4月买房不可不注意这5个产权问题,最后一个常见又麻烦!

由于房产知识太过于专业,涉及到的内容也较多,因此,普通购房者在买房时很容易遇到各种各样的麻烦,其中以房屋产权问题最为常见。在买房时,你以为验过房产证就没问题了吗?这种想法太单纯了!就算房产证真实可靠,也会有一些其他产权问题!在此,小编要说的是,4月买房不可不注意以下这5个产权问题,最后一个常见又麻烦!
1.产权无法证明
在房屋买卖时,虽然卖家可以提供购房合同来证明房子确实属于自己,但却拿不出来房产证,又或者即便拿出来了房产证,却仅仅只得到了乡政府的认可,并没有国家所颁发的真正意义上的房产证。在此情况下,房屋产权也就无从证明了,也就无法办理过户手续了!因此,大家在买房时一定要注意房屋产权是否拥有足够的证明凭证!
2.产权交易受限
在房地产市场中,并非所有的房产都可以正常交易。如果你所买的房子已经被法院查封了,那就意味着房屋产权已经受到了限制,此时即便你与房主签订了购房合同,那也是无效的。所以,大家在买房时一定要注意房屋产权是否正常,是否可以上市交易。在此,小编还要提醒大家一点,那就是像经适房等福利性住房,在交易时也是受到限制的,经适房只有在年满5年后才可以正常上市交易。
3.产权即将到期
如今,房屋产权到期这个问题越来越常见了。虽说现在产权续期只需补交少量土地出让金即可,但在实际操作过程中还是有一定困难的,尤其是房屋质量更是难以保证。在此,小编要提醒大家,面对产权即将到期的房子,大家除了确认产权是否已经续期以外,还要注意检验房屋质量!
4.未成年人产权
现在,越来越多的未成年人都早早地拥有了自己的房子。对于未成年人名下的房子,如果你直接与其签订购房合同,那可是无效的。你只能与其监护人进行交易,只有这样才能保证交易的有效性。在此,小编要提醒大家,在进行交易时一定要注意核实卖家的身份是否已年满18周岁。
5.产权存在纠纷
别看房产证上只留有一个人的名字,说不定它属于多个人。就比如当父母去世后,在未立遗嘱的情况下,其子女可都是第一顺位继承人。当房屋产权不明确时,交易可会出现许多麻烦了!
买房可是要花费自己毕生的积蓄,一旦房子出现问题,那自己的血汗钱可就要打水漂了!因此,买房时充分了解所购房子的所有事宜可是很有必要的!最后,小编要提醒大家,4月买房不可不注意以上这5个产权问题,最后一个常见又麻烦!
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