二代炒房团伙正被揪出，首现7部门联合通告，再有5大城市被约谈

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我很佩服炒房者，他们的确很聪明，因为像我们老实人，出个政策总想着千万别犯规，人家想着是如何突破规矩，俗话说的就是上有政策下有对策，你有张良计我有过墙梯，道高一尺魔高一丈，我堆砌了这些词无外乎是想表达这些人在打擦边球上的本事。

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这就是所谓的“民间智慧”，因为政策是有局限性的，而人的智慧是无穷的，所以政策法规永远跟不上变化。但是打擦边球打多了就容易折进去，常在河边走哪有不湿鞋？

我记得去年关于深房理炒房团伙被曝光的消息挺令人震惊的，但后来就没声音了，有点不了了之，没想到今年再次被深挖曝光，并且惊动了公安。可见这事闹大了。

据深圳市住建局官方8日通报，针对网民举报大V“深房理”存在违法违规炒房行为，深圳市住建局等七部门已对涉嫌违法违规线索开展联合调查。7大部门联合发出通告，据说这在深圳房地产调控史上还是首次。

102份炒房资料被曝光，简直触目惊心。据举报的几个方面基本涉及，“深房理”教唆炒房人通过弄虚作假、隐瞒真实情况或者提供虚假证明材料等方式骗取购房资格；以合资入股、众筹等名义，向不特定对象募集资金用于购房并承诺返还收益，涉嫌非法集资；提供“一条龙”服务教唆协助借款人骗取信贷资金违规用于购房。对于调查过程中发现的涉嫌犯罪线索，将移交公安机关依法处理。

4月7日，他们还在发布消息称，“关于流传的不实内容，已联系律师通过法律途径处理。”俨然一副无辜的表情，完全是澄清谣言的套路。当事人火速解散会员群，“为了避免不必要的麻烦，本群解散，或重新拉群；大家清除一下聊天记录。”同时回应称早已在调查，“通告上面说的是涉嫌，是疑似，别人举报了迫于舆论，只能让他们调查。合伙买房和代持买房都不违法的。”

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真正的聪明人可能会说“深房理”之类的聪明是小聪明，是投机，的确如此，这种聪明反被聪明误，只可惜没有把聪明用到正道上，之所以选择炒房，还是因为炒房带给这个团体利益链上的好处太多了，所以才敢铤而走险。

这些大V炒房事件持续时间很长了，波及范围非常广，影响也非常恶劣。很多过去炒房的早就收手了，也深知房地产调控的严厉性。现在的炒房跟以前不一样了。

如果说过去我们经常听到炒房团扰乱着市场，那么随着房子是用来住的而不是用来炒的这个定位不断深化，传统的炒房团正逐步销声匿迹，取而代之的则是新一代的炒房团伙。

过去的传统炒房团消失了，那么新的炒房方式就是诸如深房理这样的团伙的操作，不再自己买房卖房炒房，而是教唆别人，这样其实更可怕。这也是基于房住不炒严格执行背景下的新一波操作。

中国房地产已经进入到和过去完全不同的新的周期，房地产作为最好投资时代已经结束了，所以有些人自己不炒房了，他们就只能去教唆别人，给别人洗脑，之所以容易被洗脑，是因为靠的是经验主义，历史上的过去炒房都能赚钱。你想想这经验主义靠谱吗？

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我是坚定反对炒房的，也是坚定支持刚需改善买房的，说白了，就是把住房当住房的人才是真正的购房者，他们考虑的应该是房子是否舒适，是否满足自己的使用需求。炒房时代留下的是烂摊子，购房者买房不在乎房子本身，开发商也会疏于对房子品质的打造，自然会留下很多问题。

二代炒房者就是通过一些非法手段集资，通过教唆购房者骗取信贷从而违规买房，显然这种性质是非常恶劣的。作为大V不是去给购房者指导买房的一些避坑行为，而是成为教唆犯，相关部门确实该出手了。

深圳首次这么大规模严查炒房团，对投机炒房的一些非法行为将形成巨大的震慑作用，继续抱有侥幸心理炒房的行为该收敛了，而现在仅仅是深圳，我相信接下来各城市也要拉开严查大幕了。

果不其然，住建部8日约谈广州、合肥、宁波、东莞、南通等5个城市，要求提高站位，充分认识房地产市场平稳健康发展的重要性，牢牢把握房住不炒定位，不将房地产作为短期刺激经济的手段，切实扛起城市主体责任，确保实现稳地价、稳房价、稳预期目标。

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回忆今年以来，住建部已经到很多城市进行“督导”了，比如上海、深圳、杭州、无锡、成都和西安等，而现在已经从“督导”到“约谈”，背后的深意很明确，进一步说明调控定性趋严。

而这背后是持续上涨的房价。关于这些城市的房价，我也差不多都给大家一一分享并写过文章了，今天就不再赘述，确实这些城市房价上涨在全国挺扎眼的。

如今的房地产市场大局已定，坚持房住不炒，确保楼市稳定，房价如果有大的波动，就一定有背后的问题，那么严查是必然的。作为购房者不能再继续沉浸在过去的炒房思维里，虽然自己不炒房，但是很多人依然抱有炒房心态，其实也是这么多年被炒房者忽悠出来的。

对于炒房者的严厉打击，普通购房者应该看到未来市场的健康可持续发展，市场稳了，买房才能有更好的环境，对炒房的严厉打击，你一个普通购房者担心啥？