产。
最新的2019年世界银行的营商环境报告中，马来西亚排名实现9连跳，从去年的24名一跃进入全球190国家当中排名第15。这是最大进步国家之一。另外一个进步神速的国家是中国，排名从去年的第78位跃上第46名次。
在亚洲国家中，马来西亚的营商环境排名第5，前四分别为新加坡 (全球第2)，香港(全球第4)，韩国(全球第5)，和中国台湾（全球第13）之后。在东盟，马来西亚的营商环境稳居第2。泰国（全球第27），文莱（全球第55），越南（全球第69），印尼（全球第73），缅甸(全球第17)。
2.可持续发展信心足
最近，全球自然及建筑资产设计及咨询公司凯迪思（Arcadis）发布了可持续城市榜单。全球可持续城市指数计算了包括社会 （人民） 、环境 （地球） 及经济 （盈利） 3个可持续发展领域，计算出具代表性的全球100个领先城市排名。指数分析了32个不同指标及将其分类归纳至3大可持续发展领域的次级指数。
吉隆坡凭着亲商的营商环境，成熟的市场和强大的人力资本，在亚洲可持续城市当中排名第8，全球第67名。排在吉隆坡的前面6个城市为新加坡（全球第4），香港（全球第9），首尔（全球第13），台北（全球24），东京（全球33）澳门 （全球41），深圳 （全球66）。在东盟当中，吉隆坡排名稳居第2，曼谷（全球80）耶加达（全球94），马尼拉（全球85），河内（全球96）。
3.外国人和马来西亚人一样享有同等保护
在大马的法律规定下，海外投资者和大马人享有同等的保护。所有的买-卖合约必须根据标准格式草拟，所有的开发商必须是合法的。条例规定，所有从购买者或银行收取的钱，必须存入马来西亚合法银行所开的特定户口，且所有的款项只可以用来支付营销宣传和完成该建筑计划。与其他国家不同的是，马来西亚允许海外投资者把所购买的房地产注册在自己的名下，这个条例不仅更自由更方便，也充分地保护了海外投资者的权益。
4.政治环境稳定 新政府勇于变革
许多国家都会经历高低潮，此前当权的马来西亚政府从1957年独立以来，一直执政至今年大选。稳定的政治环境是许多海外投资者做决定的重要考量。同时新政府上台后，也努力改善国内的投资环境，大开国门，不断吸引外来投资者。
过去12个月马来西亚政府做出了六项主要商业改革导致马来西亚的全球排名急升。这六项改革包括开办企业，办理施工许可证，获得电力，登记财产，跨境贸易，办理破产。
马来西亚有几个领域可以说是世界领先，其中办理施工许可证和保护少数投资者获得电力方面更是全球排名第二和第四。
5法律文件根据英国法律编写
马来西亚的法律文件和所有的沟通基本都是用英文，而且马来西亚的法律也是根据英国法律所编写，程序透明，使海外投资者可以更为安心。
所有的投资、买卖、公司条例、合同协议等都可以用英文签署，有任何问题都会查到相应的法律条文保护。
6 国际学校林立，方便子女教育
越来越多的投资者涌入马来西亚，他们当中大部分的生活重心都转移到了马来西亚。这个时候，马来西亚优质的教育资源就能发挥出巨大的吸引力，极大地方便了投资者的子女教育，为他们解决了后顾之忧。
据统计，目前马来西亚的国际留学生人数超18万人，其中中国留学生在15000人左右。马来西亚也是全球10大留学生的目的地之一，教育质量在联合国教科文组织全球排名第九。从学前到大学高等教育，马来西亚私人教育已经打造成了一个完整的教育体系，共有约138间国际学校。中小学可选择到私立或者公立学校就读，多元的环境有利于孩子的国际视野。此外，马来西亚还有体系完整的华文教育，让国人投资者的子女在海外也不忘中华文化。
马来西亚政府致力于将马来西亚打造成区域教育中心，全面开放教育领域让外国知名大学到马设立分校。比如英国赫瑞瓦特大学，诺丁汉大学，雷丁大学，以及澳洲莫纳什大学，科廷大学，还有中国的厦门大学在马来西亚都设有分校。“3+0”或者“2+1”的联程课程方便学生的学分转移，到澳美英等国家完成学业。同时，公立大学历史悠久，整体教育水平都很高。以马来亚大学，国民大学和理科大学为例，马来语和英语的双语教育方便学生掌握多门语言。
7“多元”是马来西亚的最大不同
马来西亚文化多元，语言多元，宗教信仰多元，在这里，您可以说英文、中文，甚至广东话、福建话等方言也不是问题。
同时它又是一个穆斯林国家，拥有浓厚的穆斯林的文化和色彩。当然，华人在首都吉隆坡占据了大约百分之四十，很多中国人觉得，来到了马来西亚好像并没有出国，仍然有熟悉的感觉。
同时，食物也同样多元，清真菜、中餐、西餐、日餐、韩餐都随处可见，因此，作为一个外国人，无论你是什么肤色背景，都能够在马来西亚找到自己的社群，并融入主流社会。“多元”是马来西亚的特色，也是马来西亚人引以为荣的“大不同”！
作者：罗炜雄教授，加拿大达濠斯大学经济学学士、硕士，美国科曼大学荣誉博士，马来西亚著名事评论员，先后担任过中国清华大学、北京大学、泰国博仁大学、荷兰麻城大学等多间大学商学院客座教授。目前任职伟事达私董会企业总裁导师。
来源：丝路在线